推 anti87: 買就對了，房地產就是好賺 08/21 15:50
推 donlitrain: 買就對了，我租屋仔租屋首選淡水，再來五股跟林口。 08/21 15:52
→ donlitrain: 現在住大安區，之後就會搬去了。 08/21 15:52
→ donlitrain: 房東大人務必租給我 08/21 15:52
推 CIIIO: 炒蛋毛區新房真的看不懂 很抵觸 08/21 16:01
推 donlitrain: 就覺得這波買一堆鄉下說要租人很好笑，房蟲買鄉下幻想 08/21 16:03
→ donlitrain: 會翻身 08/21 16:03
噓 NeihuSnape: 你真的沒搞懂 今日蛋殻就是明日的蛋白甚至蛋黃 都市 08/21 16:06
→ NeihuSnape: 擴張理論去了解一下 你不管理論的話看實例 三峽 林口 08/21 16:06
→ NeihuSnape: 竹北 青埔 都演給你看過了 08/21 16:06
推 piliwu: 台灣上一波漲幅最大的不是蛋黃而是蛋殼區 08/21 16:06
→ piliwu: 你聽過的區域漲5成8成的，沒聽過的地方漲超過100% 08/21 16:08
→ vava5566: 一樣會漲就好，你4不4眼紅人家有錢買蛋殼？ 08/21 16:08
推 donlitrain: 好，鄉下給別人租。網上這些美國阿爸人不懂。 08/21 16:08
→ toto123: 漲幅不就 台灣人 買不起嗎 08/21 16:08
→ vava5566: 買蛋黃就跟買中華電一樣，會賺，但很慢 08/21 16:09
→ toto123: 現實就是台灣人薪資水準在那 台北市老公寓其實也是有漲 08/21 16:09
→ toto123: 難道投資客丟給投資客嗎 08/21 16:09
推 piliwu: 房價最高最蛋黃的台北市在上一波漲幅就慘不忍賭 08/21 16:09
→ toto123: 講白點就要把剛需的房子都霸佔住 這樣才能賺 08/21 16:10
→ donlitrain: 沒，跟教主一樣美國阿爸人看戲。原來當鄉下人很尊榮 08/21 16:10
→ piliwu: 買低價區就是堵住剛需沒錯，台灣缺房子尤其921以後的非常 08/21 16:11
→ piliwu: 嚴重 08/21 16:11
→ toto123: 大安區那種老公寓一瓶100萬還要漲什麼? 08/21 16:11
推 kusomanfcu: 靠北 我怎覺得你難得講真東西出來 08/21 16:11
→ toto123: 但是台北市的其他蛋白區老公寓漲幅也不低了50漲到70萬 08/21 16:11
→ toto123: 老公寓坪數 可不小 買起來 也不容易 08/21 16:11
→ donlitrain: 大安區才是人住的地方啊，住蛋殼傻傻的難怪小孩變+9 08/21 16:12
→ toto123: 1500~2000萬的房子競爭最激烈 08/21 16:12
→ piliwu: 你在美國不知道8年級以後的台灣年輕人死都要住新房的比例 08/21 16:12
→ piliwu: 有多大，我們的年齡沒有新房病但未來的人全都有 08/21 16:12
→ toto123: 大安區你只要有錢3000萬的公寓沒什麼要跟你競爭吧 08/21 16:12
→ piliwu: 尤其台灣老房子有電梯極少 08/21 16:13
→ toto123: 2500 3000不如去新北市 買新的了 08/21 16:13
→ donlitrain: 我也8年級，但同學都跟爸媽住-.- 淡水很便宜但他們不 08/21 16:13
→ donlitrain: 想租 08/21 16:13
→ toto123: 台北很多低薪族都是住家裡吧 3~4萬薪水一堆... 08/21 16:15
推 CIIIO: 炒蛋白沒地方買炒蛋殼ok 問題現在一堆雞屎蛋毛都賣蛋白價 08/21 16:16
→ CIIIO: 不跌才怪 08/21 16:16
推 cht12341234: 竹北 蛋殼？ 竹北還是荒地的時候就有高鐵，海線 或 08/21 16:16
→ cht12341234: 是觀音有甚麼？ 08/21 16:16
推 foda: 但是當中古屋價格和新屋預售屋很接近時，中古屋成本不會比 08/21 16:16
→ foda: 較好呀，價差小買預售，價差大買中古 08/21 16:16
推 childeviler2: 所以蛋殼要崩了嗎？ 08/21 16:17
→ foda: 為什麼年輕人買預售，真的不是單純笨，真的是很實際的買盤 08/21 16:18
→ foda: 我也不懂為什麼竹北大家不去買中古 08/21 16:18
推 jeffsu: 反正我買蛋黃 看那群蛋殼炒房客崩崩 08/21 16:18
→ foda: 但薪水這麼高，買中古心裡就委屈了 08/21 16:19
推 rgbff: 問題來了，哪裡是蛋盒 08/21 16:19
→ toto123: 現在就是寧願洗遠一點 買新的了 08/21 16:19
→ toto123: 台北市大家都在等都市更新 都是五樓 5~4樓在賣 08/21 16:20
→ toto123: 新北一環二房+車 VS 台北市三房公寓 大約都2000多萬 08/21 16:21
