最近幾天房板好熱鬧 剛剛央行的新聞稿已經定調 https://i.imgur.com/IIj9MOj.png 房貸總量管制針對投資客跟投機客 名下沒房的自住客不影響 然後今天的新聞 https://cdn2.ettoday.net/images/7811/d7811415.jpg 今年上半年的預售總銷金額已經超過2021全年及2022全年 甚至也快追過2023全年 這些金額最後都會在幾年後交屋時成為貸款的需求端 雖然在今天加開人壽房貸副本 但保險業就算沒有銀行法管 每家保險也都有自己的風控要顧 你沒辦法保證三年後你要貸款時壽險還有額度給你貸款 所以綜合以上 除了本身資產足夠的投資客跟名下無房的自住客以外 近期應該不會再一堆FOMO衝去簽預售了 是不是代表 相比上半年 下半年的預售屋市場正式進入冷卻期? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 61.64.0.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724329880.A.D1C

推 Tosca: 半年做了以前全年的額度 冷卻一下過分嗎=.=?! 08/22 20:32

推 SaiWan: https://i.imgur.com/905PucF.jpeg 08/22 20:33

推 s8752134: 關注市場, 有便宜的物件可以低接 08/22 20:33

→ SaiWan: 又要送家電提貨券了嗎 08/22 20:33

→ s8752134: 有沒有2022前的預售買太多要平轉的啊?? lol 08/22 20:34

推 lutano: 有人被包養嗎 08/22 20:34

推 kusomanfcu: 有問題的是預售和蛋毛區阿 08/22 20:35

→ kusomanfcu: 蛋毛區人壽成數會砍很大 08/22 20:36

→ iamsowei: ceca說要趁冷盤去看房，大家快趁這時候搶買啊 08/22 20:36

→ kusomanfcu: 之前2016記得還有送車的勒 08/22 20:36

推 davidex: 蛋毛區是什麼XD 08/22 20:37

推 muiwo: 求包養...管飽就好XD 08/22 20:37

推 Tosca: 不過你要反向思考 當成屋貸款困難 要投資反而只能買預售 08/22 20:38

→ Tosca: 所以其實最慘的可能還是中古屋 08/22 20:38

→ Tosca: 至於你說預售屋三四年後交屋 四年後可能都換總統了 別怕XD 08/22 20:39

→ horseorange: 雞屎區啦 蛋殼最外面就沾到大便要洗掉的 08/22 20:39

推 KobeNi: 熱兩年，冷半年 08/22 20:39

推 sunuzo: 阿姨!我不想努力了(求包養) 08/22 20:39

推 davidex: 現在炸掉的不就是幾年前預售要交屋的?? 08/22 20:40

→ davidex: 買中古大不了改期再買 08/22 20:40

推 tigotigo5566: https://i.imgur.com/adLGaVO.jpeg 08/22 20:41

→ tigotigo5566: 水位 08/22 20:41

→ Tosca: 幾年前買的預售現在都是賺翻 有甚麼好炸??? 08/22 20:42

推 UNIQC: 有沒有富二代要包養我 08/22 20:42

推 tigotigo5566: 現在買預售 到交屋的時候大概連保險業資金都滿了 08/22 20:43

推 vvnews: 問題是現在買預售的到時候交屋誰知道水位怎樣 08/22 20:45

噓 GGFACE: 沒有？前幾篇不是還在開賣秒殺 08/22 20:46

→ Tosca: 現在買預售到時候交屋 總統都換了 社會欣欣向榮還擔心水位? 08/22 20:46

→ jaricho: 土司大 別再說了 這幾天讓空方發洩一下不好嗎？ 08/22 20:47

推 dewaro: 身邊有朋友被包養嗎 08/22 20:47

推 kusomanfcu: 保險滿了還有郵局阿 08/22 20:48

→ kusomanfcu: 然後你們當印鈔還有基本工資是塑膠嗎 08/22 20:48

→ kusomanfcu: 你怕以後滿不會買中古嗎 08/22 20:49

→ kusomanfcu: 你不買建商的 建商預售開案賣不好後面就不繼續高推了 08/22 20:50

→ kusomanfcu: ，長期可能餘額又要回補了 08/22 20:50

推 Elfego: 亞洲最大包養平台上線了 08/22 20:50

→ kusomanfcu: 不就是這樣而已 08/22 20:50

推 cpa0426: 現在要買就壓條款囉，不然就別簽約 08/22 20:50

→ kusomanfcu: 還有美國降息開始又會變多了 08/22 20:51

→ kusomanfcu: 不然你們衝中古把這些用光光不就變成大贏家了 08/22 20:52

推 a5292710: k大喚醒我記憶了哈哈，新竹那時候流行送gogoro 08/22 20:59

推 Nicodim: 包養SD = SugarDaddy? 08/22 20:59

推 ru04hj4: 郵局一直都有啊 以前辦過其實利率不錯欸 08/22 21:03

推 jagger: 等台積電裁員再來說房市進入冷盤 08/22 21:16

推 Homedoni: 存款每年增加多少 08/22 21:21

→ horseorange: M2大概年增6%吧 今年總銷如果是兩兆年增30%追不上吧 08/22 21:28

→ jiansu: 央行應該持續管制 就看幅度大小 但其他部門就不一定了 只 08/22 21:35

推 Foning: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 08/22 21:35

→ jiansu: 要沒給到要強制的冷盤到底 一點放鬆其實就變新青安這種笑 08/22 21:35

→ jiansu: 話 鬼才相信政府要打房 08/22 21:35

→ airjade: 預售冷，中古熱 08/22 21:51

→ e2699096: 預售大建商會先談好貸款額度 還需要空空們來煩惱嗎？ 08/22 22:13

推 Xyla: 跟八月初股市下殺有點類似,殺槓開太大的投機客 08/22 22:25

推 AKNY: 真的有這麼多人在找包養嗎 08/22 22:25

→ aibor: 這兩天都在看房呀！ 08/22 22:41

→ porter0917: 這波該買的已進場，申貸人數只會進場，實登基本上價錢 08/22 23:36

→ porter0917: 已經穩固，買房別妄想跌價，只會持平緩漲 08/22 23:36

→ porter0917: 申貸人數只會遞減，放款總額壓力會隨著遞減漸漸解除 08/22 23:38

推 psynanako: 推 還有送家電提貨卷這一招 08/22 23:51

推 mysister: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 08/22 23:51

推 eric3370290: 今年的實登是未來五年的天花板 08/23 00:58

→ session5: 還好，有房但沒貸款，一樣用首購爽貸 08/23 01:38