小資族好慘！高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」　低價只剩這3區 三立新聞 記者李育道／台北報導 房價不斷高漲，小資族要找2字頭預售屋越來越困難了！樂屋網統計近1年，南部5個縣市 中的重劃區，發現只剩下台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區 」有2字頭預售屋，高雄市預售屋更是全軍覆沒，價格全面站上3字頭。 樂屋網統計南台灣包含嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣共5個縣市，近1年大樓 與華廈預售屋均價2字頭的重劃區，結果僅3個重劃區入列，其中台南市「舉喜重劃區」、 嘉義縣「高鐵特區」的價格也已逼近3字頭，僅剩「東新重劃區」還在25萬元內。 樂屋網發言人洪安怡指出，「舉喜重劃區」是由華友聯開發一手推動的自辦重劃區，緊鄰 台86線快速道路，因此又被稱作「86特區」，雖然因為距離市區較遠，機能相對較弱，但 也因房價親民，吸引不少小資族跨區來購屋；且區域內有佔地3公頃的歡喜公園，適合休 憩，又有交通便利性，是首購族可考量的區域。隨著台南各大重劃區房價逐漸高漲，在比 價效應下，「舉喜重劃區」未來的能見度應該會越來越高。 至於嘉義的「高鐵特區」，洪安怡表示，因為該區開發的時間較晚，目前區域內新建案稀 少，但有軌道建設的票房保證，再加上台積電進駐嘉義科學園區的話題，帶動該區房價成 長，目前華泰Outlet也確定進駐嘉義高鐵特區，預計2028年開始營運，諸多利多加持下， 都讓各方看好當地房市成長。 「東新重劃區」則是緊鄰屏東東港市區，屬於自辦市地重劃，面積僅11.6公頃左右，範圍 並不大。洪安怡提及，當地早期以透天案為主，不過近期也開始有一些華廈案，訴求低自 備成家，且多為新加坡式住宅，雖然區域尚待開發，但生活機能可仰賴鄰近的東港市區補 足。 值得一提的是，本次高雄沒有任何一個重劃區上榜，顯現高雄的重劃區預售屋已全面站上 3字頭，其中相對比較平價的重劃區是「頂新特區」，差不多剛站上3字頭。洪安怡說，「 頂新特區」位於台88線快速道路南側，靠近鳳山交流道，進出市中心便利，適合低自備的 小資族，只不過當地新案稀少，機能也仍有待發展。 https://stock.setn.com/news/1570903 不愧是高雄， 暖到不行， 看誰還敢再笑楠梓漢，橋頭勇士？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 223.138.15.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1732789064.A.DA1

