連結： 銀行放款全面緊縮　地政士：想買房的民眾先觀望 https://house.ettoday.net/news/2802284?from=ettoday_app 內文： 記者項瀚／台北報導 央行出手，下令銀行自主控管不動產貸款量，購屋族人心慌慌。地政士專家表示，銀行不動產放款天條的3成限制沒有放寬，加上近年房價大漲，銀行真的沒錢了，建議還沒買房的消費者多觀望，而針對央行所提的「不影響無自用住宅民眾購屋」前提，直言根本是官話。 中央銀行昨（21日）發新聞稿指出，全體銀行不動產貸款佔總放款比率37.4%，接近歷史高點，顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。 央行近期分別邀請34家本國銀行來行座談，會中已籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下，自主控管不動產貸款總量，並在9月6日前提改善報告，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形。 金門地政士所長蕭琪琳表示，《銀行法》第72之2條，是俗稱的銀行不動產放款天條，「不得超過3成的比例無上調，加上近年房價大漲，導致銀行要生出更多的錢放款。銀行真的沒錢了，這將對房市景氣造成影響，建議還沒買房的民眾可再觀望一陣子。」 不過，據央行新聞稿，特別強調「在不影響無自用住宅民眾購屋的前提下」。蕭琪琳直言：「這像是官話，央行的立場當然是希望針對多屋族、不影響首購族，但就實務上商業銀行的放款標準，當然是找信用好的，找無自用住宅的幹嘛？如今銀行放貸水位低，就算是首購族仍受到影響。」 前幾年購買預售屋，即將交屋的消費者該怎麼辦？蕭琪琳認為，若同一建案有很高比例、很多戶都申請不到房貸，可透過消保機制反應，與建商進行協商，爭取更長的房貸申請時間，另外由於近年房價大漲，一般消費者也不會主張解約，反倒是建商希望消費者解約。 心得： 央行新聞稿直接被點出都只是官話 說來也是矛盾 銀行就是想貸給信用比較好的 偏偏只能貸給沒房的人幹嘛 各說各話其實也不關我的事 年初就找農會貸了== ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 36.230.55.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724309677.A.7BF

推 kl0408: 太誠實了XD 貸給信用好的優質客戶 08/22 14:57

推 junior020486: 金門地政算蠻大間的欸，中古屋應該真的被卡到哭惹 08/22 14:57

→ junior020486: 仲介下半年應該很慘 08/22 14:57

推 A80211ab: 現在能選客戶 為何不選利潤好的 08/22 14:57

推 lusifa2007: 也就公股行庫會配合優先貸給首購吧 08/22 14:59

推 Foning: 是這個包養平台嗎 08/22 14:59

推 OhMyGoose: 現在就去找壽險借就好了 那裏錢一堆 08/22 15:05

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推 kcman: 現階段哪有建商則解約的 08/22 15:18

→ JOKO58802218: 有嗎？一堆擠破頭的 08/22 15:26

推 AKNY: 交男友跟包養有什麼差別 08/22 15:26

→ luben: 高利貸都賺 是在恐三小 08/22 16:00

→ sdf90258: 結果人都跑去買預售屋了 08/22 16:22

推 miracle210: 野雞地政 08/22 16:23

→ mynews: 野雞 還是很好放款好嗎 08/22 17:07