→ Tatsuya72: 台灣的蛋殼區在哪？先定義好再討論比較有意義 08/21 16:21
推 foda: 說真的，大部分都是蛋白，說誰誰誰蛋殼其實開玩笑比較多， 08/21 16:22
→ foda: 捷運流量等等，都是很明顯的自住人口 08/21 16:22
推 CIIIO: 全台的海線是雞屎 這個應該是最大公約數 08/21 16:22
→ Tatsuya72: 現在是鄉下置產才叫炒房的意思嗎？鄉下風險其實更低欸 08/21 16:23
→ Tatsuya72: 都市俗才以為鄉下地產就該便宜沒人買lol 08/21 16:24
推 foda: 今天去台北處理事情，經過好多老公寓，老大樓，真的買下來， 08/21 16:24
→ foda: 難到不用花個幾十萬處理嗎 08/21 16:24
→ foda: 這都是中古屋的成本 08/21 16:24
→ toto123: 外觀老破 但是裡面有整理其實還是很多 08/21 16:24
→ foda: 我樣本數不多，但有朋友買台北老公寓的，都是有花錢整修xd 08/21 16:30
推 bustinjieber: 說的很不錯 08/21 16:42
推 bustinjieber: 新成屋變成中古屋的時候， 08/21 16:45
→ bustinjieber: 下一手買方也會有一樣的疑慮， 08/21 16:45
→ bustinjieber: 還是這時候立場就變我家不一樣了？ 08/21 16:45
推 foda: 蛋殼區是指哪裡，買的時間點什麼時候 08/21 16:47
→ bustinjieber: 供給量大的地方終究還是會遇到一個問題， 08/21 16:47
→ bustinjieber: 你們口中喜新厭舊的人為什麼要接你的中古屋 08/21 16:47
→ toto123: 蛋殼新房 是買來賺錢用的 08/21 16:47
→ toto123: 投資客的如意算盤 08/21 16:48
→ foda: 划不划算可能要比一下了 08/21 16:48
→ Tatsuya72: 鄉下並沒有供給量大的問題，恰恰相反 08/21 16:48
→ foda: 給我一個蛋殼區，我去查查 08/21 16:48
→ bustinjieber: 鄉下定義？ 08/21 16:49
→ Tatsuya72: 住美國搞不懂台灣炒地皮也是很正常...別穿鑿附會 08/21 16:50
推 jeromeshih: 不過這邊蛋白蛋殼可能要定義一下?六都的外圍到底要算 08/21 17:02
→ jeromeshih: 還是不算? 08/21 17:02
→ jeromeshih: 因為真的非六都又沒話題建商似乎也不會一直蓋? 08/21 17:03
噓 x156w423: 亂講 別自行翻譯解讀好嗎 08/21 17:03
→ x156w423: C大的精髓是追補漲效益 08/21 17:03
→ x156w423: 無視新屋.中古屋.蛋黃.非蛋黃 08/21 17:03
→ x156w423: 該物件評估落後(具補漲效益)就可以做 08/21 17:03
→ x156w423: 吃市場觀察經驗 沒標準答案 08/21 17:04
→ Tatsuya72: 我只覺得不要對自己都沒親自跑過的地方大肆批評比較好 08/21 17:05
→ Tatsuya72: 六都外圍你是去過幾個待過多久？不要紙上談兵吧！ 08/21 17:07
→ Tatsuya72: 除非工作跟家庭背景，絕多數台灣男性都是當兵才有機會 08/21 17:09
→ Tatsuya72: 去到外圍鄉鎮市久待，這前提下是要怎麼有建設性的討論 08/21 17:09
推 ChikanDesu: 因為雞屎區自住新房無敵便宜 自住跟股票就差很多 捏不 08/21 17:25
→ ChikanDesu: 上去就是捏不上去 08/21 17:25
→ ChikanDesu: 去投資那裡是錯的 但自住就是哪裡便宜就一定有人買 只 08/21 17:28
→ ChikanDesu: 要夠便宜 我老爸以前不知道為何跑去楊梅的台北比佛利 08/21 17:28
→ ChikanDesu: 社區買一間房子當Man cave用 那時候我第一次見識到房 08/21 17:28
→ ChikanDesu: 子可以便宜到三房150萬還一堆賣不掉== 08/21 17:28
推 ChikanDesu: 但加價買雞屎區就一定是頭殼壞掉無誤 08/21 17:35
推 foda: 也不是說我家不一樣，還是有 10 年內，20 年，又或是直接看 08/21 17:36
→ foda: 屋況和外觀，這些差異。我只是想說的類似不是用一招一直打這 08/21 17:36
→ foda: 種，是如果價差很小，有時候真不一定。 08/21 17:36
推 sdbb: 沒有TQQQ? 08/21 17:36
推 bms: 買蛋殼賺到這一波的說聲恭喜 但現在才要進場的請自 08/21 18:26
→ bms: 求多福 08/21 18:26
推 jagger: 呆丸炒房就是這麼簡單 08/21 18:29
推 bms: 評估蛋黃蛋白我覺得用租金來當作標準 08/21 18:30
→ sbilor: 買房沒有人賠錢過啦 08/21 19:12