推 wang56: 大多投資客這波都爽到 10/09 17:15
推 xxYAYAxx: 不打了 真的不打了 10/09 17:15
推 KrisNYC: 你要補條件A無貸款 B還有貸款 10/09 17:16
推 AustinRivers: 跟以前一樣繼續打高 10/09 17:16
→ ppnow: 現在看房不看貸款了吧 10/09 17:16
→ wang56: 投資客就是玩金流，金龍還不懂嗎？ 10/09 17:17
→ KrisNYC: 你是看得懂的人 前幾篇底下有人看不懂還開嗆別人不懂中文 10/09 17:17
→ wang56: 放寬就是給投資客更爽的金流操作 10/09 17:17
推 fletcher5014: 前提是A沒貸款 不然五成而已吧 10/09 17:17
推 AtDe: 很簡單 啥時改72-2就是玩真的，現在等於把壓力都丟給銀行 10/09 17:17
→ KrisNYC: 不過 不要太高調 真的 現在是靠信賴保護原則道德綁架 10/09 17:18
→ sarra: 解釋太清楚了空空不喜歡XD 10/09 17:18
推 roseritter: 只有本魯看到"得"嗎 10/09 17:18
→ KrisNYC: 當年豪宅線下來 路段率下來的時候沒在跟你信賴保護的 10/09 17:18
→ ppnow: 多多也別太爽，金龍底線就是每個人可以有兩間，再多就信用 10/09 17:19
→ ppnow: 管制了 10/09 17:19
→ wang56: 不要拿投資客跟自住一房換屋仔比較好嗎 10/09 17:19
→ KrisNYC: 這種東西就是真的玩太過分就準備被劈臉一刀 10/09 17:19
→ roseritter: 一樣壓表滿水位 有本事的人借去用而已 10/09 17:19
推 fletcher5014: 你有一房貸款不賣掉的話 第二戶就是五成 10/09 17:19
→ ppnow: 第七波已經不看貸款了，有了房子再買就是第二間 10/09 17:20
推 vict1: 三屋以上投資客爽爽繞過去 換屋族通道真好用 10/09 17:20
推 dcmin002: 這是假設如果在沒寬限能負擔本息跟有實力可以不賣B的情 10/09 17:21
→ dcmin002: 況下才合理，不然也沒辦槓桿再增加第三間房子了 10/09 17:21
→ ppnow: 就是基本可以有兩間，第三間以上就是靠實力了啊 10/09 17:21
→ wang56: 就很多魯空以為投資客只有1，2間房，覺得沒鬆綁到，開始安 10/09 17:22
→ wang56: 慰自己 10/09 17:22
推 backpacker18: 這樣換完還是兩間 10/09 17:22
→ backpacker18: 以後就是兩間反覆進出操作 10/09 17:22
推 win8719: C不能貸八成吧 10/09 17:22
→ wang56: 投資客身上都一堆低成本老屋，換好換滿 10/09 17:23
→ win8719: "新"申辦之第1戶或第2戶~所以說第2戶要是新的 10/09 17:23
→ ppnow: 兩間以內符合實質換屋需求，就可以8成啊 10/09 17:23
→ win8719: 我看他的說法是一間以內 10/09 17:24
推 we147121: 這狀況簽切結，C還是五成 10/09 17:24
→ win8719: 因為你第2戶是新申辦 10/09 17:24
→ ppnow: 中古屋也可以，新申辦意思是不可以轉貸增貸 10/09 17:24
推 hortl233: 前幾篇叫囂的空空真的該上中文Lseeon 10/09 17:24
噓 tbere2002: Nova說的大場面來了 10/09 17:24
推 eknbz: 我知道一定有漏洞，但你這case，C也貸不到八成吧？ 10/09 17:25
推 fletcher5014: 前提是身上要沒貸款吧 除了換屋的那間 才可以八成 10/09 17:25
→ fletcher5014: 或者你手上的是無貸款的 那就是八成沒寬限 10/09 17:25
推 johnnyzeus: 重點是新青安或繼承身份 不是隨便人都可以搞兩戶然 10/09 17:26
→ johnnyzeus: 後有寬限期 10/09 17:26
→ andypb: 按照字面上寫 排除本規定 不就是直接八成XD 10/09 17:26
→ ppnow: 這不是漏洞啊，C是第二間貸款，可以用實質換屋簽切結一年 10/09 17:26
→ ppnow: 內賣掉B，之前是一定要AB都賣 10/09 17:26
→ andypb: 因為本規定關份包括1屋2屋3屋 所以排除就是沒限制 10/09 17:27
→ andypb: 而不是-1 屋去看成數 10/09 17:27
→ andypb: 字面上解釋的話啦 10/09 17:27
→ ppnow: 第一條跟第二條是獨立的，第三條要先符合第二條 10/09 17:27
→ fletcher5014: 那就要看銀行給不給過XD 10/09 17:28
推 kusomanfcu: 賴桑畢竟不是馬英九 10/09 17:28
→ ppnow: 當然，銀行利率肯定還是高，但不在本篇討論範圍 10/09 17:28
→ VSshow: 你的C那可能貸到八成，因為你有A啊！ 10/09 17:29
→ fletcher5014: 感覺看前幾天有篇台銀襄理的講法 72-2不放寬應該也 10/09 17:29
→ fletcher5014: 是不會給你 10/09 17:29
→ fc371695: 一般來說不僅看房子也要看你身上所背的貸款，A如果是有7 10/09 17:30
→ fc371695: 2-2的購屋貸款，你切結B一年內賣掉也不會貸給你8成 10/09 17:30
→ ppnow: 第二戶有實質換屋需求也可以，條文有寫 10/09 17:30
