噓 wang56: 15萬很多？看看日本和新加坡，生育率屌打台灣 10/13 06:52
→ wang56: 日本和新加坡房價低福利好，人人都愛生，反觀台灣生小孩 10/13 06:53
→ wang56: 跟本沒好處，難怪生育率倒數 10/13 06:53
推 AnneofGreen: 根據內政部統計，我國2023年的人口出生數為13萬5571 10/13 06:54
推 a9940597: 生多可以低收補助，哪裡不好 10/13 07:05
推 lawyer94: 可是新加坡工作壓力大，物價高 10/13 07:09
噓 prostar: 你查預估幹嘛？錯誤的po上來討論？ 10/13 07:10
→ szhy: 生育率低也可能是台男陽痿 精子不行啊 10/13 07:16
推 Redchain: 這估計是自以為龍年有加成吧，連2023都錯，今年1-9月也 10/13 07:17
→ Redchain: 給你洗臉了還在15萬人 10/13 07:17
→ samarium: 又有陽痿醜男在那邊貶台了，你那麼厲害怎麼不快點移民 10/13 07:23
→ samarium: 出去生小孩？出生率低的原因你照鏡子就知道了好嗎？分 10/13 07:23
→ samarium: 析一大堆要幹嘛 10/13 07:23
推 quiet93: 你是不是沒看新聞，實際上是拼13萬，好嗎 10/13 07:28
推 chogosu: 要變少子化世代生小孩了,只會少+少 雪崩 10/13 07:34
推 sustainer123: 一到九月的數據印象比去年還少 10/13 07:34
→ chogosu: 7年級大軍已經要成過去式 10/13 07:34
推 CoachKuester: 說新加坡生育率高的到底是在不懂裝懂嗎？唬爛前不 10/13 07:35
→ CoachKuester: 用先查資料喔 10/13 07:35
→ dalensona: 今年是龍年 你自己查一下你每次龍年數據 然後隔年下降 10/13 07:47
→ dalensona: 有多慘 10/13 07:47
→ dalensona: 原來還是預估值... 10/13 07:48
推 quiet93: 少子化已經影響今年就業市場了，你覺得影響到房地產還要 10/13 07:49
→ quiet93: 多久？ 10/13 07:49
噓 deepdish: 你最急吧 10/13 07:51
推 shopping0802: 希望少子化能便宜收大安信義 10/13 07:52
推 start0917: 這算假消息吧 10/13 07:56
→ tctv2002: 少子化已經影響到就業了 十年後就會影響到房市 10/13 08:03
→ tctv2002: 七都以外 重災區 10/13 08:03
推 Crazyloveyou: 今年會少一點 誰在跟你滿多的 笑死 XDDDDDDDDDDDDDD 10/13 08:07
→ Crazyloveyou: 以後一年生不到10萬 9萬多 甚至9萬以下都不要太驚訝 10/13 08:07
→ IBIZA: 等少子化影響到通膨 再來跟我講影響房市 好嗎? 10/13 08:08
→ IBIZA: 通膨都打不贏的東西 10/13 08:08
→ Crazyloveyou: 房子繼續炒下去就是這樣子啦 10/13 08:08
→ IBIZA: 20年前房價谷底的時候 生育率就是1了 10/13 08:10
→ IBIZA: 跟房價有甚麼關係? 10/13 08:10
推 Crazyloveyou: 生育率低通常都是台女的__子品質不行吧 笑死 10/13 08:12
推 liu1981sssss: 就業是因為台商回流跟科技業爆發缺工，除了民國99年 10/13 08:12
→ liu1981sssss: 出生的，到十年後每年的大學畢業生都有20萬，只要 10/13 08:12
→ liu1981sssss: 有50%想買新房，房子就是不夠賣，你沒買房每增加一 10/13 08:12
→ liu1981sssss: 年，就是多20萬競爭對手 10/13 08:12
推 lusifa2007: 三小 今年才過到10月欸 10/13 08:18
推 quiet93: 有一種叫做生不如死 10/13 08:20
→ quiet93: 死人也會釋出房子，好嗎 10/13 08:20
推 NotGiveUp: 一直有買新房迷思真的很蠢 10/13 08:22
→ NotGiveUp: 整天關在飯店小房間一樣 10/13 08:22
推 quiet93: 想買新房也要買得起阿，能力範圍總價不就那樣，只有更縮 10/13 08:24
→ quiet93: 小坪數這招而已 10/13 08:24
