噓 CHENCHEN666: 一點都不像 08/22 12:48
推 zephyr105: 房價已經漲到麻痺了 08/22 12:49
→ CHENXOX: 這個板1個青貸 前幾個月4吹捧德政 現在罵4腦殘 真有趣 08/22 12:49
推 SaiWan: 買的起買的到就是德政，反之就腦殘 08/22 12:50
推 miracle210: 那些衍生性金融商品爆炸是後話了 08/22 12:51
→ miracle210: 台灣的財商教育失敗 大家都只記得後面 08/22 12:51
噓 lulo1823: 可憐的魯空 你才真的不懂次貸風暴 08/22 12:52
→ lusifa2007: 哪來的既視感 臺灣哪邊房價開始下降導致貸款貸不到？ 08/22 12:52
→ lulo1823: 官員講的都單純想恐慌 想抑制房市漲而已 08/22 12:52
→ lulo1823: 政府真正希望的 是緩漲 而不是暴漲暴跌 漲太快就壓制 08/22 12:53
→ lulo1823: 可能崩盤他就刺激交易 現在就是太熱 想抑制 媒體也是 08/22 12:53
→ lulo1823: 通膨比你想的還嚴重 勸你早點買 別等了 先求有再求好 08/22 12:54
→ lusifa2007: 臺灣現在是水位快滿出來 房市熱到靠北 拿來類比美國 08/22 12:54
→ lusifa2007: 2006～2007的房價下跌有些怪異吧 08/22 12:54
推 PassinBy: 鄉民就是可悲 坐等泡沫破裂 08/22 12:58
推 andy810306: 等你看到房價下降就是一路向西了還想跑哦，笑噴 08/22 12:59
噓 CHENCHEN666: 我以為ptt 年齡跟水準偏高 怎還是有這種層次的文章？ 08/22 13:00
推 miracle210: 現在只是還沒跌 還在前幾年的政策作多 08/22 13:01
→ andy810306: 除了還沒利息上升哪不像？錢是自己的不要自欺欺人嘿 08/22 13:01
推 roger2623900: 就太熱了打一下 真的開始跌才是真的爆炸 08/22 13:01
→ lusifa2007: 民進黨政府一直在做多 怎麼以為會跌 也許可能台積剩 08/22 13:02
→ lusifa2007: 600的時候吧 08/22 13:02
→ lusifa2007: 錢是自己的沒錯 每坪30不買 每坪40不買 每坪50期待它 08/22 13:04
→ lusifa2007: 跌？ 08/22 13:04
推 miracle210: YEA 跟2007那時候大部分人想法一樣 08/22 13:04
→ miracle210: Michael Burry開始空美國房市 那時候房地產論壇論調 08/22 13:05
推 wu7477: 股市上2萬2物價上漲游資多加上政府加持，當你看到風險， 08/22 13:05
→ wu7477: 風險就不是原來的樣子 08/22 13:05
→ miracle210: 跟上面一模一樣 08/22 13:05
推 andy810306: 不會啦，台灣房價只漲不跌，這次不一樣 08/22 13:05
→ miracle210: 反正要爆就是 太多償債能力有可能有問題的大量近來貸 08/22 13:05
→ miracle210: 新清安就是 08/22 13:06
推 kusomanfcu: 喔 你把2007房地產論壇的文章討論貼出來啊 08/22 13:06
→ kusomanfcu: 快點 08/22 13:06
→ miracle210: 當伸手牌很難賺錢 do your own research 08/22 13:07
→ miracle210: 最簡單就是看THE BIG SHORT 08/22 13:08
→ andy810306: 我是認為大部分的人核貸的薪資一輩子吃土能還得起啦 08/22 13:08
→ andy810306: ，但你保證能工作40年不出意外，然後吃土一輩子嗎？ 08/22 13:08
推 kusomanfcu: 貼出來 08/22 13:08
→ andy810306: 大賣空看對邊也被嘎飛好久，要摸到頭也是蠻困難的 08/22 13:09
→ miracle210: YEA 他從2005開始空 2008才crash 08/22 13:09
→ miracle210: 那時候就發現大量信用評級低的拿到貸款 08/22 13:10
