同樣要換房人的超煩，手上已有自備加裝潢預算，但看了幾個月永和新店景美的鬧區，中古的價格都是創新高，只能忍住先不動。主要幾個考量點，不知道有沒有問題： 1.整體上來說現在央行說了算，房市開始降溫，價格偏向持平或略降，所以也不急著上車 2.先買後賣，因為時間遞延，怕賣的時候房市更冷，舊房還找不到人接手。有小孩的家庭先賣後買太麻煩 3.個人信用紀錄沒問題，但新房貸款條件即使簽了切結書，條件也沒有現在舊房新青安好，所以在寬限期內還是可以慢慢看房。先離婚再結婚也不適用我的狀況 所以好像只能再等等了… ※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言： : 先賣後買會有找不到房子的風險 : 先買後賣 這條路被卡死了 貸款難 成數也不好看 根本達不到換大的目的 : 現在政府吃了秤砣鐵了心 : 叫我們這些年輕夫妻不要生小孩嗎？ : 應該再研議讓有小孩有空間需求的家庭貸得到8成 讓我們先買後賣吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 36.230.0.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724306026.A.4CE

→ kusomanfcu: 等更貴再買 08/22 13:54

推 dai26: 嗯，看你啊 08/22 13:58

推 xzxc: 準備先賣後買又有小孩整個就很焦慮 08/22 13:59

→ thunderss3: 有想過這可能，但現在反正在車上了，手上的也會漲。另 08/22 14:00

→ thunderss3: 一方面閒錢還是會丟回股市和定存，所以即使漲了也沒那 08/22 14:00

推 SpyTime: 男友上包養網 該放生嗎 08/22 14:00

→ thunderss3: 麼怕。主要還是看fomo買盤何時結束 08/22 14:00

→ thunderss3: 有小孩先賣後買，光搬家就飽了 08/22 14:00

推 jubii: 房蟲會覺得都漲 所以先買後賣；房空覺得要修正了 會先賣後 08/22 14:02

→ jubii: 買。 今天你選哪邊？ 08/22 14:02

推 YangChang: 你都知道越等越貴了還等，房價一個月1%你還等？ 08/22 14:03

推 Toth: 是這個包養平台嗎 08/22 14:03

推 backpacker18: 之前就說過這波換屋族最可憐 08/22 14:05

→ backpacker18: 先買後賣貸不到 先賣後買有空窗期 08/22 14:05

→ luben: 上午不買下午更貴。高利貸都值得 08/22 14:08

推 rdcf: 換屋族沒差吧,賣了續租一年或租屋一年而已 08/22 14:09

→ thunderss3: 沒有覺得會越等越貴所以才不買啊？ 08/22 14:10

推 Asterix: 交男友跟包養有什麼差別 08/22 14:10

→ thunderss3: 這時間點需要換房的真的衰 08/22 14:11

→ dcdc: 舊房有新青安，那你不是才剛買XD 08/22 14:12

推 xzxc: 有孩子雜七雜八東西一堆 還有上課問題 哪有這麼簡單說租就租 08/22 14:12

→ thunderss3: 回D大，舊房18年預售，交屋前新青安上線，所以我應該 08/22 14:17

→ thunderss3: 是少數新青安要換房的…. 08/22 14:17

推 AdamShi: 包養網到底在紅什麼? 08/22 14:17

推 qweraakk: 最近也要換屋 真的麻煩… 08/22 14:20

推 marsonele: 對啊 之前保守想說先求有再求好 早知道當初捏著買到最 08/22 14:27

→ marsonele: 大貸款上限 政府朝令夕改讓我們無所適從 08/22 14:27

→ aibor: 大家冷靜，我們才有房可以買呀！ 08/22 14:57

→ session5: 人壽貸 08/22 15:10

推 lezabo: 有人被包養嗎 08/22 15:10

推 zhi5566: 換房 第二房 都是被下令非優先核貸 所以妳各位要好好用 08/22 15:46

→ zhi5566: 首購 你買投資小房 想換一間好建商三房自住 會卡卡的 08/22 15:47

→ thunderss3: 我是18年婚前訂的小三房預售，直到老二都懷上了才交屋 08/22 16:25

→ thunderss3: 。本意不算投機，只能說疫情和新青安讓這幾年房市變化 08/22 16:25

→ thunderss3: 太大… 08/22 16:25

推 silberger: 求包養...管飽就好XD 08/22 16:25

推 LAMSM: 大大舊房方便透漏在哪嗎？剛好我也想換永和的房 08/22 16:33

→ LAMSM: 新店景美只能pass了QQ 08/22 16:34

→ thunderss3: 我嗎？小弟在央北，但新店學區不好 08/22 16:58

推 LAMSM: 央北小弟只能pass，祝福您換房順利 08/22 17:11