請教各位房版大大關於買第三房的問題 小妹在金龍打房前以投資為目的買了兩間房，目前都還在繳貸款(有出租) 先生名下也有兩間房，貸款都已繳清，所以有首購資格 最近因為小孩讀書的關係要買一間自住房，先生因為之後打算在台北用首購資格買房 給長輩，所以需要我用第三房的名義來買房。 目前看房的結果，自備七成至少需要七百萬(可能更多) 先生會出兩百萬，婆婆用 保單借款出170萬，剩下用我的存款湊。貸款完之後我再用信貸將先生跟婆婆的錢還 回去(台北買房用) 請問各位大大這樣的操作是可行的嗎?現在第三房貸款實務上有在辦理嗎? 這樣的操作是否會太極限呢?想到帳戶存款近乎歸零又背上房貸跟信貸，很懷疑我自己 簽約的時候能簽下去嗎? 我自己有考慮賣一間房，但先生覺得之前買的房利率太好捨不得放掉，想聽聽各位大大 的意見，謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 122.118.218.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1732805695.A.940

推 NTU303150195: 你兩個掛4，會有銀行給你做1，只是不能寬限期 11/28 22:57

→ NTU303150195: 但你掛4就要放棄利率 11/28 22:58

推 Morphee: 真模範家庭啊買滿四間，非常棒。 11/28 22:59

推 jinso7410: 財力夠去弄個VIP 很方便 11/28 22:59

→ abyssa1: 你名下第三間貸款不太行 你先生沒貸款弄個VIP應該可以 11/28 23:04

推 vd422: 現包養都上檯面了嗎 11/28 23:04

→ abyssa1: 你賣一間其實沒幫助 第二戶房貸一樣難 11/28 23:05

→ abyssa1: 等等他還要買 真的需要買到六間嗎 11/28 23:06

推 KrisNYC: 歪頭+1 可能是在特定地區或同一社區卡位的概念? 11/28 23:07

推 mepe1018: 小孩讀書先租房子不行嗎？ 11/28 23:10

噓 spermbox: 假小妹，不噓我今晚睡不著 11/28 23:12

推 lutano: 在包養網遇到朋友= = 11/28 23:12

→ zaqimon: 當你們的小孩一定很幸福 11/28 23:16

→ abyssa1: 真的要買第五第六間，全款比較合理啦 11/28 23:22

→ CA1ROS: 二房都不想做了，還三房 11/28 23:27

推 john801110: 完全不會極限 槓桿開滿就對了 11/28 23:41

推 EvilJustice: 哪裡這麼便宜 11/28 23:42

推 muiwo: 問卦:有包養SD的卦嗎 11/28 23:42

推 bi123: 二房不會不想做，最近的心得，不過利率真的差，且要看扣繳 11/28 23:43

→ bi123: 憑單 11/28 23:43

推 color345: 現在第三戶可以貸多少？5成絕對沒有嗎.那我就不看房了XD 11/28 23:55

推 RealID2018: 第3房不搭房貸壽借不出來拉，送件都有問題 11/29 00:12

→ RealID2018: 第3房不是央規都很清楚嗎?都不做功課的喔? 11/29 00:12

推 sunuzo: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 11/29 00:12

推 abyssa1: 央行規範兩房五成三房三成 實務面 都是0成 11/29 00:16

推 KrisNYC: 某公股確實又給我一張無聲卡 笑死 11/29 00:17

→ KrisNYC: 但我沒有真的要買啦 也沒有很認真問就順手送一下確認 11/29 00:18

→ KrisNYC: 也被很順手的無視 真的是體感差別很大 很少被這樣對待lol 11/29 00:18

推 RealID2018: 樓上，說你要買保險順便辦房貸就會受理了 11/29 00:25

推 UNIQC: aSugarDating = 包養SD? 11/29 00:25

噓 a123454698: 實務上就是銀行看到名下有兩間房，雖然沒貸款，但馬 11/29 00:30

→ a123454698: 上給軟釘子拒貸 11/29 00:30