→ quiet93: 投資房地產只是為了打敗通膨？你錢放銀行也是會有利息的 10/13 08:26
→ IBIZA: 有一種叫做危險及老舊建築物, 人會死你以為房子不會? 10/13 08:27
→ IBIZA: 台灣少房化比少子化嚴重多了 只是人死了會除戶 房屋破敗 10/13 08:28
→ IBIZA: 還是繼續留在統計數字上 10/13 08:28
→ IBIZA: 通膨都打不贏 想打贏房價? 10/13 08:28
→ IBIZA: 美國百年房價回歸統計 長期房價漲幅=CPI+0.5~1% 10/13 08:28
→ IBIZA: 到底多愚蠢才會以為出生人數減少 建商還會蓋一樣多的房子? 10/13 08:29
→ IBIZA: 1990年代蓋了220萬住宅 2010年代只有80萬 10/13 08:30
推 quiet93: 建商蓋的少不是因為出生人數，是因為市況 10/13 08:31
→ IBIZA: 對 是市況 也就是說你們幻想的少子化造成的 供過於求 是不 10/13 08:32
→ IBIZA: 會出現的 10/13 08:32
→ IBIZA: 別難過 10/13 08:33
推 quiet93: 現在的技術要蓋比以前更多的房子，容易多了 10/13 08:34
→ IBIZA: 問題是該蓋多少房子 建商追求的是利益 不是技術 10/13 08:35
→ IBIZA: 建商自然會調整供應量到它們有足夠的利潤 不用擔心 10/13 08:35
→ IBIZA: 短期有可能出現供需差距 但長期沒有人會那麼蠢 10/13 08:36
→ quiet93: 房地產之前大跌是因為供過於求嗎？不然怎麼會覺得這是唯 10/13 08:36
→ quiet93: 一原因？ 10/13 08:36
→ IBIZA: 不是啊 我只是說明你們一廂情願的所謂少子化造成房價跌 10/13 08:36
→ quiet93: 建商調整的速度沒有你想像中彈性，能賺錢幹嘛不賺 10/13 08:36
→ IBIZA: 是不可能的 10/13 08:36
→ IBIZA: 對啊 能賺錢 才是前提 10/13 08:36
→ quiet93: 如果調整很彈性，不會前面套一波大面積住宅 10/13 08:37
→ IBIZA: 能賺錢 就表示 要有足夠利潤 10/13 08:37
→ IBIZA: 套一波大面積住宅是因為豪宅線突然實施 10/13 08:37
噓 ttshiba: 不是笨就是壞 用預估表要帶什麼風向 10/13 08:37
→ quiet93: 都能賺錢，能賺錢跟維持現在這個價格，是兩回事 10/13 08:37
→ IBIZA: 但少子化不是突然減少 10/13 08:37
→ IBIZA: 都能賺足夠的前 表示 供過於求 不會發生 10/13 08:38
→ IBIZA: 不會維持現在這個價格 而是還是會依照CPI+0.5-1%的幅度成 10/13 08:38
→ IBIZA: 長 10/13 08:38
→ IBIZA: 長期來說就是如此 10/13 08:38
→ quiet93: 不會維持這個價格，就沒有投資的必要，不然勒 10/13 08:38
→ quiet93: 會下降的資產你留著幹嘛 10/13 08:39
→ IBIZA: 不會維持這個價格 指的是會繼續漲 10/13 08:39
→ quiet93: 買房子利息也要3趴阿 10/13 08:39
→ IBIZA: 笑翻 你是哪個字看不懂XD 10/13 08:39
→ quiet93: 跟通膨不會差多少啦，又不是免成本 10/13 08:39
→ IBIZA: 不用3%啊 而且漲幅也會有三趴 加上使用利益 就6% 10/13 08:39
→ IBIZA: 就已經跟你說美國百年回歸統計了 10/13 08:40
→ quiet93: 當大家都預期時，會把預期提前實現，你知道嗎 10/13 08:40
→ quiet93: 美債就是這樣 10/13 08:40
→ IBIZA: 以現在CPI大概2.多 長期房價漲幅大概就是3% 10/13 08:40
→ quiet93: 你用百年統計，又看不出中間的波動 10/13 08:40
→ quiet93: 美債降息為什麼沒漲，因為大家已經提前把利潤吃掉 10/13 08:41
→ IBIZA: 所以說你預期少子化降低房價有提前實現嗎? 10/13 08:41
→ IBIZA: 沒有喔? 10/13 08:41
→ quiet93: 當大家預期房價上漲，就是提前把利潤吃掉 10/13 08:41
→ IBIZA: 對 這有可能 像現在這四年的漲幅有可能吃掉10年利潤 10/13 08:41
→ quiet93: 一年漲10趴不就這樣來的 10/13 08:41
