連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4777252 內文： 難怪央行要出手降溫！7月5大銀行新增房貸爆量達1217億 2024/08/22 18:18 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布台銀等5大銀行7月新承作房貸金額為 1217.39億元，連3個月破千億元，再度創史上新高紀錄，月增205.18億元，同時因為銀行 鬧錢荒，調升非首購房貸利率，7月5大銀行新承做房貸利率也增加0.003個百分點，來到 2.187％。 央行每個月公布台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大銀行新承作房貸與利率向來為房 市風向球。今年以來房市轉趨火熱，5大銀行新承作房貸在5月突破千億元大關後，6月小 降至1012.21億元、7月大增205.18億元至1217.39億元，連續3個月超過千億元，難怪央行 要出手降溫，下令國銀檢討不動產貸款總量。 央行官員表示，房市成交金額上升，不脫「量、價」關係，無論是國泰、信義房屋或內政 部資料來看，價格（房價）都是往上，而建物買賣移轉棟數成長則代表量的增加，「量、 價」同步反映，使得5大銀行新增房貸連3個月破千億元。 若以7月來看，新增房貸金額攀升有季節性因素，因8月民俗月，民眾有提前交屋需求，加 上部分地區新屋交屋潮，反映在建物買賣移轉棟數增加，整體房貸金額也成長。 根據六都地政局統計，7月六都建物買賣移轉棟數2萬6555棟，年增33.6%，為2014年以來 同期最大量，累計前7月16萬3055棟，年增28.5%，亦是2014年以來同期最高紀錄。 另外，7月5大銀行新承作房貸利率也較6月上升0.03個百分點，來到2.187%，為2個月高點 。官員表示，主要是反應新青安佔比下降，以及部分銀行調升非首購貸款利率。 根據央行統計，5大銀行7月新承作新青安房貸金額465.38億元，金額雖比6月增加，但是 比重下降至38.23%。 心得： 從去年底新青安點火後的效應太可怕了， 中古屋、預售屋都跳漲， 未來5年都是交屋潮， 而且金額越來越大， 現在建商又瘋狂拉預售價格... 這把火央行可能滅不掉。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 1.169.246.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724330758.A.EFB

→ vvnews: 這1200多e是五年前購買今年對保銀行放出的金額？ 08/22 20:47

推 miracle210: 這只是剛開始 08/22 20:47

推 MinJun5566: 老手幾年後準備撿便宜了 08/22 20:47

推 luben: 金龍姓建商不姓楊，怎麼可能滅火zzzz 08/22 20:50

→ YangChang: 1F這是新增，不是放出 08/22 20:50

推 Thobel: 演藝圈一堆包養好嗎 08/22 20:50

推 blargelp: 之前六月降一堆傻逼在喊變少了。我就說是趕在Q2理監事前 08/22 20:51

→ blargelp: 撥款了。果然七月就回來了 08/22 20:51

推 lovepork: 今年的稅收收到民國120年了！ 08/22 20:51

推 instratos: 這波房貸就保單解約+景氣復甦+交屋潮，今年搶預售屋的 08/22 20:52

→ instratos: ，在景氣衰退前，年年上映。可憐的是一屋換一屋的小資 08/22 20:52

推 Reji: 政治圈一堆包養好嗎 08/22 20:52

推 vvnews: 了解 我還以為是五年前的 想說那麼刺激XDDD 08/22 20:52

推 horseorange: https://i.imgur.com/gvspn51.png 08/22 20:58

推 features: 嘿嘿嘿 就等泡沫化 08/22 21:08

推 civic5thsi: 難怪房仲店家開的比便利店還多 08/22 21:30

推 ramirez: 經濟史上最好啊 很可以!!! 一片欣欣向榮!!!! 08/22 21:57

推 Hathael: 有錢人一堆包養好嗎 08/22 21:57

→ aibor: 都是首購族害得，好好租屋就好，幹嘛學人家買房 08/22 22:37

推 gime0226: 才千億 瞧不起誰啊 08/22 22:41

推 jameslin510: 好爽哦看要怎麼擦屁股 08/22 23:19

→ avmm9898: 全台灣都在借錢 信貸 質押 房貸 現金淹腳目 08/22 23:22

推 andythe30: 還敢不升息啊金龍 08/23 00:30

推 yovroc: 學生妹被包養多嗎 08/23 00:30

推 session5: 有房首購爽爽貸 08/23 01:37

推 kluwer2021: 我要看到第二次房地產泡沫了嗎 08/23 07:57

推 KTR5566: 經濟火車頭！ 08/23 08:34