推 ttyy: 泡沫破裂的前提是漲虛的，臺灣房價一堆地方漲是漲實的支撐 08/22 13:12
→ ttyy: 滿到不行，純營建成本抓個15-18萬一坪，再加上雜支和買土地 08/22 13:12
→ ttyy: 的價格，要不要看一下重劃抵費地的價格？想要房價崩先把需 08/22 13:12
→ ttyy: 求餵飽再說，還沒餵飽就讓你借不到錢逼降溫，交易量是減少 08/22 13:12
→ ttyy: 了沒錯，但這波交易量減少並沒有讓需求減少耶，需求還在只 08/22 13:12
→ ttyy: 是被逼不能買 08/22 13:12
推 kusomanfcu: 那你快空房地產阿 08/22 13:13
推 KobeNi: 這次不一樣 08/22 13:13
→ kusomanfcu: 和金控對賭總是有辦法的 08/22 13:13
→ babyMclaren: 每次都不一樣 08/22 13:13
→ babyMclaren: 上一秒跟下一秒也不一樣時間 08/22 13:14
→ kusomanfcu: 去借券 reits阿 08/22 13:14
推 miracle210: reits? 那不是商用不動產嗎? 08/22 13:17
→ miracle210: 你先請金管會開放CDS 我可以買個1M USD 08/22 13:17
→ miracle210: 不然你找出一檔reits 連結是一般住房 我也可以 08/22 13:18
推 kusomanfcu: 幹嘛 你要空住宅 你可以怎麼空 去空阿 08/22 13:19
→ kusomanfcu: 貼出來啊 論壇文章 08/22 13:19
→ kusomanfcu: 笑死 08/22 13:19
→ miracle210: 論壇是指 當初IB在推的投資論壇 跟ptt不一樣 08/22 13:20
→ miracle210: 我記得Nomura辦過很多場 你可以去跟他們要記錄 08/22 13:20
→ miracle210: 都講到這樣了 你還辦不到 那就是你層次太低 08/22 13:21
推 kusomanfcu: 商業不動產 還是 不動產 和住宅情況差不了多少 不敢空 08/22 13:22
→ kusomanfcu: 而已吧 08/22 13:22
→ miracle210: 你只要發一封信 裡面寫 我想要2007 CDO論壇的文宣 08/22 13:22
→ kusomanfcu: 做空手把老家賣了沒？快點啊 08/22 13:22
→ miracle210: 我就說了 你叫金管會開放CDS 我一定買 沒什麼不敢的 08/22 13:22
→ saes0001: 呵呵 哪裡像 08/22 13:22
→ miracle210: 然後會把商用不動產跟一般住宅算在一起的 應該是個智 08/22 13:23
→ kusomanfcu: 快點空營造阿 笑死 08/22 13:24
→ tctv2002: 關鍵字升息 代表央行九月有可能會升 先出來控制 08/22 13:31
→ kage01: 次貸寫家裡狗的名字都能貸款 08/22 13:34
噓 CHENCHEN666: 次貸是以債養債真的是亂貸 貸到養不了 台灣即視感在 08/22 13:55
→ CHENCHEN666: 哪裡？ 超級傻眼 08/22 13:55
噓 YangChang: 笑死，幾波打房還是繼續漲，違約率還很低，代表完全沒 08/22 13:57
→ YangChang: 問題可以繼續提高水位，怕東怕西的 08/22 13:57
推 alexstag: 根本不像…浮木不要亂抱… 08/22 13:58
噓 epicurious: 超級不像，這篇作者才沒唸書 08/22 14:15
→ aibor: 一人一信取消新青安！別讓小白上車！ 08/22 14:52
推 kitten123: 我ok你先跌 08/22 14:57
推 kitten123: 還在幻想? 08/22 14:58
推 kitten123: 台灣有台灣的玩法 08/22 14:58
推 kitten123: 拿美國來對比台灣根本就是個錯誤 08/22 14:58
推 kitten123: 新青安就是最後人道走廊 08/22 14:59
推 kitten123: 再不上車就是被拋到外太空去 08/22 14:59
推 kitten123: 今年不買明年更買不起 08/22 15:00
→ jerrylin: 現在的房價頂多叫回檔 不叫跌 中國房市才叫跌 08/22 16:42