→ IBIZA: 但十年後還是會繼續漲 甚至不用十年 10/13 08:42
→ IBIZA: 而且這不會是少子化造成的 10/13 08:42
→ IBIZA: 不用幻想少子化會影響房價 10/13 08:43
→ quiet93: 會漲沒什麼，又不是只有這個投資工具會漲 10/13 08:43
→ IBIZA: 的確沒甚麼 但你用其他工具能賺贏的話 也不用靠杯房價靠被 10/13 08:43
→ IBIZA: 這麼多年了 10/13 08:43
→ quiet93: 少子化影響的是選擇，每個人選擇都變多，你的選擇跟別人 10/13 08:44
→ quiet93: 不一樣，選擇就更多 10/13 08:44
→ IBIZA: 甚麼選擇XD 10/13 08:44
→ IBIZA: 你是說住7000隔套的選擇嗎? 10/13 08:44
→ quiet93: 居住地的選擇，工作地點的選擇，各種選擇都會增加阿 10/13 08:45
→ quiet93: 你只能選7000隔套，不就是你的選擇少 10/13 08:45
→ quiet93: 不然那麼多投保率低於2趴的物件可以選，不是嗎 10/13 08:46
→ IBIZA: 7000隔套那一位就是跟他房東選擇不同啊XD 10/13 08:46
→ IBIZA: 沒錯 他也是這樣說他房東XD 10/13 08:46
→ IBIZA: 我看了只有同情而以 10/13 08:46
→ quiet93: 是要同情阿，對於沒有選擇的人，多一點同理心是需要的， 10/13 08:47
→ quiet93: 會讓你更正向一點 10/13 08:47
→ IBIZA: 是啊 我對魯空充滿同情 10/13 08:48
→ IBIZA: 很多人慘到要幻想少子化讓他可以買一間 10/13 08:48
→ IBIZA: 我也是很同情 10/13 08:48
→ IBIZA: 其實少子話會跌不是今天才有人講 十年前就有了 10/13 08:49
→ IBIZA: 當時也是說十年後就知道 10/13 08:49
→ IBIZA: 然後十年後就...又漲了一倍 10/13 08:49
推 piliwu: 少子化先影響工人，沒人蓋房子 10/13 08:49
推 twic: 農業時代往工業科技業走，人口本來就會下降 10/13 08:50
推 quiet93: 低總才漲一倍，不是所有物件都有漲一倍 10/13 08:50
推 gogoegg: 今年是龍年 後面會生更少 20歲左右的就剩十五萬人左右 10/13 08:51
→ IBIZA: 其實不用說漲一倍 漲六成你都很難追上吧 10/13 08:52
推 iNicholas: 搞認知作戰喔 蔡英文少子化大成功 你不爽要說欸 10/13 08:53
推 alimama: 到九月還沒破10萬人…….15萬還蠻拼的 10/13 08:54
噓 mmmpkxabc36: 蛤 10/13 09:07
推 theurgy: 這批買房根本就還不是少子化那批阿 10/13 09:08
→ tctv2002: 提前漲幅是有的哦 新青安： 10/13 09:08
噓 kimi9453: 你年紀不小 生了沒 10/13 09:09
→ tctv2002: 現在這批不就人口最多的7 8年級再買的嗎 10/13 09:10
噓 revrev: 推估值 10/13 09:11
推 TFK822: 用少子化這藉口去跟賣家殺殺看阿 10/13 09:14
→ tctv2002: 聰明的話 現在要買塔位 以後會很熱銷 10/13 09:14
推 gogoegg: 少子化在2000年左右變嚴重 只是當時適婚的人口眾多 10/13 09:19
→ gogoegg: 後面出生人口年年減少 並不是出生率驟降 而是適婚人口減 10/13 09:19
→ gogoegg: 少 今年龍年不到15萬 跟12年前的龍年比 出生率可能差不多 10/13 09:20
→ gogoegg: 但適婚人口數 只剩8成不到了 10/13 09:21
推 quiet93: 現在都有政府海葬全包了，幹嘛買塔位啦 10/13 09:21
→ quiet93: 少子化成這樣，隨便就斷了，沒人拜啦 10/13 09:21
推 Innofance: 少子化要影響到房市至少20、30年後了 10/13 09:22
→ IBIZA: 不會有甚麼影響啦 10/13 09:22
→ gogoegg: 民國40-70年 平均每年出生40萬人 120年後死亡率就要爆增 10/13 09:23
→ ahlolha: 讓我們歡迎世界吊車尾 蔡英文選手 10/13 09:24
→ IBIZA: 出生人數從1980年代變少 新建房屋數也從1990年代之後變少 10/13 09:25
