作者: TonyKart (TK) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 高雄蛋黃區屋主「繳不起管理費」！住宅沒人住「869萬元法拍 時間: Tue Aug 20 20:51:45 2024 高雄蛋黃區屋主「繳不起管理費」！住宅沒人住「869萬元法拍賣掉」竟逼近行情價 隨著房價不斷攀升，不少民眾認為預售案、新建案買不下手，也慢慢把目標轉向法拍屋， 近期就有一處位於高雄市蛋黃區前金區的電梯大樓6樓住宅因積欠管理費進入法拍，底價 開出804萬元，一拍就吸引3組人馬競標，最終以869.9萬元成交，換算每坪約20.2萬元， 除了高於底價8.2%，甚至也以追上附近區域的市場行情價。 根據法拍公告，坐落於高雄市前金區民生二路的電梯大樓「愛禮大廈」總樓高為12樓，這 次要法拍的戶數位於6樓，擁有3房、2廳、2衛、2陽台、1廚房且沒有車位的格局，屋齡45 年，總坪數為42.9坪；一拍底價為804萬，換算下來每坪單價18.74萬元。 根據法院去（2023）年12月的筆錄，該案進入法拍的原因為「給付管理費強制執行」，查 封人則是「愛禮大廈」管委會，且住宅內佈滿灰塵、停水停電，顯見已許久未有人居住。 據了解，該案15日進入首拍，吸引3組人馬競標，最終由蔡姓民眾以869.9萬元得標，換算 下來每坪單價約20.2萬元，溢價8.2%。 「愛禮大廈」位於南高雄精華區段，步行約10分鐘就可抵達中央公園捷運站，落在大立百 貨、漢神百貨商圈，附近民生路、中正路商家林立，也算是當地的早期富人區。高雄市仲 介公會監事召集人鄭啟峰表示，前金區可建地、新建案都不算多，最近的預售案已出現6 字頭成交價，區域內屋齡約40年的大樓成交價每坪也都落在20萬元上下，如今就連法拍價 格也慢慢趨近行情價位，顯見房市火熱。 風傳媒 古靜兒 https://www.storm.mg/lifestyle/5224384 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 101.8.47.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/Gossiping/M.1724158307.A.38A

