連結： https://house.ettoday.net/news/2859373 內文： 2025年完工量920億 興富發：政策未明「暫停購置素地」 記者項瀚／台北報導 興富發明年將有920億元完工量體，目前已售67%。客戶面對房貸資金荒，公司表示，已有 提早因應準備，不會有太大問題，且明年完工個案中已有相當比例完成對保。但在當今的 市場環境中，興富發已暫停購置素地。 興富發（2542）今（21日）舉行法說會，該公司前3季營收247.38億元，稅後純益30.53億 元，年增24％，EPS（每股純益）1.52元。今年興富發有4大案完工入帳，包括「站前新鋭 」、「文心愛鋭」」、「興富發博愛」、「愛情河左岸」，總銷合計295億元。 展望明年，興富發將有920億元新案量體完工，且目前已銷售623億元，約67%。興富發副 總廖昭雄表示：「明年完工交屋個案，已有相當比例完成對保，且興富發是金融銀行的大 客戶，都有提早因應準備，不會有太大問題。」 不過在購地方面，廖昭雄表示，現在政府政策還不甚明朗，加上貸款只能取得4+1成，資 金成本太高，基本上已先停止購置素地動作，並積極朝向危老都更案布局，且興富發土地 庫存量達千億，量能無虞。 面對央行第七波信用管制，房市交易急凍。廖昭雄表示：「現階段仍鼓勵自用消費者看屋 ，一定會有議價空間，在現在的市場環境下，市場價格一定會有調整，但關鍵還是產品定 位，不好的產品，降價也還是難賣。」 不過，廖昭雄強調：「台灣總體經濟、產業發展仍相當穩健，房市發展將呈現『短空、中 平、長期看好』。」他接著說：「對比於股市投資，房地產相對穩定許多，雖然近5年股 市大漲，但散戶投資人卻虧損高達9000多億元、每年1800億元，而房地產則穩定保值。」 今日也是潤隆法說會，該公司今年只有總銷88.6億元的基隆「夢悦城」完工交屋，前3季 營收85.91億元，稅後淨利25.05億元，年減6成，EPS（每股純益）2.52元。 展望明年，潤隆（1808）則由「景安文匯」、「信義富境」、「VVS1」、「市政愛悦」4 大案完工交屋，總銷合計達337億元。而明年推案部分，預計有基隆「德安段E」、基隆「 德安段F」、台中「西屯文商一」，合計總銷165億元。 心得： 身為市場風向球的興富發 居然公然說不買地了 這樣土地暫時不會一直創高了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 36.234.36.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1732183365.A.1C4

推 backpacker18: 發哥還敢亂買地啊 11/21 18:15

→ backpacker18: 等著看你明年文商11怎麼賣 11/21 18:15

推 qazdrfv: 明年完工的已完成對保？都還沒交屋怎麼對保？ 11/21 18:29

推 a123454698: 這家的房子平常一堆投資客買，準備崩崩囉 11/21 18:31

→ yytseng: 對保完才能核貸，核貸完才能撥款，撥款才能交屋，樓上是 11/21 18:32

推 Merzario: 我哥上包養網被我抓包.. 11/21 18:32

→ yytseng: 沒貸過？？ 11/21 18:32

推 pz5202: 新氰胺 也可以是 投資客哦 11/21 18:34

推 liu1981sssss: 我交屋前一年半就對保了 11/21 18:56

推 balaman: 投資客的最愛 11/21 19:07

推 bustinjieber: 雖然近5年股市大漲，但散戶投 11/21 19:11

推 Muzaffer: 有人包養過洋鬼子嗎 11/21 19:11

→ bustinjieber: 資人卻虧損高達9000多億元、 11/21 19:11

→ bustinjieber: 每年1800億元。 11/21 19:11

→ bustinjieber: 以上這段哪來的數據 11/21 19:12

推 yousking: 發哥是不是瞧不起少年股神，虧損九千億？又不是菜市場大 11/21 19:20

→ yousking: 媽 11/21 19:20

推 MIJice: 有錢人為啥都想包養 11/21 19:20

推 s8752134: 並積極朝向危老都更案布局 --> lol 11/21 19:26

→ s8752134: 請繼續限縮, 歡迎各建商都來搞危老都更 lol 11/21 19:26

推 bustinjieber: 都更 廠房 商辦 倉庫...都不佔722， 11/21 19:29

→ bustinjieber: 可以分一些產能給真/假商用 11/21 19:29

→ wang56: 金龍贏了，給建商一個lesson 11/21 20:20

推 SpyTime: 有人被洋鬼子包養過嗎 11/21 20:20

→ wang56: 金龍不是嗆說打投資客？怎麼變成打建商XD，不買地要怎麼蓋 11/21 20:21

→ wang56: 房子賺錢 11/21 20:21

→ lusifa2007: 銀行不敢借發哥錢了啦 被央行警告過 11/21 20:58

推 whoww: 3F可能手骨粗 買房沒在貸款的 11/21 21:21

推 Vanvan: 搞都更是好事，金龍政策帶來正向發展，第八波請催下去。這 11/22 00:36

推 Toth: 到底要多有錢才會想包養 11/22 00:36

→ Vanvan: 些建商之前太有恃無恐 11/22 00:36

推 drimp: 本來就是先對保再交屋阿 先交屋還沒對保哪來錢？話說明年交 11/22 02:23

→ drimp: 屋還沒對保啦 我市政愛悅就還沒對 11/22 02:23

推 ED39: 少出來禍害台灣都市市容，和人民財產安全。 11/22 07:23

推 SaberMyWifi: 發哥一定沒看PTT，整間公司的人才比不上一個PTT 11/22 07:49

推 Asterix: 包養SD = aSugarDating 11/22 07:49