天花板持續拉高 寶佳高雄高鐵宅賣到單坪61.1萬 連結： https://tw.nextapple.com/property/20240821/C877363ED6B40165D5C86112EC3A4D7D 內文： 【葉家銘／高雄報導】台積電效應加上軌道經濟學發酵，也讓左營高鐵地房價不斷挑戰新 高，今早實登揭露，左營高鐵後站寶佳集團恆鵬建設大樓預售案「世紀莊園」，21樓 41.78坪2房成交2302萬元，拆算車位住宅每坪單價61.1萬元，直接打破過去自己在後站5 字頭定錨紀錄，而該案是左營高鐵第2場6字頭宅個案，首案為天玉集團大樓預售案「鑫天 際」，單坪最高63.5萬元。 台積電效應前左營高鐵房價多數落在2-3字頭，主因是對高雄人而言大中路高架橋把區域 生活圈一分為二，然而隨著城市發展加上軌道經濟學發酵，也讓越來越多中北部資產客南 下搶房，主因是看到全台高鐵房價發展，如竹北出現8字頭房價，台南歸仁高鐵成交4-5字 頭，因單價過高甚至被台南地政局直接蓋排暫不揭露，全台高鐵宅頻創價已成市場趨勢。 2場6字頭創價宅，就社區平均單價有著不小落差，較早進場「世紀莊園」，實登揭露426 戶，每坪單價從剛進場也就是2023年3月當時單坪最低34-35萬元，最高50萬元，到封盤後 再開盤最高61.1萬元，建案若扣除1樓，住宅部分全案目前均價41.1萬元；而相對區段生 活機能較佳，位於高鐵前站商圈「鑫天際」，從今年6月20日至實登揭露7月7日，成交至 少已71戶，戶戶5-6字頭房價，社區均價落在58.8萬元，也是左營高鐵目前均價最高個案 。 天玉集團執行長黃文柔分析，相對農16與美術館已被塑造成豪宅聚落，左營高鐵具3鐵3百 貨機能，而當台積電設廠楠梓，左營高鐵相對2大豪宅聚落有著更近台積電廠區優勢，再 加上國揚集團將投入188億元打造「左營高鐵科技之心公辦都市」，建設利多加上具交通 與消費多重賣點，造就區域新屋不斷創價銷售，而公司目前經營導向著重在巨蛋、高鐵、 北高科技園區等購地，未來仍有不少個案陸續推出。 心得： 房板鬧哄哄 多空交戰 現實是中古沒辦法買全部跑去衝預售 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 156.59.34.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724221031.A.683

推 psqq: 寶佳，房版沒噓漏水的我切手指甲 08/21 14:24

推 wang56: 反觀隔壁的楠梓橋頭，5字頭都沒有，有點慘 08/21 14:29

→ CIIIO: 漏斗 08/21 14:31

推 baseba1l: 預售真的噴。 08/21 14:32

→ MizPerfect: 鑫天際前站三角窗，屌打後站寶佳世紀莊園 08/21 14:36

推 VLADINA: 求包養...管飽就好XD 08/21 14:36

推 Tosca: 創高價的新聞越多 央行接下來下手越狠=.= 08/21 14:40

→ Tosca: 現在看到這種新聞都不知道該開心還是該緊張了 08/21 14:41

推 littlelinsyu: 寶佳追那麼高，只能佩服 08/21 14:44

→ a5292710: 漏水 08/21 14:47

→ a5292710: 1樓我挺你 08/21 14:47

推 odemagus: 阿姨!我不想努力了(求包養) 08/21 14:47

→ daimlar: 理財專欄的記者都和廠商喝到凌晨的… 08/21 14:49

推 aa00788: 漏氺 08/21 14:58

推 Mryuan: 漏米 08/21 15:00

推 wfuw: 要噓喔 露稅 08/21 15:09

推 aa00788: 蠻便宜的 08/21 15:15

推 yes500: 有沒有富二代要包養我 08/21 15:15

推 yufat: 484抽籤的那案 想買還買不到內 08/21 15:46

推 roadcat: 漏永 08/21 16:21

→ STBC5566: 露X 08/21 18:06