推 qwert1122: 租金也有多殺多？ 08/21 13:54
推 NotGiveUp: 投報率真的普通，跟中華電差不多。但就是抗跌，資產多 08/21 13:54
→ NotGiveUp: 或不愛波動的喜歡 08/21 13:54
推 meredith001: 以前一棟不到一百萬的透天雅房分租一個月可以賺快2萬 08/21 13:54
→ meredith001: 現在成本翻20倍 但是租金一樣還要繳稅 08/21 13:54
推 zebirlin: 不是隔套的租金投報率早就爛到不行了,才有說買不如租 08/21 13:55
推 zebirlin: 蛋殼區大量交屋後找不到租客付房貸才驚覺跟當初想不一樣 08/21 13:57
推 meredith001: 問題是現在沒人住隔套啊 有美美的新房誰要住那老破小 08/21 13:57
→ meredith001: 隔套 08/21 13:57
→ meredith001: 新重劃區就是有這種缺點 08/21 13:58
→ meredith001: 新青安把優質房客都弄上車 現在還不買的也沒救了 魯 08/21 13:59
→ meredith001: 蛇乖乖租屋吧 08/21 13:59
推 rihochang: 新青安房貸比租金便宜多了 08/21 14:00
→ vava5566: 我的房子三千多萬, 也只能租3.5~4萬..正常啦 08/21 14:01
→ rihochang: 繳完房子還是自己的，正常人都會選擇買 08/21 14:01
→ vava5566: 房價太吃香了咩...租金只是零花,漲價才是肉 08/21 14:01
推 ndilavril: 現在投報率有2% 做夢都會笑 房價超級高租來還要擔心房 08/21 14:03
→ ndilavril: 客 如果又包租代管給抽佣金 乾脆去股市 08/21 14:03
推 askey: 租金用總房價算2%算高了啦 08/21 14:04
推 Brioni: 2000月租金到5？還挺猛的 08/21 14:05
→ askey: 報酬率通常取決於房價~因為租金也就那個範圍 08/21 14:05
推 jumilin927: 有新青安 誰還要付5萬房租 08/21 14:05
→ Brioni: 幾乎沒看過這麼高的投報，很久以前買的 08/21 14:05
推 zxcv512: 今年1150萬買的25年中古屋，租3萬含管 給你參考 08/21 14:08
→ drea: 所以現在政府才要限制人民買房上車阿，之後大家沒辦法帶房貸 08/21 14:09
→ drea: 只能用租的時候，房租就會大漲 08/21 14:09
推 zxcv512: 上一間在五股另一間桃園八德1265萬，30年屋，一樣3萬含 08/21 14:14
→ zxcv512: 管 08/21 14:14
→ esheep: 今年初 北市 20年內電梯套 1100萬 月租3萬（含管）車位另 08/21 14:14
→ esheep: 計。 08/21 14:14
推 NotGiveUp: 越早期買的投報率越高 08/21 14:16
推 Harlequin727: 北市中古套房租三萬 厲害 08/21 14:19
推 nnyc: 三房能租五萬，哪個點可以這麼甜.. 08/21 14:19
推 Raylousy: 去年買八德1200萬租2.7萬含管 08/21 14:20
→ Raylousy: 至少打得過950萬貸款的利息就可以 08/21 14:21
→ esheep: 北市精華區套房3萬普通，如靠近捷運 3.2~3.5 都有。唸得出 08/21 14:22
→ esheep: 建商的，有看過開4萬（帶車位）但實際承租狀況不知。 08/21 14:22
→ Brioni: 台北市中心車位6-8千都有 08/21 14:29
推 rumblefish: 新房一定差，重劃區還找不到人租 08/21 14:29
→ rumblefish: 新竹竹北例外 08/21 14:30
推 ChikanDesu: 蛋黃老公寓很棒啊 弄得美美的秒租投報又可以拉很高 又 08/21 14:37
→ ChikanDesu: 很保值 08/21 14:37
→ ChikanDesu: 像我最近買南京復興旁老公寓合法隔套 總價投報4% 滿租 08/21 14:38
→ ChikanDesu: 隨便貸五成也爽 放著等都更也不虧 08/21 14:38
