雖然標題很像反串 但我是真的不懂 房仲銷售都說40年房貸每個月還款沒有壓力 那推出400年房貸 每月還款只要40年的十分之一 不是更沒壓力嗎？ 人們更有閒錢從事其他消費，台灣經濟會更好 如果有4000年房貸，陶朱隱園也會完銷吧？ 根本銀行、人民、建商三贏 建商有把房子賣出去，人民有買到房子 銀行有收到貸款 大家一定想問房貸還不完人死了怎麼辦 我覺得這完全是假議題啊 人死了你子女要繼承房子一樣也要繼承債務啊 頂多到時看子女的還款能力重新評價房貸%數 如果沒小孩死後房子也是變成銀行的 銀行根本沒損失 唯一要擔心的是房屋使用年限的問題 但這應該可以在擬定合約時就考慮進去吧？ 房子要重新都更或怎樣時，房貸要重新計算 感覺不足以構成阻礙400年房貸的阻因 到底為什麼不能有400年房貸，有人知道嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 36.237.224.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724304141.A.AA7

推 cowba525: 這樣房子會漲10倍 每個月還款金額跟現在一樣 08/22 13:24

噓 benson502: 瑞典已經有百年房貸了，沒什麼不可能 08/22 13:24

→ knives: 你就活不了那麼長喔 08/22 13:25

推 jaricho: 日韓都有50年房貸 怎不先去酸周遭的日韓國家？ 08/22 13:27

→ Priapus5566: 活不長是假議題，內文就說了 08/22 13:27

推 cazo: 我妹上包養網被我發現= = 08/22 13:27

→ seratana: 傻多開始胡言亂語了？ 08/22 13:27

噓 riceworm520: 唉…你以為400年房貸你就環得起？ 08/22 13:38

推 blue09: 有道理啊 08/22 13:45

噓 riceworm520: 陶朱20億，讓你貸10成光利息一個月就要360萬，給你 08/22 13:48

→ riceworm520: 4000年你也買不起 08/22 13:48

推 izilo: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 08/22 13:48

噓 KrisNYC: 你去算一下就知道 20年延伸30到40年 月繳會少30幾% 08/22 13:48

→ KrisNYC: 40-50年就只少16%左右的月繳了 之後遞減 基本上幫助就很 08/22 13:49

→ KrisNYC: 小了 延長到400年沒有意義 不如瑞士的規則 你繳滿20%本金 08/22 13:50

→ KrisNYC: 其它就當你無限寬限 08/22 13:50

→ esheep: 抵押要注意另一件事，你的抵押品消失了債權怎麼處理？ 一 08/22 13:56

推 SEDAP: 樓上是不是被包養 08/22 13:56

→ esheep: 般來說，房子過400年大概也爛了，對銀行來說 “可能” 抵 08/22 13:56

→ esheep: 押品就沒了。“假如” 你借錢，然後抵押品沒了，結果？ 08/22 13:56

→ kage01: 清朝都沒超過400年 08/22 14:10

推 tomokazu: 除非利率=0 不然月付額不會變1/10 08/22 14:33

→ cocoi: 幾倍不是重點,重點是無論多少錢,都是輕鬆買房... 08/22 14:34

推 TUZom: 樓下被包養 08/22 14:34

→ cocoi: 這是政府給大家安心的方式.... 08/22 14:34

噓 fateat: 每個人都400年銀行金流會比現在更慘 錢不是憑空生出來的 08/22 14:44

噓 TsuoTsuoNi: 瑞士：？ 08/22 15:41

噓 marvinyc: 你房子什麼材質能撐400年 08/22 16:11

推 wayne490: 400年不如推住者有其屋好了,死了房子收歸國有zz 08/22 16:30

推 Jiulon: 現包養都上檯面了嗎 08/22 16:30