推 ttyy: 想太多了人口再怎麼減少也是一個幾百萬人的城市 11/28 15:39
→ toto123: 成也投資客 敗也投資客我只能這樣說 11/28 15:39
→ toto123: 因為投資客多的地方 敢殺 11/28 15:39
→ toto123: 置產客、自住型 你要他少賺 很難 11/28 15:40
→ backpacker18: 難怪北桃跌了 11/28 15:42
推 a123454698: 南部人口減少，但戶數增加比台北快，因為南部以前是 11/28 15:44
→ a123454698: 三代同住透天，現在要分家 11/28 15:44
→ a123454698: 反而台北的戶數增加慢，房價最危險 11/28 15:44
推 PTTVERTWO: 應該說你買的房子是你自己也不會想久住生根的地方，都 11/28 15:48
→ PTTVERTWO: 很危險。因為現在自住客都很珍惜珍貴的首購資格，不會 11/28 15:48
→ PTTVERTWO: 亂買不宜居的地方。 11/28 15:48
推 fafcfh: 房子又不是拿來住的，人口減少根本不會影響 11/28 15:49
→ jemdogdog: 如果單純人口論，要房價大跌，香港是一個好例子 11/28 15:54
→ jemdogdog: 所以你的假設是錯誤 11/28 15:54
推 zaqimon: 大都市大城鎮都不可能沒落吧 房價都有支撐吧 11/28 15:54
→ zaqimon: 大甲鹿港斗六北港 這種大城鎮會沒落嗎？ 11/28 15:56
推 jackself: 人口不會少這麼快 但年輕人會少的很快 每5年 65歲以下人 11/28 16:00
→ jackself: 口少100萬 11/28 16:00
推 jaricho: 空空重心還是放在雙北就好 離開雙北都是郊外好嗎？ 原生 11/28 16:00
→ jaricho: 台北市人 被洗到新北就很難接受了 更何況洗到新北以外 11/28 16:00
→ jaricho: 如同樓上所說 每五年少1百萬勞工 10年少2百萬勞工 搭配推 11/28 16:02
→ jaricho: 廣節育 以後誰要買房？ 11/28 16:02
推 ttyy: 人口確實是影響房價因素之一，但最終房價是綜合因素下的結果 11/28 16:02
→ icekiba: 以後就沒人了…少子化要逆轉要像飆股那樣攀升 11/28 16:04
推 zaqimon: 開放中國年輕優質人才來台灣買房啊 11/28 16:14
推 henrylin8086: 台南2019~2022暴漲時很多在地人就買不下去了 11/28 16:20
→ henrylin8086: 那時候北部下來得投資客居多，還聽過包遊覽車的 11/28 16:21
→ henrylin8086: 房價炸下去對很多在地人來說可能也不是壞事 11/28 16:22
推 ufo15526368: 台G從業人員也沒幾隻。還炒房啊？ 11/28 16:23
→ henrylin8086: 我朋友有想置產的，存頭款速度還來不及漲的速度 11/28 16:23
→ jemdogdog: 要崩盤除非是重大經濟衰退 11/28 16:23
→ henrylin8086: 而且台南住起來滿鳥的，交通超亂，行人也不友善 11/28 16:24
→ henrylin8086: 這個房價根本莫名其妙 11/28 16:25
→ henrylin8086: 更別說台南薪資漲幅跟物價漲幅不成比例， 11/28 16:26
→ henrylin8086: 除了GG工程師，我不知道還有什麼人買得起那邊房子 11/28 16:27
→ jemdogdog: 傳產，地主，台商表示: 11/28 16:28
→ jemdogdog: 2家醫學中心不少醫護人員有能力買房 11/28 16:29
→ jemdogdog: 你不太了解台南房地產生態 11/28 16:29
→ jemdogdog: 當然也有不少外縣市的人買 11/28 16:29
→ jemdogdog: 至於科技業，滷肉千名RD進場，加上台GG，善新蛋黃區不 11/28 16:32
→ jemdogdog: 太會跌 11/28 16:32
→ jemdogdog: 市區因為學區關係，價格也會穩 11/28 16:33
→ jemdogdog: 反向思考，如果台南都市規劃完善，加上南科，價格會跟 11/28 16:35
→ jemdogdog: 上新竹 11/28 16:35
推 henrylin8086: 台南都市規劃要完善那大概還要十幾二十年吧 11/28 16:37
→ henrylin8086: 台南地價已經上去了，都更成本比以前高 11/28 16:38
→ henrylin8086: 台南的道路又很狹小，並且棋盤劃得很歪 11/28 16:39
推 quiet93: 這邊講的一直是新房太少 11/28 16:42
→ quiet93: 南部更是如此吧 11/28 16:42
