我有間隔套公寓在新北橘線 有裝潢還蠻好出租的 最近想加入租屋補助試試~ 優點有: 自屋稅率 也不怕被房客偷報被查稅了 缺點是要多付所得稅 估計每間套房要上漲兩千元才合的來 我查591發現有加租補的套房 其房租都上漲兩三千了 跟我算的差不多 但是加入租補 怕會不會不好出租? 房客會不會是更沒錢或更奇怪的人? 然後舊房客不知要怎麼作 因舊房客還是沒租補的人 要跟他說去報然後換約加2000房租嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 124.218.24.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1750995146.A.0E2

推 bustinjieber: 租補的條件也不是人人都符合 06/27 11:33

→ bustinjieber: 政府就是逼你加入報稅，怕麻煩就從了吧 06/27 11:34

推 kimula01: 有要出租不想被搞就乖乖加入吧 06/27 11:44

推 quiet93: 你沒有想過先跟舊房客溝通嗎 06/27 11:59

→ quiet93: 這種不就是默契，代價就是漲房租 06/27 11:59

推 Hathael: 在包養網遇到朋友= = 06/27 11:59

→ jerry1019: 不能租補的也能去報稅。別冒險..... 06/27 12:00

→ quiet93: 現在外面租金行情是靠租補撐的 06/27 12:00

→ jerry1019: 漲100、200，租客就很可能會想搞你了 06/27 12:00

→ quiet93: 不想租補的房東就是要比行情便宜很多，房客才會跟房東有 06/27 12:01

→ quiet93: 共同利益啦 06/27 12:01

推 yovroc: 問卦:有包養SD的卦嗎 06/27 12:01

推 quiet93: 整層住家一個月甚至要便宜一萬左右才可能有默契 06/27 12:05

→ oncloudy: 你真的想聽實話嗎？ 06/27 12:05

推 lawer1314: 有沒租補本來就要報租賃所得，這年頭，房客動不動就搞 06/27 12:32

→ lawer1314: 你，還是漲租加入租補行列，反正一年少收一個月相關稅 06/27 12:32

→ lawer1314: 捐都夠付，真正差別是賣房沒400萬免稅額！ 06/27 12:32

推 helgalie: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 06/27 12:32

→ alpesor: 不想加入，那就不要跟房客起爭執，對房客好一點，不然退 06/27 12:32

→ alpesor: 租一定檢舉 06/27 12:32

推 lawer1314: 現在一堆是求租時說不用租補能不能便宜點，承租後轉過 06/27 12:39

→ lawer1314: 身就申請租補的，所以真的別賭人性！何況被檢舉，是往 06/27 12:39

→ lawer1314: 前追五年，且國稅局是追溯期快到才一年一年往前追，到 06/27 12:39

推 OREOMZA: aSugarDating = 包養SD? 06/27 12:39

→ lawer1314: 時通常早提不出或生出證明了！真的寧可一年少收一個月 06/27 12:39

→ lawer1314: 省得麻煩，也不用被房客拿捏！ 06/27 12:39

推 quiet93: 看你的物件啦，房客搬家沒成本這種物件最容易被搞 06/27 13:00

→ quiet93: 房客又不是白癡，搞房東對自己沒好處何必搞 06/27 13:01

→ quiet93: 承租過後轉身租補？所以是只想住一年 06/27 13:01

推 punjab: 未看先猜這包養網 06/27 13:01

推 moxx: 租補資格不符 今年開始報稅也能列扣除額。如果沒有出售躲稅 06/27 13:04

→ moxx: 打算。就漲租報稅 被搞一次就有你受的了 06/27 13:04

推 quiet93: 房租特別扣除額還好啦，18萬，給你算20趴好了，差36000， 06/27 13:10

→ quiet93: 每個月差3000 06/27 13:10

→ quiet93: 不同物件有不同年收客群吧 06/27 13:11

推 sashare: 有人知道包養SD是什麼嗎 06/27 13:11

推 quiet93: 想要400萬免稅額就是要房租夠便宜，然後不要遇到不會算 06/27 13:15

→ quiet93: 的白癡房客，就這樣 06/27 13:15

推 tenkaakido: 沒玩過隔套，給有玩過的回應。隔套應該都不合法，公子 06/27 13:16