→ IBIZA: 平均壽命82歲 房子可能都沒辦法撐這麼久 10/13 09:26
→ IBIZA: 未來二三十年 破敗到無法居住的房子 會比新建的更多 10/13 09:27
→ tctv2002: 死亡人數都大於出生人數了 算平均壽命幹嘛 10/13 09:31
→ tctv2002: 未來二三十年 一堆破到無法居住的房子 那不就更好 剛好 10/13 09:32
→ tctv2002: 可以都更 搭配少子化 蛋殼完全毀滅 10/13 09:32
推 quiet93: 所以建商現在在蛋殼蓋房子，真的是做好事，對嗎XD 10/13 09:33
噓 zsquarez: ….連google都不會嗎.. 10/13 09:33
推 humaisme: 怎麼一直有低能拿新房不夠賣來說嘴 10/13 09:36
→ IBIZA: 可以都更啊 以目前速度全部都更大概要兩千年? 10/13 09:36
推 WindSucker: 腦多水準 10/13 09:37
→ IBIZA: 不是新房不夠賣 而是不會發生供需失衡的 10/13 09:37
→ IBIZA: 建商在蛋殼蓋房子 只是想把蛋殼弄成新蛋白甚至新蛋黃 10/13 09:38
→ IBIZA: 做甚麼好事? 10/13 09:38
→ IBIZA: 算平均壽命是在告訴你 嬰兒潮開始大量死亡的時候 當年蓋的 10/13 09:40
→ IBIZA: 房子也是要開始大量破敗了 10/13 09:40
→ IBIZA: 甚至更早破敗 10/13 09:40
→ IBIZA: 現在900萬間住宅有110萬間超過50年 10年後這個數字會是330 10/13 09:41
→ IBIZA: 萬間 10/13 09:41
→ IBIZA: 這330萬間 會有一堆只是資料上存在 10/13 09:41
→ IBIZA: 而預估戶數到那時候還不會有明顯減少 10/13 09:42
→ IBIZA: 台灣在生不如死的同時 也到了新建屋數要把現有屋數更新一 10/13 09:43
→ IBIZA: 輪要花110年 10/13 09:43
→ IBIZA: 少房化遠比少子化嚴重 10/13 09:44
→ IBIZA: 你察覺不到 只是一來沒人care, 二來很多不勘居住的老房還是 10/13 09:50
→ IBIZA: 留在統計中 10/13 09:50
推 quiet93: 所以房子會吃龜苓膏，要等都更有人買地，是這個意思嗎 10/13 09:53
→ tctv2002: 傻了嗎 你這樣估計根本估計不完 你估到110年 現有的新 10/13 09:53
→ tctv2002: 成屋不也是會老嗎？ 笑死 10/13 09:53
→ tctv2002: 原來現在新蓋的房子可以活超過110年 10/13 09:54
推 zhi5566: 少子化你先擔心服務業業不足 藍領不足 公教員不足 10/13 09:54
推 falcon11: 房子會繼續漲 人口也會繼續減少 結案 10/13 09:55
→ zhi5566: 最近在燒的就是公車司機 年輕的根本不會去這種高危行業 10/13 09:57
推 doggy1234567: 新成屋也會老啊，那樣不就更有新的需求？？？ 10/13 09:58
→ doggy1234567: 那樣怎麼會覺得建商拼命蓋新大樓，以後少子化後會崩 10/13 09:59
→ doggy1234567: 盤？ 10/13 09:59
推 vict1: 服務業不足又沒差 日本少子化就說蛋黃保值 最後只剩六都加 10/13 10:01
→ vict1: 新竹有人住 10/13 10:01
→ vict1: 沒人開公車就是偏遠路線停運 以後只剩六都加新竹有人住 10/13 10:02
→ tctv2002: 公車只能期待自駕了 10/13 10:04
噓 kenkuo1688: 今年1-8月 差不多85900人 推一下全年大概12-13萬吧 10/13 10:05
→ tctv2002: 新成屋也會老 但建商要做都更會選擇蛋黃區老公寓還是蛋 10/13 10:06
→ tctv2002: 殼區老大樓？ 這很簡單的問題吧？ 10/13 10:06
→ Evoque: 推估值拿來談？ 10/13 10:08
推 vict1: 都更量太少了 比較可能就是繼續重劃 到時候重劃變蛋黃 10/13 10:08
噓 fly2089: 一樓幫你洗好臉了，看清楚了嗎？ 10/13 10:08
推 gogoegg: 八或十年後 最慢12年後 一年會死40萬 然後出生10萬不到 10/13 10:09
噓 haopig: @wang56 網軍不要亂扯帶風向，新加坡哪裡出生率屌打台灣 10/13 10:15
