2024年房貸之亂 從來沒看過央行下這麼重手，72-2水位緊繃已導致房貸難民越來越多，現在連不動產餘額 都要管制，這代表掛4的週轉金房貸也會越來越難申請，百年難得一見，來記錄一下時間 序。 ———————————— 2023年8月-財政部新青安房貸專案上線，開啟大炒房時代，房市大秘寶（One Raise)在官 股行庫手上，1000萬貸40年、寬限5年真香，大家快去搶～ 2024年1月-總統大選，綠營持續連任。 2024年3月-AI產業鍊狂飆，股票突破2萬點，開啟大質押炒股炒房時代。 2024年5月-統計至五月國銀房貸餘額為新台幣10兆4336億元，續寫歷史新高，且單月暴增 1243億元，創史上最大增量。 2024年6月-央行宣布調整存款準備率，調升0.25個百分點，使銀行手上可運用資金變少， 貸款條件即將風雨變色。 2024年7月-數家官股銀行因72-2水位緊繃，分別暫停承作購屋房貸、限貸或排隊撥款。民 眾因找不到便宜的新青安貸款，開始大量投訴金管會。 2024年8月-主管機關大亂鬥 A.央行：截至今年6 月底全體銀行不動產貸款占總放款比率 (不動產貸款集中度)達 37.4 %，接近歷史高點 37.9%。央行找34家國銀喝咖啡，請行庫自主管理不動產抵押貸款餘額 。 B.金管會：已有民眾抱怨成受災戶，買屋、換屋全都「交不了屋」，除得付給建商高額違 約金，最終可能連房子都買不到，金管會在21日對各銀行發出問卷，提五大問，問有沒有 限貸、72-2的水位多少、還有沒有額度等等。 C.財政部：向八大行庫下達指令，全面清查是否有「限貸令」。但大部分的銀行不分規模 ，都已有「限貸」的事實。 未完，待續... ———————————— 心得：我猜下一步應該是9月央行要提高信用管制，然後請各銀行開扣打，給首購族群一 條人道走廊，目前也有富邦人壽重啟房貸業務支援，或許很快就就能緩解一下恐慌！ 最速解應該是取消新青安，但政府應該不想打自己臉lol -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 36.226.89.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724269774.A.FCF

推 jeffsu: 應該是會放行首購 不然民怨會出事 第二間的自求多福 08/22 03:50

→ jeffsu: 至於蛋殼區炒房仔準備套10年XDDD 08/22 03:51

噓 a000000000: 蛋殼小房蟲首先要擔心預售簽惹蓋完貸不到款 08/22 03:52

→ a000000000: 蛋殼小房蟲買成屋的要擔心直接回檔10%=自備兩成虧一半 08/22 03:54

→ a000000000: 實登一直變變變 好怕 好怕 好怕R 08/22 03:54

推 AKNY: 現在包養網都這麼直接嗎 08/22 03:54

推 Suckmine: 先借先贏 衝啊 08/22 03:56

→ IBIZA: 等定存單到期 信貸可能會滿出來? 08/22 03:58

→ IBIZA: 5月到現在 NCD少了大概3500億 08/22 03:59

→ IBIZA: 六月升存準率, 大概收了1200億 08/22 04:00

→ IBIZA: 如果NCD持續減發, 過幾個月銀根又要氾濫了 08/22 04:01

推 mysister: 歐美包養真的很平常嗎? 08/22 04:01

噓 jubii: 不可能放行，央行只管金融風暴的風險。貸款成數本來就房蛙 08/22 04:46

→ jubii: 自己太樂觀... 08/22 04:46

推 kadolong: 恐慌仔好了啦XD 和你說要選舉了! 08/22 04:51

噓 Sugimoto5566: 魯空死好,敢跟房地產對幹的都不知道墳頭上草幾公分 08/22 05:18

→ Sugimoto5566: 高了 08/22 05:18

推 cir72: 男友上包養網 該放生嗎 08/22 05:18

推 oldmove: 現在央行要怎麼收拾這個爛攤子? 08/22 06:33

推 chives465: 這個月格局請益文變很少，應該不少佛摸仔都縮手了，這 08/22 06:41

→ chives465: 就是央行要der 08/22 06:41

推 harlanstars: 拿全台經濟開仁道？不太可能，今年早已定案，現在再 08/22 06:44

→ harlanstars: 討論是明年要怎做！ 08/22 06:44

推 ATrain: 是這個包養平台嗎 08/22 06:44

推 tony870414: 只能說還好前幾年已經有買了@@ 08/22 06:59

推 ZXCWS: 取消新青安寬限期就好了 08/22 07:05

推 cool022683: 取消只會讓原本觀望的，也一併送件，大塞爆 08/22 07:05

→ ZXCWS: 五年寬限期取消 錢就回來了 08/22 07:05

推 arther610326: 使用寬限期不計免稅額折抵年限呀 ，至少還本金5年就 08/22 07:12

推 grado0802: 交男友跟包養有什麼差別 08/22 07:12

→ arther610326: 好 投客自動消失 08/22 07:12

推 tigerliao: 請繼續製造恐慌，最後你們還是買不了房 08/22 07:19

推 kuominj: 主管機關應尋求一起開記者會 08/22 07:22

推 kylearod: 財政部不是有發新聞稿說沒這回事嗎？ 08/22 07:29

推 lkrichard: 車門要關囉 還沒上車的要被拋棄了 08/22 07:54

推 smilejin: 包養網到底在紅什麼? 08/22 07:54

推 nonstop180: 蔡EE炒房之王太厲害惹 08/22 07:57

推 ru04hj4: 是財政部怎樣收這個爛攤子吧 08/22 07:58

推 zzahoward: 其實還是貸的到 你去銀行說我基準利率+2%應該都沒問題 08/22 08:02

推 j8630222: 短期內應該不會放行首購 這波就是要嚇到買方冷靜 08/22 08:04

推 ppav0v0v: 史上最垃圾__ __ 08/22 08:08

推 qusekii: 有人被包養嗎 08/22 08:08

→ abomgo: 藍白粉幹嘛不改法律？國會最大黨涅 08/22 08:28

推 tonylolz: 炸彈是賴要接的 藍白看戲就好啦幹嘛幫忙解套 08/22 08:30

推 AGODC: 首購在央行的聲明已經放行了啊，包含都更及危老，至於2-3房 08/22 08:34

→ AGODC: 的，趕緊找新人頭吧 08/22 08:34

噓 z897899878: 是要改什麼法律？改72-2讓炸彈爆炸嗎？ 08/22 08:35

推 Y949731: 求包養...管飽就好XD 08/22 08:35

推 AaronWang: 清鳥，72-2又不是法律 08/22 08:42

→ fairyofmoon: 問就是找Ceca高利貸 08/22 08:42

推 op520: 急了就嗆嗆魯空買不到買不到 08/22 08:53

推 scott123321: 問題是寬限期吧！ 08/22 08:58

→ nnyc: 戳哥 08/22 09:18

推 T730733: 阿姨!我不想努力了(求包養) 08/22 09:18

→ cphe: 藍白真的看戲就好，傻傻去拆彈，到時一定又中招 08/22 09:27

→ cphe: 大炒房時代，連清德兄都感到不妙了，當然要忍痛處理 08/22 09:28