有人在今年2月的時候就說 下半年要出大事 這下是不是被說中了？ 貸款難度高、利率變高 應該會大幅減少買方 至於房價接下來會漲還是會跌 我無所謂，反正我住的前年就交屋了 第二間是發哥預售看來還要至少2年才會交屋 兩年後或許會有別的問題 但現在的貸款問題，應該不會延續到那時候 唉，我真的腦殘沒在四年前直接買兩戶 ※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言： : 2024年下半年房地產必定會發生的大事 : 依照以前的論述方式 : 大概從清朝跟國民黨撤退來台開始講 : 但有人嫌講太多 : 現在講重點就好 : 1: : 2019預售屋大熱潮 : 剛好碰到工期延長 : 2018-19買的預售屋 : 2024下半年會有交屋朝 : 交屋潮會改變供給與需求 : 2: : 2017房地產從谷底反轉 : 2017賣的預售屋2019-2020交屋 : 當初也很多人申請寬限 : 2024寬限會陸續到期 : 增加的貸款 : 也會影響購屋者的可支配所得 : 有些支撐不了的就會丟出來賣 : 3: : 所得無法支撐房價的區域房價會停滯 : 因為交屋了 要背貸款 : 欸對 我知道可以請寬限 : 但多屋者現在寬限真的不好請 : 簡單講完是這樣 : 有一說一 這個是我在股板po的文 : https://i.imgur.com/LGsqylA.png : 2015那一波刺激的是什麼？ : 就是2009空翻多買的2011交屋請寬限 : 加上2011-2013買的交屋 : 全部擠在2015-2016跑出來 : 只是這樣講 : 謾罵跟抹黑排山倒海而來 : 一堆阿斯巴拉的開始亂扯 : 什麼租房啦 崩盤啦 失業啦 被開除啦 : 真的很好奇那些人是在緊張什麼 : 我如果這麼小咖 : 反應幹嘛這麼大？ : 怕沒看清楚 我再貼一次 : https://i.imgur.com/LGsqylA.png : 基本上只要有良好風控 : 加上不要過分開槓桿 : 貸款跟工程期款能支撐 : 區域產業與所得能匹配 : 那個區域就沒啥影響 : 反之。 : 其實是蠻希望不要老是吵吵鬧鬧 : 針對議題理性溝通 : 只是說個2024下半年很刺激 : 反應就這麼大 : 這麼沒種做什麼房地產 ㄏㄏ : 對了 補充一點 : 超低自備29 39 49萬就能簽約 : 那是在景氣極差才會推出來的購屋方案 : 景氣好就是標準的訂簽開12% : 用超低自備最大的隱憂 : 就是很多買房是沒後面的錢的 : 這種產品大量交屋就會對市場產生影響 : 我真的不知道所謂的崩盤下跌說哪來的 : 如果不相信 : 我再貼一次我講的 : https://i.imgur.com/LGsqylA.png : 大概是這樣 : 我話說完 誰贊成誰反對 ----- Sent from JPTT on my HTC U23 pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 1.164.98.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724328027.A.B72

推 blargelp: 怎麼看起來像在鞭屍 08/22 20:02

→ blargelp: 1. 供需沒反轉 2.沒人支撐不了貸款丟出來賣 3. 沒有地方 08/22 20:03

→ blargelp: 漲幅停滯 08/22 20:03

→ blargelp: 條列的三點全部沒中 08/22 20:04

→ blargelp: 下面寫的優付簽約景氣差才有，也沒中 08/22 20:04

推 KsiR: 是這個包養平台嗎 08/22 20:04

→ blargelp: 至於你寫的貸款難度跟利率，我讀兩遍他完全沒寫到 08/22 20:06

→ a000000000: 蒙R波小房蟲不用吹哨壯膽惹 08/22 20:06

→ a000000000: 這篇作者a只是講不好貸他沒事 不代表大家通通沒事 08/22 20:07

→ a000000000: 難貸才爆粗來沒多久 尼怎摸那摸緊張整天嗆供需 08/22 20:08

→ a000000000: 我都一直講周期很長 要跌也是跌很久捏嘻嘻 08/22 20:09

推 peoples: 交男友跟包養有什麼差別 08/22 20:09

推 SaiWan: 話說Nova跟yiliang這兩位怎麼最近都沒聲音 08/22 20:09

→ kusomanfcu: 還有一堆人說之前買成屋現在很慘 08/22 20:09

噓 au041l: 嘻嘻 08/22 20:11

推 flexin: 大旱啦 好歹等人家出桶再來發文啊 08/22 20:15

推 a1280547: 阿南德被捅了啦 根本沒講到限貸然後出來說他先知 08/22 20:29

推 wilmer: 包養網到底在紅什麼? 08/22 20:29

→ a1280547: 所以說根本房板阿南德啊 虛無飄渺的說會出事 08/22 20:29

推 democrat: 蛋殼房下跌真的會是地獄 房地產週期這麼久XD 好險手中 08/22 20:32

→ democrat: 都是蛋黃 等著撿蛋殼屍體 08/22 20:32

推 onenineone: 好不容易出現大腸面 結果關鍵人物都還在水桶 沒戲 08/22 20:40

→ onenineone: 唱哭哭 08/22 20:40

推 badlip: 有人被包養嗎 08/22 20:40

推 alonzohorse: 為什麼是阿南德== 08/22 20:56

推 scarrony: 哈哈 代銷仔也被捅了 真爽 08/22 21:02

推 lovingbase: 千金難買早知道 現在多買幾間 免得三年後 後悔 08/22 21:09

→ aibor: 有錢的都在等你們斷頭用現金撿便宜，都跟房仲說好了！一斷 08/22 22:43

→ aibor: 頭丟過來立馬簽 08/22 22:43

推 piggyoil: 求包養...管飽就好XD 08/22 22:43

→ QQ098610: 直接買兩戶銀行還款能力的負債比會過嗎？ 08/22 22:55

推 NTU303150195: 娃，房版雙寶剩Cal? 08/22 23:48