※ 引述《zouelephant (毛毛象)》之銘言: : 如果真的這樣管制下去 看起來無房首購族偏安全 : 第二戶以上的 皮可能要繃緊了 首先可能遇到貸不出來違約 : 要是已經撥款持有多房 但想槓桿大開 賺價差 : 現在只有現金滿手的 還有首購的 會接你的盤 : 畢竟其他人也不好貸嘛… : 而現金滿手的族群 應該至少也有自住房了 : 所以是不是有些人的房子啊 這幾年準備要讓首購族低接了? : 真的是德政啊 該買杯得正來慶祝了 : 是說看了上面好幾篇,都提第二戶死定了.... WHY? 好歹也要講第三間死定了才對... 但有能力持有兩間,要買第三間+的...... 有這麼容易死嗎 QQ? 其實根據實務,你即便單身,買第二戶還是可以跟銀行用首購條件申請, 簽一個切結書而已。 既然先前爭議的換屋族第二戶限貸可以簽切結認首購條件, 沒理由現在這貸款不認吧? 就是認首購條件了,把這批換屋族當是首購也很合理。 夫妻更不用講,兩人不管從 1->2 or 2->3 or 3->4 間,一樣的模式照樣列首購。 這邊都沒有提掛四的操作喔,單純是寫切結書買一賣一而已(一年內)。 所以超過這個間數且口袋淺的投資客剩多少? 我個人認為現在這個背景下並不多啦, 有加一些換約群的,應該在之前預售禁轉的風聲之前那波,當時就一堆換約的跑了, 所以本少又鐵頭一直沒換約的投客持有到現在準備交屋貸不下來,想看這種人爆...... 到底為什麼會認為這類型的人很多? 例如有人PO 銀行限貸,違約數量增加,這增加是首購違約? 換屋族違約?還是各位 想看到的投客違約? 別看到違約就開始 high 啊, 先了解一下死的是誰嘛。 另外我蠻好奇板上現在說貸不到或要排隊的版友,幾個問題: 1. 你是銀行認定的首購嗎? 2. 你的基本條件如何?(年收) 3. 你問了幾家銀行? 單看文章,好像有一些首購或真換屋族被卡著在排隊可能交不了屋, 各位看到首購或換屋族貸款不下來交不了屋會很開心嗎? 沒那麼壞吧? 首購跟換屋族臭惹嗎? 這族群好像跟投客無關啊?! 我很好奇版上有沒有投客(你至少至少單人持有2間準備要買第3間+),再稱呼自己 是投客,然後目前卡貸款且沒有任何辦法處理的? 或是 2020-2022 簽了一堆預售準備交屋交不了的? (有的話平轉沒人要? 不可能吧? XDDDD) 想知道這種真的想看這類人爆掉的比例有多少? 有沒苦主出來哭一下? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 61.228.213.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724238848.A.907
kusomanfcu: 所以大家一起擠中古就對了 08/21 19:16
a96932000: 首購那個就銀行認定,即便法規允許,也可能給你碰釘子 08/21 19:17
a96932000: ,畢竟銀行沒義務 08/21 19:17
kurapica1106: 都寫很清楚了 無自用住宅 尼各位好自為之 08/21 19:17
haw561676: 講結論:喜憨兒才這個時候低接,等到有人跳樓房子被法 08/21 19:18
badlip: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 08/21 19:18
haw561676: 拍在勉強看一下 08/21 19:18
HiHiCano: 受害者為什麼要跳出來講? 當然營造歌舞昇平才能高價脫 08/21 19:19
HiHiCano: 手啊 嘻嘻 08/21 19:19
HiHiCano: 抓最後一隻老鼠 08/21 19:19
a96932000: 能買到第三間,加上只能四成貸的狀況,多半自身現金都 08/21 19:20
piggyoil: aSugarDating = 包養SD? 08/21 19:20
a96932000: 頗夠 08/21 19:20
foda: 投客比例到底多高,應該很少呀,魯空整天把投客當作敵人 08/21 19:27
kuominj: 買第二間的應該全額自備 08/21 19:28
NTU303150195: 2+的都知道要先掛4,下斡前也會先跟銀行確認 08/21 19:29
NTU303150195: 跟風預售跟菜籃大媽就不好說了 08/21 19:30
TwixBar: 未看先猜這包養網 08/21 19:30
NTU303150195: 但預售被建商吃回去,又創新高ㄏㄏ 08/21 19:30
NTU303150195: 魯空繼續吃屎 08/21 19:30
kl0408: 版上魯空就跟瘋狗一樣亂咬 誰管你是甚麼原因被斷頭 08/21 19:35
kl0408: 那些沒買過房的小白 根本不知道被政府斷頭有多惡質 08/21 19:35
Csir: 無產階級只能上來罵根本不敢拿球棒跟投資客炒房仔地主拼命 08/21 19:44
boggicer: 有人知道包養SD是什麼嗎 08/21 19:44
Csir: 好魯 08/21 19:44
deadliness: 一個家庭買超過一間房是要?下去真的剛好 08/21 19:52
paul76318: 公教貸款分開的,軍公教能重返榮耀嗎? 08/21 19:53
icexice: 目前沒聽到有人成功簽切結的 08/21 19:53
lusifa2007: 條件不是寫了嗎?無自用住宅才能新青安 08/21 20:01
Chiason: 一定又是這包養網 08/21 20:01
hahaha81: 換約一樣硬 乾 08/21 20:08
aibor: 當然是現金充足呀!等著撿便宜,可惜了!看來是沒便宜貨可 08/21 20:17
aibor: 以撿了 08/21 20:17
bustinjieber: 其實不怕限貸成數,最怕排隊貸不到, 08/21 20:24
bustinjieber: 或是硬吃3%以上的房貸利息, 08/21 20:24
Markell: 包養平台不意外 08/21 20:24
bustinjieber: 這是一般人預售交屋最痛苦的狀況 08/21 20:24
bustinjieber: 後門可以走都還是小事。 08/21 20:24
Sandy101: 央行不是寫無自用住宅了嗎,換屋有自用住宅吧 08/21 20:53
ChikanDesu: 違約的都是以為自備兩成就能上車的人阿 投客根本不可 08/21 21:02
ChikanDesu: 能把自己逼死 08/21 21:02
fuoya: 覺得包養網EY嗎 08/21 21:02
ChikanDesu: 反正我是覺得這波跟那些什麼無限槓桿一點關係都沒有啦 08/21 21:03
ChikanDesu: 都是正常人準備太少被銀行搞一下就死了 08/21 21:03
ChikanDesu: 銀行不是被金管會約談不準搞自用首購嗎 代表有這事發 08/21 21:04
ChikanDesu: 生 08/21 21:04
ChikanDesu: 預售也不可能低接啦 要嘛違約要嘛交屋繼續持有 3%月付 08/21 21:05
Apasiri: 包養網站葉配啦 08/21 21:05
ChikanDesu: 也沒有馬上高多少 怎麼可能這風頭拿出來給人砍價 08/21 21:05