※ 引述《NTUST (國立金城武科技大學)》之銘言： : 一堆不知道是護航仔還是多多投資客 : 提到央行打房失敗 : 就會很急著說是打炒房不是打房 : 那好吧 : 如果說打炒房 : 應該要打到投資客痛苦難耐 : 不清掉手上的存貨就會家破人亡的程度吧 你知道投資客有很多種嗎？ 就跟股票投資者一樣，有當沖的有波段的也有長投不賣的 像版上有些買低價改裝出租的 人家現金流本來就過得去 怎麼會受到影響 2015、2016買到現在的是不知道賺多少 去年底的買到起風隨著風颳起來的也是很開心 但現在早就不是買什麼區域、買什麼價格都可以預期五年後獲利了結的階段 : 但不只沒有這個效果 : 老實說對投資客根本也沒有影響 : 投資客很多手上都好幾間房子 : 就算真的限貸令了 : 最慘投資客只要賣掉手上一間 : 那就可以輕鬆渡過了耶 投資客我沒認識幾個 但建商總經理有認識的 建商手上的貨應該比投資客多吧 一家最近交屋案子的同仁都很閒 接近成屋的房子都賣不動...... 一家快300戶的案子兩個月完銷，連店面都賣掉 開賣時一日調價四次 代銷看這態勢本來勸老闆先押著的 我這總欸就說都創區域新高了順順賣吧 結果慶功宴上代銷就說還好公司有堅持賣完 否則現在就苦了 你當然可以說是在捧人啦 但說現在跟管制前一樣好賣的絕對是唬爛 也可以說房價指數還不是繼續創新高啦 但首先漲幅已經趨緩 再來以盤代跌也有可能啊 不漲且沒租金收入其實也不是一筆好投資啦 然後我很喜歡安南湖映白這個案子 111年買的不少都比113高...... 最近還有看到開價<實價登錄*1.04的案子 : 說真的 : 你要打炒房應該要推出的政策 : 應該是你手上如果超過兩間房 : 三間四間五間甚至十間的炒房仔 : 如果沒有立即脫手到兩間以內 : 就會斷頭跳樓那種 : 這才叫打炒房吧 : 央行這個搔癢政策到底演給誰看 : 有人知道嗎 喔AMAX有人斷頭跳樓嗎？ 我是沒聽說啦 但放了十幾年才回來 也是夠屋主喝一壺了 至於預售屋以前是給窮人上車 現在變成高手的投資工具 多頭來時每個人都以為自己是股神 魯空魯空的喊 多多就要看市場永遠是漲嗎顆顆 擇時、擇標的進場才更有討論意義不是嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 125.231.108.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1728632278.A.F92

推 dans: 湖映白算當時滿經典的案子吧。我自己私群也討論到炸，不過是 10/11 15:54

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