連結：https://reurl.cc/Nlg3nm 內文： 本行選擇性信用管制規範之協處措施 本行於113年9月20日調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」（下稱「 本規定」）。實施以來，部分民眾反映其房屋係繼承取得，或有實質換屋需求時，「本規 定」相關限制，將影響其財務規劃。 達成本行信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃，本行提供下列協處措施， 自113年9月20日起申辦之貸款案件均可適用： 一、自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數，亦即自然 人只有繼承取得之房屋者，新申辦之購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之 適用。 二、自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申 辦之第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用： （一）借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售並完成產權移轉 登記，且不得以轉貸等方式規避上開事項。 （二）借款人違反切結事項時，承貸金融機構應對借款人取消寬限期、收回原應分期償還 之貸款本金或貸款成數差額、追收罰息及加收違約金等。 三、自然人已簽訂購屋（包括成屋及預售屋）合約，即將申辦貸款時：　 （一）符合上開情形者，仍可排除適用「本規定」。 （二）自然人申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款，且非屬高價住宅貸款，不受「本規 定」第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。 另依據內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣 定型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定，買方貸款金額少於預定貸款金額者， 如屬不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制。例如，預售屋賣方可同意由買方分期清償 差額，或買賣雙方得選擇解除契約；成屋買賣雙方得選擇解除契約。 心得： 白話文摘要 1.繼承房.排除 2.換屋1年內賣掉.排除 3.青安.排除 以上如果是買高價住宅，通通不能排除 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 211.23.167.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1728462780.A.EC5

推 bluenova: 預售解套大勝利 10/09 16:34

推 glenex: 繼續噴 10/09 16:36

→ session5: 已簽約預售屋無敵啦 貸款成數不夠也可以補 10/09 16:36

→ wang56: 說好的給投資客lesson？投資客直接解套，爽翻 10/09 16:36

推 camoont: 第二戶已簽約的排除, 給推 10/09 16:37

推 Peycere: 有人被包養嗎 10/09 16:37

→ ZhouGongJin: 快笑死，金龍哥被黨跟建商上課了嗎？ 10/09 16:38

→ session5: 已簽約的一樣要繼承或一年內換屋，才可排除 10/09 16:39

推 Mithra: Lesson 2 10/09 16:40

→ tctv2002: 已簽約一樣要簽切結 10/09 16:41

→ wang56: 今天不敢提要給投資客lesson，笑死，房價繼續炒高 10/09 16:41

推 vd422: 求包養...管飽就好XD 10/09 16:41

推 supermanstar: 預售屋成數不夠可以分期回補給建商，這樣子不用急 10/09 16:51

→ supermanstar: 著平轉了 10/09 16:51

推 tswen: 建商都沒錢了 還在跟你分期。當然九月收回來重賣呀 10/09 17:00

推 johnnyzeus: 第二戶是指你繼承了兩戶….如果你是自己兩戶一樣受限 10/09 17:21

→ johnnyzeus: 他整篇重點是繼承.. 10/09 17:22

推 lutano: 阿姨!我不想努力了(求包養) 10/09 17:22

→ cloudccw: 已簽約 還是要符合前面兩條 是哪裡看不懂啦 10/09 17:42