推 RealID2018: 會被拒代只是不知道通關密語罷了 11/29 00:32

噓 rick830802: 幻想文 11/29 00:36

推 liu1981sssss: 妳如沒關係，也不是立委議員，應該是很難貸到 11/29 00:43

推 dewaro: 未看先猜這包養網 11/29 00:43

推 liu1981sssss: 我原本還想買一間，連在銀行的親戚，還有認識十多年 11/29 00:46

→ liu1981sssss: 的銀行貸款主管都說不要害他們了 11/29 00:46

推 joshua1226: 我同事第三房在制度出來前10天交屋，不受管制 11/29 00:59

推 aa00788: 好爽 繼續瘋狂囤房就對了 11/29 01:40

推 a96932000: 第三間請準備全款買房..銀行可沒義務貸3成給你 11/29 01:54

推 Elfego: 有人知道包養SD是什麼嗎 11/29 01:54

推 NicholasTse3: 會不會太緊要看你收入阿 11/29 06:21

推 plumber1: 請想辦法貸好貸滿 之後市場才有斷頭屋 11/29 07:20

推 jemdogdog: 全額付款吧 11/29 07:25

→ jemdogdog: 目前沒有銀行願意接 11/29 07:25

噓 askey: 你這是民國幾年的首購定義 11/29 07:39

推 Nicodim: 一定又是這包養網 11/29 07:39

推 x156w423: 這麼極限操作 會輸喔 11/29 07:57

→ x156w423: 1.現金湊齊了全款 11/29 07:57

→ x156w423: 2.學區房先用租的就好 11/29 07:57

推 clecer: 金龍快來看，三房還想7成又信貸 11/29 07:59

推 features: 貸款已繳完，所以有首購資格？？ 11/29 08:05

推 Foning: 包養平台不意外 11/29 08:05

噓 JackLee5566: 貸款繳完有首購資格？你要不要更新一下市場 11/29 08:41

→ alexcarol: 建議用3~5成去計算唷 ^^" 11/29 08:45

推 tswen: 沒機會了。上不了車 11/29 08:45

→ Taiwanwolf: 跟銀行要打好關係 11/29 08:46

推 asd31415926: 我記得現在就算名下房產沒貸款也不算首購了啊 資訊 11/29 08:51

推 AKNY: 覺得包養網EY嗎 11/29 08:51

→ asd31415926: 有點落後了 11/29 08:51

推 quiet93: 如果你貸不到，你先生也貸不到，你們應該是重新規劃需要 11/29 08:54

→ quiet93: 吧 11/29 08:54

推 Morphee: 問這些空空沒用 找一些有經驗的強者的id私訊問 11/29 09:31

推 lovefisk: 名下有兩房就算沒貸款也不是首購 11/29 09:41

推 mysister: 包養網站葉配啦 11/29 09:41

→ leavefly: 名下有防無貸款已經不符合手夠了 11/29 09:48

推 lusifa2007: 現在貸款很緊繃 就算願意貸給你 你的案件可能會被排 11/29 09:49

→ lusifa2007: 到很後面 11/29 09:49

推 panted: 妳身上有兩間房，還在繳貸款，下一間房子最多只能貸款五 11/29 09:56

→ panted: 成，這個無解。現在就是卡這樣 11/29 09:56

推 cir72: 記者收了包養網多少啦 11/29 09:56

推 gtsp0964: 可以的 沒錢就跟薯條三兄弟借 11/29 10:58

噓 chochifeng: 金龍還不來給他lesson 一下 11/29 11:01

→ Taiwanwolf: 這邊只有眼紅的空空，不如直接找銀行 11/29 11:51

推 Edison81244: 考慮這麼多 先找到願意借的銀行啦 11/29 12:33

推 F1239810: 第三房我9月初貸過，貸4成 3.6%利率+保單。現在應該剩下 11/29 12:53

推 ATrain: 包養真亂 11/29 12:53

→ F1239810: 3成。 11/29 12:53