連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4775545 內文： 預售屋買氣大噴發 上半年揭露總額直接超越2021、2022年 2024/08/21 11:53 〔記者徐義平／台北報導〕預售屋買氣大噴發，根據房仲業者彙整內政部實價資訊，今年 上半年全國賣掉預售屋數量達7.48萬餘件、已售總金額高達1.3兆元，若進一步對照去年 全國預售屋已售戶數與總金額，今年上半年賣掉的預售屋戶數與金額，分別已達去年全年 度逾75%、超過83%，甚至今年上半年揭露總額直接超越2021、2022年全年。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，2021年因疫情衝擊，促使全球展開量化寬鬆政策、再 加上台灣疫情控制相對得宜，湧入的資金潮為台灣預售市場創造一波盛況。 不過，去年第1季因「平均地權條例」修正案修法議題發酵，導致預售屋買氣落入低檔， 但第2季之後，因該修正案已上路，市場逐漸適應新法規，預售屋買氣也逐步回溫，尤其 去年第4季、全國預售屋買氣月月都破1萬件。 今年買氣更加噴發，上半年除2月因農曆過年因素，全國單月揭露件數未破1萬件以外，其 它5個月、均呈現月月破1萬件的熱度，5月全國揭露件數更逾1.5萬件，創歷史單月新高紀 錄。 今年預售屋總價 4都已突破2千萬 若進一步觀察六都加新竹縣市預售屋平均總價變化，去年6月、除臺北市突破4千萬元、約 4208萬元以外，其它六大都會區平均總價均在2千萬元以內，但到了今年6月，新北市、新 竹縣市以及台中市等三個都會區預售屋平均總價均超過2千萬元。 而七大都會區近1年預售屋平均總價走勢，以台中市年漲幅最驚人、高達31.5%，其次則是 新北市、年漲約25.7%，第三名為高雄市、年漲約25.3%，反觀新竹縣市與台南市、年漲幅 均不到10%，分別約4.2%、7.7%。 陳金萍認為，若下半年國內經濟若保持穩健、低利環境持續、地緣政治穩定、亦無激進的 打炒房政策的情況下，今年全年預售市場表現超越去年的機會相當大。 心得： 房地產網紅現在也鼓勵去炒預售屋， 說不會被限貸令影響， 還鼓勵說可以買商辦， 才不會被央行打房政策影響， 看來預售屋還有機會炒上去。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 1.169.246.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724248576.A.D68

推 pradalove: 遞延效果，死定了 08/21 21:57

推 horseorange: 這些金額就是3年後吃掉銀行額度的炸彈 08/21 22:07

推 Brioni: 資金缺口有機會破兆？？ 08/21 22:13

推 ahlolha: 經濟太好 趕快取消30%限制吧 反正台灣有台積電不會炸 08/21 22:15

推 sdf90258: 會不會3~4年後蓋完 大家都要交屋 08/21 22:15

推 Muzaffer: 男友上包養網 該放生嗎 08/21 22:15

→ sdf90258: 然後銀行水位滿了 只好繼續搶貸 08/21 22:15

推 a96932000: 所以可能接下來2~3年~大概貸款都會蠻緊的~ 08/21 22:17

推 zebirlin: 現在簽預售的3年後最好祈禱有降落傘 08/21 22:37

推 backpacker18: 還沒買房的真的完了 08/21 22:41

→ backpacker18: 接下來三年只能坐在旁邊看 08/21 22:41

推 MIJice: 是這個包養平台嗎 08/21 22:41

推 mow1982: 建議新青安落日，可以關門了 08/22 06:20