推 zxc70227: 蛋黃還真的不怕，剛需就擺在那邊，因為不會有人會為了租 08/21 14:39
→ zxc70227: 便宜跑去蛋殼每天通勤，租屋都寧可多花點住近一點。 08/21 14:40
→ zxc70227: 只有買屋因為沒辦法負擔只好買蛋殼每天通勤，然後幻想幾 08/21 14:40
→ zxc70227: 年後漲上去又能換蛋白蛋黃的房子。 08/21 14:41
推 ChikanDesu: 而且現在買成本鎖定 以後穩定漲租 投報率愈來愈高 中 08/21 14:43
→ ChikanDesu: 華電美債那些超穩定配息的做不到增值+漲租 08/21 14:43
→ ChikanDesu: 還能賭都更樂透 唯一缺點要花心思管理 但能增貸就是舒 08/21 14:44
→ ChikanDesu: 服 08/21 14:44
→ ChikanDesu: 正常格局的不用想衝投報率了啦 沒人負擔的起 08/21 14:45
→ esheep: 北市蛋黃還有另一種“客群”，租來養小三/偷情的 XD 不是 08/21 14:45
→ esheep: 八大喔，管理員是會檔閒人&通風報信的。 一般位置好，內裝 08/21 14:45
→ esheep: 不要太差，其實滿好租的 XD 08/21 14:45
→ ChikanDesu: 你要投報率高就一定要學老黃刀法 切割成低總每個人能 08/21 14:46
→ ChikanDesu: 負擔的上限 高總投報率勢必爛 08/21 14:46
→ ChikanDesu: 八大也可以啦 只要他們正常繳租 我不在意 我只怕窮人 08/21 14:47
→ ChikanDesu: 來租 08/21 14:47
→ esheep: 分切格套投報率最高，不過這幾年少子化影響很大。大多是吃 08/21 14:48
→ esheep: 學生族群，一般上班族未必願意。這兩年，很多認識的學區格 08/21 14:48
→ esheep: 套房東都退場了。 08/21 14:48
→ esheep: 目標是八大要挑專門做八大的大樓社區，不然會有一堆鳥事.. 08/21 14:50
→ esheep: . 08/21 14:50
推 zxc70227: 現在學生的父母有錢的太多了，要租也是往套房租，甚至自 08/21 14:53
→ zxc70227: 己買下來給小孩住，隔套的課源就少了。 08/21 14:53
→ zxc70227: 客 08/21 14:53
→ ChikanDesu: 隔套隔1-2房1廳1衛很剛好 不要隔1房 08/21 15:02
→ ChikanDesu: 1房退流行了 小2房1廳恰恰好 08/21 15:02
→ ChikanDesu: 本來你可以隔五套 那現在變成隔雙2房1廳 總價是幾乎可 08/21 15:03
→ ChikanDesu: 以一樣的 管理又方便 08/21 15:03
→ ChikanDesu: 我自己租是超快就租掉了啦 28000 10坪不到 重點是距離 08/21 15:04
→ ChikanDesu: 捷運站一定要近 08/21 15:04
→ ChikanDesu: 精緻才是王道 08/21 15:05
→ zebirlin: 10坪可以兩萬八? 雙北還新竹嗎? 08/21 15:19
推 tenkaakido: 看完大家分享的，我真的租的太便宜了，可是租客好乖不 08/21 15:26
→ tenkaakido: 太想再漲房租 08/21 15:26
推 buyerko: 房貸會捏著上，房租能省則省 08/21 15:26
→ esheep: 太座也是這樣，續租就不想漲租金。等到要重新找租客再漲。 08/21 15:49
推 wayne490: 都能月繳五萬了誰跟你租房啊,能租出去就不錯了還嫌zz 08/21 16:31
推 ChikanDesu: 南京復興呦 08/21 16:38
→ ChikanDesu: 啊兩間就租掉了共56000買1600萬你問我能不能租我也只 08/21 16:39
→ ChikanDesu: 能跟你說可以 08/21 16:39
推 alfi2016: 南科透天買1650萬 08/21 17:09
→ alfi2016: 開租30000租不掉降到25000 08/21 17:09
→ alfi2016: 還是租不掉給社宅出租18000 08/21 17:09
→ alfi2016: 可憐喔！ 08/21 17:09