→ tenkaakido: 自己入甕 06/27 13:16

推 moxx: 怕出租事實曝光要省買賣稅金 就租金軟一點 凡事讓房客贏。 06/27 13:24

推 sijiex: 一定又是這包養網 06/27 13:24

→ moxx: 不過我會選擇 合法報稅 合理漲租 畢竟政府目前的政策目標就 06/27 13:24

→ moxx: 是租屋市場透明化…很難躲的 06/27 13:24

推 blargelp: 理想是找薪資超過租補所得的。但這需要在科學園區旁比較 06/27 14:36

→ blargelp: 容易。我自己在板橋出租經驗，要找到收入超過租補的真的 06/27 14:36

→ blargelp: 很難。直接漲價吧 06/27 14:36

推 VLADINA: 包養平台不意外 06/27 14:36

→ blargelp: 我在A7租 每一組來看的都超過欸 06/27 14:37

→ tenkaakido: 蒙R坡王，你板橋買公寓嗎？好奇問。板橋三房大樓應該 06/27 14:50

→ tenkaakido: 都不便宜。 06/27 14:50

推 piliwu: 租金支出從列舉扣除額變成特別扣除額差非常大 06/27 15:09

→ oncloudy: 房東不是慈善事業 06/27 15:13

推 odemagus: 覺得包養網EY嗎 06/27 15:13

→ oncloudy: 我出租房子不是給窮人住的 06/27 15:13

→ oncloudy: 講白一點窮人住不起我的房子。 06/27 15:13

→ oncloudy: 往這個方向思考 很多東西都迎刃而解。 06/27 15:13

推 quiet93: 那是現在沒生小孩的多啦，多生幾個要超過租補有什麼難 06/27 15:20

推 quiet93: 不過生兩個的應該也不會選小兩房租 06/27 15:28

推 yes500: 包養網站葉配啦 06/27 15:28

推 quiet93: 租金支出變特別扣除額哪裡差很大啦，5趴才9000，平均每 06/27 15:30

→ quiet93: 個月750，12趴才21600，平均每個月1800 06/27 15:30

推 quiet93: 想要賺免稅額的，以三房來看，家庭補助8000，省稅算1000- 06/27 15:31

→ quiet93: 3000，就是價差要11000啦 06/27 15:31

推 blargelp: 三房家庭補助有到八千喔？不是四千嗎？這我沒認真研究 06/27 16:15

推 alexantiy: 記者收了包養網多少啦 06/27 16:15

→ blargelp: 你應該真的比我專業 06/27 16:15

→ blargelp: 價差真的差到這樣，沒科學園區的，都不要想讓租客不報啦 06/27 16:16

→ blargelp: 原本還怕高收入的就算沒租補，也能報稅扣除。但後來報稅 06/27 16:18

→ blargelp: 扣除都排富。找收入超過的 真的舒服。工程師租的房子 折 06/27 16:18

→ blargelp: 舊又慢 06/27 16:18

推 sowrey: 包養真亂 06/27 16:18

推 quiet93: https://i.imgur.com/X2gm8nN.jpeg 06/27 16:36

→ quiet93: 你兩房也會遇到家庭阿，不研究一下嗎XD 06/27 16:37

推 quiet93: 原來排富20趴，那有沒有報稅差更少啊 06/27 16:41

推 quiet93: 不過租補本來就有設薪水級距啊 06/27 16:46

推 quiet93: 小孩還小的話，一家四口基本免稅額140萬，再加126萬12趴 06/27 16:48

推 cw758: 演藝圈一堆包養好嗎 06/27 16:48

→ quiet93: 所得稅級距額度，總共266萬 06/27 16:48

→ quiet93: 只能租台北市才符合資格啦 06/27 16:49

推 blargelp: 哇靠 有小孩加成這麼多。能攤低薪資又能增加乘數 06/27 16:52

→ blargelp: 看來遇到有小孩的家庭=報稅預備軍了。 06/27 16:52

推 quiet93: 不就說生小孩沒有不租房子的道理了嗎 06/27 16:57

推 ludi: 政治圈一堆包養好嗎 06/27 16:57

→ quiet93: 要空間要電梯要學區，當然爽租3000萬房啊 06/27 16:58

推 quiet93: 尤其生小孩要有生活品質的話，短暫單薪家庭是最好的 06/27 17:01

推 jen1121: 不賣房，就加啊 06/27 19:58