推 eknbz: 可是A在你名下，不論A有無貸款，C也只能五成吧？除非A繼承 10/09 17:30
→ VSshow: 最後還是銀行認定為準，但直觀一看就不會讓你八成，直觀就 10/09 17:31
→ VSshow: 是你有A，B換C 保底二間，還是屬於第二間房 10/09 17:31
→ andypb: 他字面上寫'排除本規定'所以C可以八成 10/09 17:31
→ andypb: 但我覺得是寫錯 10/09 17:31
→ ppnow: 繼承用第一條排除，有實質換屋需求用第二條 10/09 17:31
→ andypb: 或者他的'排除本規定'指的是B而不是C 10/09 17:32
推 kakacon: 就算有換屋需求，你這是購第3戶屋要貸款吧，不在放寬範圍 10/09 17:32
→ VSshow: 不要一直覺得銀行忽略A....你買的就是第二間房 10/09 17:32
→ andypb: 所以B排除 C只有五成 10/09 17:32
推 amino0120: 事實就是銀行一樣沒錢 他就是要壓你鑑價再拉利率 10/09 17:32
→ andypb: 應該是這樣才對啦= = 10/09 17:32
→ chouvincent: 感謝民進黨 最清廉最力挺年輕人的好政黨！ 10/09 17:33
推 hh800315: 他可能以為簽切結書=可以解開所有管制束縛吧Xzd 10/09 17:33
→ VSshow: 保留一點，不是二也是三，不可能當做1 10/09 17:33
推 eknbz: 喔 “新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款” 字面上看起來好像可 10/09 17:33
→ eknbz: 以耶 但不太合理 之後應該會補充解釋 10/09 17:33
→ ppnow: 表面第三戶但是簽切結一年內賣掉就排除啦 10/09 17:33
→ ppnow: 因為最後甲還是只有兩戶 10/09 17:34
→ fc371695: 最簡單來講聯徵有幾個72-2購屋貸款判定最快，2個就掰了 10/09 17:34
→ eknbz: 反正這交給投資客去煩惱 10/09 17:34
→ VSshow: 所以就不是3就是2啊...哪來的八成讓你貸？ 10/09 17:35
推 tswen: 簽了一樣第二戶五成而已呀 10/09 17:35
推 kusomanfcu: 只要一直都是換屋的話 一個一個處理就這樣 10/09 17:36
推 we147121: 原po對換屋有誤解，只要你名下有「一間」還有貸款，第二 10/09 17:36
→ we147121: 戶就是五成 10/09 17:36
→ we147121: 除非A已經沒貸款，那C簽切結才有八成 10/09 17:37
→ kusomanfcu: 2022那時候信用管制開始就已經壓成預售也是搞夫妻各兩 10/09 17:37
→ kusomanfcu: 間了吧 10/09 17:37
→ andypb: 將名下原有房屋出售並完成產權移轉登記 10/09 17:38
→ andypb: 這個是說A和B都要賣掉吧 10/09 17:38
→ andypb: 所以新申辦的才會被排除並有八成 10/09 17:38
→ ppnow: 嗯對，在看了一次，第二戶的實質換屋應該是5成沒錯而不是8 10/09 17:39
→ ppnow: 成，感謝提醒 10/09 17:39
→ andypb: 又看了一下C算是新申辦地三戶，所以根本不適用排除條款 10/09 17:46
→ andypb: 才對 10/09 17:46
推 andypb: "新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款" 10/09 17:49
→ bearma0613: 已經截圖備份給央行了 10/09 17:49
→ andypb: 地一戶是說賣掉所有的房子，新的第一戶可以有寬限期 10/09 17:49
推 alvistan: 那不就可以散會了 文章內容直接是錯的 10/09 17:49
推 hh800315: 樓上你別這樣戳破他們幻想 我都不好意思跟他們講第三屋 10/09 17:50
→ hh800315: 的貸款根本就不能簽換屋切結XD 10/09 17:50
推 baychi999: 跪了 10/09 17:50
推 eknbz: 我剛才誤會了，他這例子原本只能三成，變成可以五成，假設 10/09 17:51
→ eknbz: A沒貸款了 10/09 17:51
→ andypb: 第二戶新申辦是說賣掉第一戶貸款房可以享有八成 10/09 17:51
→ andypb: QA有詳細的案例說明就是了 10/09 17:52
→ andypb: Q17 Q18 10/09 17:52
推 hh800315: 不是 你簽切結當下 假設他的a跟b都有房貸，就不符合q1 10/09 17:55
→ hh800315: 8條件了 10/09 17:55
推 eknbz: 看懂了，我誤解“新申辦”的定義了，謝andypd 10/09 17:56
推 ssaamm810130: 換屋很多是2換1吧 10/09 18:11
噓 iamstrong706: 笑死 金龍換屋 10/09 18:18
推 Livin: 講的好像買賣不用繳稅一樣 10/09 18:21
推 jimmyx2: 你不要這麼專業好不好 10/09 18:25
→ CGDGAD: 你買了c那你b也要釋出，沒什麼問題，問題是買了c，b沒賣 10/09 19:21
→ CGDGAD: 掉有什麼懲罰機制？ 10/09 19:21
推 skj0225: C只有5成；AB要賣掉1間；懲罰機制QA有；認房數不認房貸 10/09 21:22
→ skj0225: 數 10/09 21:22
推 colinfeng: 先看簽切結買不買得到 不用簽的都一堆了 10/10 00:04