推 yousking: 底層互殺還要美其名：小資族。建商花這麼多行銷費不是 11/28 18:20

→ yousking: 假的XD11/28 18:20

推 Manslayer69: 少子化空地爆多還拼命炒11/28 18:24

推 william826: 以前高雄市中心10萬初 一堆覺青罵垃圾地方只值6萬 歷 11/28 18:29

→ william826: 史一再重演 11/28 18:29

推 Muzaffer: 亞洲最大包養網上線啦 11/28 18:29

推 allenbret: 這文不行 要說 快崩了 小資被套牢 慘 才符合現在的風 11/28 18:29

→ allenbret: 向11/28 18:29

推 Tosca: 頂新特區十年前就在發展了 到現在還在發展=.=11/28 18:35

→ kikujiro: 給金龍一個Lesson 11/28 18:36

推 cedric0928: 台積電要去美國開董事會了 11/28 18:40

推 MIJice: 我哥上包養網被我抓包.. 11/28 18:40

推 ka2: 頂新旁邊較晚發展的77期一坪都35-37了，怎麼頂新還在30？ 11/28 18:40

推 veter: 頂新等國七 看大車會不會少一點那地方我不敢騎機車經過11/28 18:41

→ veter: 77繪上品我還看到40，那鬼地方要40？11/28 18:41

→ veter: 不過77我看未來社宅也是要進去，好像是大林蒲遷村11/28 18:43

推 Tosca: 我覺得水律位置比較好 雖然那邊很多綠鬣蜥XD11/28 18:44

推 SpyTime: 有人包養過洋鬼子嗎11/28 18:44

→ jerrylin: 希望高雄年輕人的薪水撐得住這房價11/28 18:47

推 veter: 水律前面那條水溝有沒有滿起來過啊11/28 18:47

→ veter: 我去看的時候就是因為這個疑慮而沒買11/28 18:48

推 bustinjieber: 綠鬣蜥好啊，考個證照轉職獵人，11/28 18:53

→ bustinjieber: 都變成永續經營的事業體了，11/28 18:53

推 Toth: 有錢人為啥都想包養11/28 18:53

→ bustinjieber: 無聊就去抓一隻來賣，嘻嘻。11/28 18:53

推 Tosca: 那條大水溝在前幾個月高雄美術館大淹那次 也沒滿起來 11/28 18:57

→ Tosca: 水律就生活機能稍差點 往北走小路才有一間萊爾富 11/28 18:58

噓 sspider0829: 要崩盤了 低調11/28 19:00

推 Tosca: 不過水律實價登錄成交蠻多間了 頗讓我意外 價格在1500-180011/28 19:01

推 Asterix: 有人被洋鬼子包養過嗎11/28 19:01

→ Tosca: 以前ceca都愛說高雄的大樓超過一千萬就開始難賣了 11/28 19:01

→ s56565566123: 怎麼還沒崩 11/28 19:01

→ Tosca: 因為會打到透天 而且這還是鳳山大寮交界 算蛋白了 11/28 19:01

→ Tosca: 想不到現在蛋白區大樓也都要千萬起跳 透天絕跡=.=11/28 19:02

推 veter: 大寮透天我朋友前幾個月買也要3千多萬了，幾年屋我就不知 11/28 19:07

推 AdamShi: 到底要多有錢才會想包養 11/28 19:07

→ veter: 了只知道他有個好爸爸出頭期XD 11/28 19:07

→ Taiwanwolf: 不是薪水撐不撐的住，是能走的都北漂了根本沒人留 11/28 19:09

→ Taiwanwolf: 下接盤 11/28 19:09

推 sspider0829: 之前靠近大寮就一堆4000透天了 11/28 19:09

→ sspider0829: 我親戚蓋的也是賣4 11/28 19:10

推 lezabo: 包養SD = aSugarDating 11/28 19:10

→ Tosca: 我十年前在看房的時候大寮的大透天就要兩千多 差不多啦 11/28 19:10

→ Tosca: 大透天一百多坪 光蓋起來成本就要一千萬了=.= 11/28 19:11

推 cymtrex: 不是發大財了 應該高興吧？ 房價不能輸給外縣市啊 11/28 19:11

推 aass5566: 畢竟大漲3-4年了…… 11/28 19:20

→ aass5566: 平均漲了40%以上 這個月崩跌-0.3%？ 11/28 19:21

推 silberger: 閨蜜上包養網還推薦我... 11/28 19:21

→ mitsloanboy: 高雄其實路大條又溫暖，但還是一堆年輕人北漂@@ 11/28 19:24

推 picacuo: 2050人口兩千萬不到,5成人口50歲以上,房價怎麼漲.. 11/28 19:39

推 Tosca: 日本年齡中位數48.7歲 五成人口48歲以上 差不多了啦 11/28 19:41

→ Tosca: 重點是日本房價還不是在漲XD 11/28 19:41

噓 EddieJeremy: 魯空說早就崩盤了 剩多多一直自慰 11/28 19:47

推 xayile: 包養? 11/28 19:47

推 twic: 建築成本就多少了 這價格還想跌去哪 11/28 19:59

→ pz5202: https://i.imgur.com/cIiAjfI.jpeg 11/28 20:10

→ kutkin: 86特區聽起來很厲害 11/28 20:11

推 pz5202: https://i.imgur.com/PiBkMMT.jpeg 11/28 20:14

→ asdzxc001: 物價飛漲 要房價跌？ 11/28 20:27

推 cazo: 台全最的包養SD上線啦! 11/28 20:27

→ physicsdk: 台積電一過去設廠 高雄人都變有錢了不用擔心啦 11/28 21:31

推 pk69240: 水律便宜是因為以後國7第一排吧 11/28 21:36

→ Cnote: 頂新特區還是算了吧 紅線違停汽車一堆 馬路上金爐隨便擺 11/28 22:46

→ Cnote: 也沒人在抓 只能說房價低的地區都是低的有原因的 11/28 22:46

推 lucifero: 政府強力作多高雄 根本送分題 11/28 23:15

推 izilo: 現在包養網都這麼直接嗎 11/28 23:15

→ njunju: 我去年新和撿32被老人砲 結果今年有沒有lesson 我都沒差 11/28 23:57

→ njunju: 南部一堆鳥地方只要科學園區旁 全部都3以上 新和還算比較 11/28 23:58

→ njunju: 核心的鄉下了 老人市區俗都不能理解 11/28 23:58

→ a9564208: 水律前面淹不起來啦，下面一個超大滯洪池 11/29 00:37

噓 drimp: 嘉義高鐵站前哪裡還有2字頭？都賣到快4了 11/29 01:04

推 SEDAP: 歐美包養真的很平常嗎? 11/29 01:04

→ DHPdotD: 崩盤，金龍爸爸救我 11/29 07:59

推 daniel3658: 北漂青鳥衣錦還鄉發現連廁所都買不起 我喜歡 11/29 10:42

推 csgod1325: 淹水特區很貴誒 11/29 11:14