推 pinhanpaul: 高雄蛋黃900萬?????????? 223.136.53.191 08/20 20:53

推 R3hab: https://i.imgur.com/yTBGoGx.png122.116.132.111 08/20 20:53

→ joumay: 管理費?? 屋主是去哪了 愛河嗎? 36.224.137.240 08/20 20:53

→ R3hab: https://i.imgur.com/UD7lIN5.png122.116.132.111 08/20 20:53

→ johnny9667: 蛋黃一坪20萬? 這麼便宜 好爽喔 1.171.171.46 08/20 20:54

推 peoples: 那個包養網人最多XD 1.171.171.46 08/20 20:54

→ R3hab: https://i.imgur.com/zUtAnrp.jpeg122.116.132.111 08/20 20:54

→ rLks02: 「屋齡45 年」的集合式住宅，又在舊市區， 1.173.99.216 08/20 20:58

→ rLks02: 沒有看過，不好說 1.173.99.216 08/20 20:58

→ rLks02: 電梯出問題就麻煩了 1.173.99.216 08/20 20:59

→ kamisanma: 薯條不要加大就有管理費啦 114.26.212.117 08/20 21:02

推 wilmer: 我妹上包養網被我發現= = 114.26.212.117 08/20 21:02

噓 xylinum: 一坪20萬... 61.231.47.41 08/20 21:05

→ xylinum: 是從6萬元漲上來的嗎？ 61.231.47.41 08/20 21:05

推 nbalook: 高雄買那麼高 傻鳥真多 1.170.252.250 08/20 21:07

→ mopigou: 45年大樓，還能住多久？ 106.64.137.37 08/20 21:08

噓 TSUBO: 蛋黃20但非蛋黃50只有高雄做的到223.136.103.168 08/20 21:11

推 badlip: 隔壁桌的人竟然在討論包養...223.136.103.168 08/20 21:11

推 lpbrother: 許久沒人住表示屋主也沒在住為啥不早早 180.176.65.253 08/20 21:13

→ lpbrother: 賣掉？ 180.176.65.253 08/20 21:13

→ cisyong: 重點是法拍還跟市場行情一樣，賣房子都給 49.217.129.52 08/20 21:19

→ cisyong: 政府賣比較快。 49.217.129.52 08/20 21:19

→ zeches2001: 那邊就新堀江商圈的延伸，早沒落了 1.173.230.82 08/20 21:20

推 piggyoil: 樓上是不是被包養 1.173.230.82 08/20 21:20

→ cisyong: 政府開個房屋代賣辦公室，這樣打房一定行 49.217.129.52 08/20 21:21

→ cisyong: 。 49.217.129.52 08/20 21:21

推 MartianIT: 一堆雲高雄人? 這裡算前前前蛋黃了 73.167.90.108 08/20 21:42

推 MartianIT: 小時候那裡是不錯的區 但國中學區不夠 73.167.90.108 08/20 21:48

推 miliq: 新興前金苓雅本來就是老高雄富人區 101.136.44.194 08/20 21:49

推 TwixBar: 樓下被包養 101.136.44.194 08/20 21:49

→ MartianIT: 好很可惜 那時文化中心附近已經崛起 73.167.90.108 08/20 21:49

→ MartianIT: 曾幾何時 高級區已經轉移到凹子底/河堤 73.167.90.108 08/20 21:51

→ MartianIT: 又繼續往美術館那一帶遷移 四五十年前 73.167.90.108 08/20 21:52

→ MartianIT: 凹子底和美術館那邊很荒涼 都是工廠和 73.167.90.108 08/20 21:53

→ MartianIT: 很多原木池 73.167.90.108 08/20 21:53

推 boggicer: 現包養都上檯面了嗎 73.167.90.108 08/20 21:53

推 zenan321: 高雄真正鬧鬼鬧最凶的就是原木池與正修 220.135.131.51 08/20 22:01

→ zenan321: 對面小山 220.135.131.51 08/20 22:01

推 MartianIT: 國小時都會被提醒不要去原木池裡面玩 73.167.90.108 08/20 22:08

→ MartianIT: 義民廟附近的原木池溺死過好幾個小學生 73.167.90.108 08/20 22:09

→ MartianIT: 聽說是跳原木掉下水然後原木合攏就溺水 73.167.90.108 08/20 22:10

推 Chiason: 在包養網遇到朋友= = 73.167.90.108 08/20 22:10

推 MartianIT: 正修對面...本館路?山坡兩邊很多別墅耶 73.167.90.108 08/20 22:16

推 jojolau: 高雄有夠熱的，怎麼有辦法住在那麼熱的地 49.217.132.237 08/20 22:27

→ jojolau: 方？ 49.217.132.237 08/20 22:27

推 lucky466: 屋齡45年 08/22 18:02

推 Tosca: 45年電梯大樓@@ 08/22 18:03

推 Markell: 問卦:有包養SD的卦嗎 08/22 18:03

推 A80211ab: 這臭雞蛋嗎 08/22 18:07

→ NSYSUEE: 斷頭要開始了 08/22 18:11

→ TSMCfabXX: 45年老大樓 樓梯間應該很有味道 08/22 18:18

→ bbbing: 高雄蛋黃區好便宜啊 08/22 18:21

推 jerrylin: 蛋黃區的破房子 合理吧 08/22 18:23

推 fuoya: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 08/22 18:23

→ jerrylin: 這肯定要花大錢重新裝修 08/22 18:24

→ tctv2002: 45年 又是社區大樓 還買的下手... 08/22 18:28

推 kdevil: 前金哪算蛋黃區啊... 08/22 18:46

→ testPtt: 買來等都更要多久 08/22 20:21