→ haopig: ，你連google都不會嗎，可憐 10/13 10:15
→ haopig: 新加坡就是先進國家中房價低不等於出生率高的最佳案例 10/13 10:16
推 fasterbook: 實際上有一半的人都超過40歲...很可怕 10/13 10:18
→ fasterbook: 不過講事實這ptt版的某色團體很會出征 10/13 10:19
→ babyMclaren: 目前只有13萬 10/13 10:20
→ king412365: 如果救少子化 可能要犧牲不少人的利益 大家肯嗎?? 10/13 10:21
→ king412365: 所以別救了 也無法挽回了 繼續爛 後面自有解法 10/13 10:21
推 aaboutt: 今年大概出生率13萬初頭，比去年小幅衰退，現在每一年已 10/13 10:22
→ aaboutt: 經是生不如死，未來的每一年這個差距值會越來越高 10/13 10:22
→ babyMclaren: 別說等這些少子成年買房，現在就有影響家庭買房意願 10/13 10:23
→ babyMclaren: 以後就是套房，加上鳥籠 10/13 10:24
推 vict1: 基本上哪些新兩房室內12坪 生個小孩連東西都沒地方放 別生 10/13 10:28
→ vict1: 比較爽 10/13 10:28
→ IBIZA: 不管高中低推估 到2070年沒有任何年度死亡人數超過32萬 10/13 10:38
→ IBIZA: 甚麼一年死40萬... 10/13 10:38
→ IBIZA: 台灣歷史上出生人數超過40萬的只有五個年度 而且人會分散 10/13 10:39
→ IBIZA: 死 10/13 10:39
推 tom77588: 少子化早就影響房地產了，父母不生就不需要大坪數房子 10/13 10:41
→ tom77588: ，現在新建案都在推小宅 10/13 10:41
推 w9103: 每年少5000 再6年就剩10萬了 10/13 10:42
噓 douxid: 你以為生小孩跟異形一樣快？早上下蛋晚上就可以殺人了？ 10/13 11:04
推 gk1329: 好 快買 歐應 10/13 11:16
噓 CrazyKill: 龍年 10/13 11:16
推 a5292710: daze 跟kuso 大基本上都有分享過了，還在討論少子化。果 10/13 11:21
→ a5292710: 然好文都沒人看，發發廢文引引戰才有流量跟記者抄。 10/13 11:21
推 zoo2020: 少子化買房的人會變少，那蓋房子的不也變少嗎？ 10/13 11:34
→ zoo2020: 回樓上現在晚上是沒辦法殺人啦，但現在已經進化到國中就 10/13 11:35
→ zoo2020: 能殺了，繼續進化總有一天晚上就能殺了。 10/13 11:35
推 sai82320: 預估是假數據 實際今年只剩13萬左右 10/13 11:46
推 tonylolz: 小宅還是跟價格比較有關吧 10/13 11:54
推 CK19: 為何少子化卻通膨嚴重，還有尿布奶粉有因為少子化跌價嗎 10/13 11:54
→ ao40418: 連查資料都不會,真是浪費社會資源 10/13 12:04
噓 yuan5207: 核實很難？今年1月到8月累計新生兒共8萬5941人。 10/13 12:18
噓 bms: 覺得房價貴的就是你的其他投資追不上房價漲幅啊 笑 10/13 12:20
→ bms: 死 那還不來乖乖買一間先 10/13 12:20
→ chouvincent: 優良男性例如鄭文燦市長 應該多生 10/13 12:24
推 kevinlie: 兄弟 你那邊還來得及all in橋頭 10/13 12:40
推 No9: 建議魯空拿少子化跟屋主談談看，應該很好笑 10/13 13:07
→ No9: 不要只敢在Pitt嘴砲 10/13 13:08
噓 jayjoe: 預估數據也敢拿出來講得像真的 10/13 14:08
噓 pppopp: 哇靠直接散佈錯假數字 10/13 15:54
推 javabird: 今年龍年是前所未見的出生人口不但沒有因龍年效應增加 10/13 17:26
→ javabird: ，反而還減少了 10/13 17:26
→ david850914: 低預估數據還比真實的高快兩萬 10/13 18:06
→ david850914: 難怪今年新一期預估報告還發不出來 10/13 18:06
→ david850914: 要大幅度下修 明年預計要跌到12萬 10/13 18:07
推 david850914: 比原預估計值提早五年 10/13 18:09
→ david850914: 今年大概跟2027.2028年差不多 10/13 18:12