→ quiet93: 南部以前光是房租就很畸形了，就是因為物件選擇少不全面 11/28 16:43
推 allen0080: 現在日本，未來台灣，只剩大城市房價OK 11/28 16:54
推 ttyy: 但台灣有個狀況是，台灣很多人心中的鄉下其實還是很熱鬧 11/28 17:04
→ ttyy: 跟日本那種真的破敗的鄉下差距還非常遠 11/28 17:04
推 topninjayen: 再說一次 房子只會漲 11/28 17:11
推 bogy26: 大陸演過囉 有答案還不抄 11/28 17:20
推 small91051: 只剩靠台積電炒作，其它完全垃圾 11/28 17:26
推 fbsgo: 看到演過這句，一直在想他們只有地上權之前還能貴成那樣... 11/28 17:34
推 bustinjieber: 就相對有風險 11/28 17:35
推 hottie: 台南超級行人地獄 前幾個禮拜去住台南老爺 傍晚時怕開車出 11/28 17:37
→ hottie: 去 回來停車要排隊(南紡假日晚上停車都大排長龍) 結果在 11/28 17:37
→ hottie: 附近走到超級崩潰 沒人行道要走柏油路人車爭道 走巷子機 11/28 17:37
→ hottie: 車又都開很兇猛亂竄 好幾次差點被撞 深刻體悟行人地獄不是 11/28 17:37
→ hottie: 叫假的 11/28 17:37
→ lanx105: 丸子 11/28 17:38
推 zaqimon: 台灣就沒什麼真正鄉下地方啊 西部平原一堆大城鎮 11/28 17:39
→ zaqimon: 大城鎮中間的不知名小鄉村比較有可能沒落吧 11/28 17:40
噓 tom0090117: 幸好看推文下來大致都還看多嘻嘻 11/28 17:41
→ TRYING: 量縮 但它價揚 CC 11/28 17:42
→ TRYING: 惜賣 11/28 17:42
→ Wallen: 南部基期低，第二間只能貸5成還是比北部高基期容易 11/28 17:57
→ Wallen: 撐得下去 11/28 17:57
推 Detonate: 想太多 民進黨在高雄跟台南高鐵砸了多少錢你知道嗎 11/28 18:24
推 Detonate: 中北部建商跑下來高雄搶了多少地 你以為他們傻嗎 11/28 18:25
→ Detonate: 在往後看五年十年 南部房地產投報率一樣屌打雙北 11/28 18:25
推 Petersen: 南部剛需弱 完全是被炒起來的 如果只給買一間 11/28 18:50
→ Petersen: 絕大多數的人會選中北部 資金回流北部很明顯 11/28 18:50
→ jemdogdog: Peter 你有數據支持嗎？ 11/28 18:54
→ jemdogdog: 你確定都會買中北部？？？ 11/28 18:55
→ jemdogdog: 你要不要看看十月買賣棟數數據？ 11/28 18:55
噓 mitsloanboy: 台南破幹鄉下真的不太適合住人，難怪原生台北人申 11/28 19:22
→ mitsloanboy: 請上台南醫院都不太想下來，啊原生台南醫學院畢業 11/28 19:22
→ mitsloanboy: 的每個都想擠台北，可憐死忠區鳥樣子@@ 11/28 19:22
→ mitsloanboy: 個人經驗，中南部一直都是在台北鬥輸的___在去的地 11/28 19:23
→ mitsloanboy: 方QQ 11/28 19:23
推 twic: 南部最神奇的是地上權還不便宜 11/28 20:04
推 jemdogdog: 笑死，某些低端醫生有沒有種不接南部病人？ 11/28 20:11
→ jemdogdog: 沒種的話到底在吠三小 11/28 20:12
→ jemdogdog: 有這種人當醫生怪不得醫師被人看不起呵呵 11/28 20:13
→ jemdogdog: 對了某人敢不敢秀自己有多少財產？ 11/28 20:14
→ jemdogdog: 窮鬼在那也會被人看不起耶嘻嘻 11/28 20:14
推 sunday123: 其實最慘的會是台中 11/28 20:28
→ ray0119: 投資客收割投資客就可以永動了 11/28 22:08
推 yftsai: 台中那個供給量，要崩也是台中先崩 11/28 22:46
→ yftsai: 原生台北人住家裡的話選台北合理啦 11/28 22:47
→ yftsai: 但如果醫生薪水買房的話，生活品質南部大勝 11/28 22:48
→ yftsai: 醫生台北買房，光接待小姐就不理你 11/28 22:49
推 schrei: 你有生之年看不到的 所以甭關心了 11/29 09:39
→ flame1983: 回歸深山 騎山豬啊 11/29 09:59
→ drimp: 新北桃園台中新竹每年人口都在增加 怎麼崩 要崩也是房子一 11/29 11:42
→ drimp: 直蓋人口一直減少的南二都 11/29 11:42