作者TonyKart (TK)
標題[新聞] 高雄蛋黃區屋主「繳不起管理費」！住宅沒人住「869萬元法拍
時間2024-08-20 20:51:45
高雄蛋黃區屋主「繳不起管理費」！住宅沒人住「869萬元法拍賣掉」竟逼近行情價
隨著房價不斷攀升，不少民眾認為預售案、新建案買不下手，也慢慢把目標轉向法拍屋，
近期就有一處位於高雄市蛋黃區前金區的電梯大樓6樓住宅因積欠管理費進入法拍，底價
開出804萬元，一拍就吸引3組人馬競標，最終以869.9萬元成交，換算每坪約20.2萬元，
除了高於底價8.2%，甚至也以追上附近區域的市場行情價。
根據法拍公告，坐落於高雄市前金區民生二路的電梯大樓「愛禮大廈」總樓高為12樓，這
次要法拍的戶數位於6樓，擁有3房、2廳、2衛、2陽台、1廚房且沒有車位的格局，屋齡45
年，總坪數為42.9坪；一拍底價為804萬，換算下來每坪單價18.74萬元。
根據法院去（2023）年12月的筆錄，該案進入法拍的原因為「給付管理費強制執行」，查
封人則是「愛禮大廈」管委會，且住宅內佈滿灰塵、停水停電，顯見已許久未有人居住。
據了解，該案15日進入首拍，吸引3組人馬競標，最終由蔡姓民眾以869.9萬元得標，換算
下來每坪單價約20.2萬元，溢價8.2%。
「愛禮大廈」位於南高雄精華區段，步行約10分鐘就可抵達中央公園捷運站，落在大立百
貨、漢神百貨商圈，附近民生路、中正路商家林立，也算是當地的早期富人區。高雄市仲
介公會監事召集人鄭啟峰表示，前金區可建地、新建案都不算多，最近的預售案已出現6
字頭成交價，區域內屋齡約40年的大樓成交價每坪也都落在20萬元上下，如今就連法拍價
格也慢慢趨近行情價位，顯見房市火熱。
風傳媒 古靜兒
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推 pinhanpaul: 高雄蛋黃900萬?????????? 223.136.53.191 08/20 20:53
→ joumay: 管理費?? 屋主是去哪了 愛河嗎? 36.224.137.240 08/20 20:53
→ johnny9667: 蛋黃一坪20萬? 這麼便宜 好爽喔 1.171.171.46 08/20 20:54
推 Notker: 包養真亂 1.171.171.46 08/20 20:54 → rLks02: 「屋齡45 年」的集合式住宅，又在舊市區， 1.173.99.216 08/20 20:58
→ rLks02: 沒有看過，不好說 1.173.99.216 08/20 20:58
→ rLks02: 電梯出問題就麻煩了 1.173.99.216 08/20 20:59
→ kamisanma: 薯條不要加大就有管理費啦 114.26.212.117 08/20 21:02
推 Peycere: 演藝圈一堆包養好嗎 114.26.212.117 08/20 21:02 噓 xylinum: 一坪20萬... 61.231.47.41 08/20 21:05
→ xylinum: 是從6萬元漲上來的嗎？ 61.231.47.41 08/20 21:05
推 nbalook: 高雄買那麼高 傻鳥真多 1.170.252.250 08/20 21:07
→ mopigou: 45年大樓，還能住多久？ 106.64.137.37 08/20 21:08
噓 TSUBO: 蛋黃20但非蛋黃50只有高雄做的到223.136.103.168 08/20 21:11
推 vd422: 政治圈一堆包養好嗎223.136.103.168 08/20 21:11 推 lpbrother: 許久沒人住表示屋主也沒在住為啥不早早 180.176.65.253 08/20 21:13
→ lpbrother: 賣掉？ 180.176.65.253 08/20 21:13
→ cisyong: 重點是法拍還跟市場行情一樣，賣房子都給 49.217.129.52 08/20 21:19
→ cisyong: 政府賣比較快。 49.217.129.52 08/20 21:19
→ zeches2001: 那邊就新堀江商圈的延伸，早沒落了 1.173.230.82 08/20 21:20
推 lutano: 有錢人一堆包養好嗎 1.173.230.82 08/20 21:20 → cisyong: 政府開個房屋代賣辦公室，這樣打房一定行 49.217.129.52 08/20 21:21
→ cisyong: 。 49.217.129.52 08/20 21:21
