現在美國20年公債殖利率4.5% 1000萬放一年能賺：45萬 1000萬拿去買房可以買2000萬的房 每年漲5%可以賺：100萬 1000萬貸款年利息：30萬 再扣房地合一20%：20萬 但出租能回血賺：40萬 100 - 30 - 20 + 40 = 90萬 45萬 vs 90萬，買房投報率多一倍 所以買房還是大勝買美債吧 https://i.imgur.com/Gi9YZCd.jpeg ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 42.72.110.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1728789808.A.92A

→ toto123: 現在應該10年 才能賺400萬了 炒房黃金年代已經過去 10/13 11:26

→ toto123: 而且自用稅率 如果你不實際去住 不敢保證能拿的到 10/13 11:26

推 jinso7410: 每年漲5% ? 10/13 11:28

→ jinso7410: 淡水表示: 10/13 11:29

→ jinso7410: 而且租金還抓3.3W 10/13 11:29

推 SpyTime: 演藝圈一堆包養好嗎 10/13 11:29

→ jinso7410: 這樣肯定血賺 10/13 11:30

推 klwei: 房子增直後，轉貸歐印美債，房債雙賺，結案 10/13 11:30

噓 dans: 房跟債比投報率也太慘了，要不要乾脆跟定存比算了 10/13 11:32

推 jinso7410: 真正血賺是1000萬買元大美債20年期貨 10/13 11:33

→ jinso7410: 正價差大概是3%扣血一年 10/13 11:33

推 Toth: 政治圈一堆包養好嗎 10/13 11:33

→ jinso7410: 仔把1000萬買房，增貸8成再買美債現貨 10/13 11:33

→ jinso7410: 800萬美債現貨再去質押480萬去無腦多兩口台指 10/13 11:33

→ jinso7410: 用1000萬去買 10/13 11:34

→ jinso7410: 1800美債，1000萬不動產，900萬台灣50 10/13 11:34

→ jinso7410: 反正尼瑪不會崩盤，槓桿到爆就對了 10/13 11:34

推 Asterix: 有錢人一堆包養好嗎 10/13 11:34

→ jinso7410: 1000萬買到3700萬，平均年化自己算 10/13 11:35

推 klwei: 房產增貸-> 美債 ->美債質押正2 10/13 11:36

推 klwei: 房產是資金一切的根本 10/13 11:37

→ toto123: 你們以為增帶的錢不用還嗎 10/13 11:39

→ toto123: 投資有穩贏的? 10/13 11:39

推 AdamShi: 學生妹被包養多嗎 10/13 11:39

推 klwei: 債息繳房貸 剛剛好 你自己算 10/13 11:40

→ twic: 金龍看到這篇又要開幹增貸囉 10/13 11:40

推 micky83802: 正二年化報酬率都20%以上唷嘻嘻 10/13 11:41

推 klwei: 我增貸借錢給美國，賺美國人的錢臭了嗎？ 10/13 11:42

→ klwei: 我在賺鎂金內 10/13 11:42

推 lezabo: 有錢人為啥都想包養 10/13 11:42

噓 deepdish: 再那邊亂比什麼 你去叫巴菲特買台灣房子好嗎 10/13 11:44

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/rhQptEQ.jpg 10/13 11:47

推 jinso7410: 要無腦變資產一族 債 房 股 缺一不可 10/13 11:48

→ jinso7410: 債 房 股搭配 不怕 大通膨 大蕭條 大噴發 10/13 11:48

→ jinso7410: 大通膨 房噴 10/13 11:49

推 silberger: 有錢人為啥都想包養 10/13 11:49

→ jinso7410: 大蕭條 債噴 10/13 11:49

→ jinso7410: 大噴發行情 按摩店噴 10/13 11:49

噓 yousking: 你知道買1000萬美債可以疊三層嗎？大勝？要確捏XD 10/13 12:06

推 doggy1234567: 美債etf可以質押 10/13 12:17

推 robertdelun: 這篇的問題在買了一年就脫手。 10/13 12:17

推 xayile: 亞洲最大包養網上線啦 10/13 12:17

推 jerry1019: 勝率還有一個關鍵在「買哪裡」 10/13 12:19

→ jerry1019: 要像之前5~10年翻倍的應該沒了。但發展中 10/13 12:20

→ jerry1019: 又基期稍低的地方，近10年會在5%以上 10/13 12:21

推 ken50104: 跟美債比 不要說你在投資算了 呵 10/13 12:25

推 yesyesyesyes: 股版一堆吹美債的，不知道本金跌了多少，笑死 10/13 13:16

推 cazo: 我哥上包養網被我抓包.. 10/13 13:16

噓 RealID2018: 你買房不用還本金喔? 10/13 13:19

→ RealID2018: 你以為每個人都有寬限期? 10/13 13:19

推 piliwu: 本來也想買債看了股版一堆吹無腦多就住手，股版超級有用 10/13 13:31

噓 m9315030: 買房開槓桿.買債不開.瞎比個庇 10/13 13:44

推 kusomanfcu: 咕嚕咕嚕 10/13 13:57

推 izilo: 有人包養過洋鬼子嗎 10/13 13:57

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/ku294f8.jpg 10/13 13:59

→ kusomanfcu: 槓精們的標的真的很好笑 10/13 13:59

→ kusomanfcu: 哈哈哈 你看看你 哈哈哈 你看看你 10/13 14:00

→ kusomanfcu: 別人+25 你還在原點 一堆天才 10/13 14:02

推 klwei: 股版是看笑話的，能有什麼用 10/13 14:38

推 SEDAP: 有錢人為啥都想包養 10/13 14:38

推 XMASRICCCH: 每年都有人說炒房年代過去到底什麼時候才過去？ 10/13 14:44

推 koyo017: 不然那麼多人炒房 10/13 20:02

→ we147121: 要看資本利得，美債一堆還在賠錢，連定存都贏 10/13 22:18