※ 引述《CrazyKill (ck)》之銘言： : 剛剛訪問專家張旭嵐，她說：囤房稅2.0並不會讓自己多屋族拋售，反而因為囤房稅增加 : 成本，會將成本轉嫁到租屋族的身上......... : 她之前也說升息會讓房價上漲 : 大家覺得專家張旭嵐講的東西，有沒有道理？ 已經加租金了啊。 囤房2.0不是單一政策。你要連租補一套一起看。 1. 多屋族 不出租 課囤房稅 這就是政府最根本要逼出空屋供給的政策原意 2. 三屋以下 出租 租黑屋沒報稅 課囤房稅 3. 多屋族 出租 誠實申報 課綜所稅 但會有租補 邏輯就是用囤房稅來逼房東把租屋黑數申報出來。 不然政府連實際數字跟租戶名單都沒有， 不管要補助要殺，都沒有依據。 兩三年以前在講的租補看得到吃不到就是在講這個。 囤房稅=棒子 租補=蘿蔔 棒子會讓房東想轉嫁。 但問題是想轉嫁就能轉嫁嗎？ 能。 租補會讓房東能直接加錢。 棒子跟蘿蔔都會讓租金漲。 實際上現在也已經發生了啦， 現在591上的租屋價格就是開已經漲價的價格了。 給租補的房東直接加上去不給租補的房東看到別人都開這價，一樣加上去。 大不了租客問租補的時候再降給他一些讓他不要報。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 36.227.14.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1728788710.A.632

推 eddieka: 如果一大堆房源突然出現在租屋市場會降租金嗎10/13 11:09

推 hortl233: 看位子。熱區不會10/13 11:11

→ tctv2002: 現在懶人都是用包租代管10/13 11:12

→ leonidass: 加價賣前提是當下薪資市場能接受，加到某個程度就會反10/13 11:13

→ leonidass: 噬了，更何況釋出多10/13 11:13

推 Quaranta: 有錢人一堆包養好嗎10/13 11:13

推 hortl233: 真的以為釋出量有多到衝擊市場嗎？多出去看看吧，親10/13 11:15

→ leonidass: 現在就是加價沒到一個程度啊10/13 11:18

推 hortl233: 這種邏輯的講法跟屎味一樣 D 10/13 11:23

推 roy0710: 成屋一直出來多少會衝擊到市場。我自己在出租10年內的都 10/13 13:53

→ roy0710: 覺得沒以前好租了。反而是有整理2房18000上下的最好租 10/13 13:53

推 schlemm: 學生妹被包養多嗎 10/13 13:53