→ a000000000: 找一找可能有 08/21 11:58
推 zouelephant: 伊東市從2012的單價16漲到去年的32-34 也是100% 08/21 12:02
→ zouelephant: 其實真的沒差多少 但淡海基期比較低 08/21 12:02
推 galaraga911: 行政中心那裡都有漲大概50-80%了，但因為基期低，還 08/21 12:06
→ galaraga911: 是很多人買 08/21 12:06
→ Pellaeon: 有 因為之前真的很便宜= = 08/21 12:11
推 bustinjieber: 世界極、巴黎捷悅蠻強。 08/21 12:16
→ bustinjieber: 蒂芬尼 九揚 力璞玉 亞昕101 08/21 12:16
→ bustinjieber: 根本沒那麼高， 08/21 12:16
→ bustinjieber: 力璞玉‘’同月成交‘’3筆，價差來到10萬， 08/21 12:16
→ bustinjieber: 亞昕101最新的也才6×%， 08/21 12:16
→ bustinjieber: 不是都挑個案最高的講吧。 08/21 12:16
→ bustinjieber: 我也有說林口可能略強，但根本沒差很多。 08/21 12:17
推 kusomanfcu: 因為更早更貴 08/21 12:17
→ bustinjieber: 早期買到中後段也只是買不起前段的， 08/21 12:23
→ bustinjieber: 剛好基期相對低，吃到後續利多補漲， 08/21 12:23
→ bustinjieber: 不要跟我說當初買中後段是因為目光如龍， 08/21 12:23
→ bustinjieber: 如果是的話，也買好幾間那就真的厲害。 08/21 12:23
推 a5292710: 基期低漲幅越高，不然就不會這麼多人去賭草漯了XD 08/21 12:36
→ Bennyhome: 真的很雲，三井到家樂福是前段與中段，例如世界極、力 08/21 13:21
→ Bennyhome: 璞玉就是前段，亞昕101也算前段。 先把林口前 中 後 08/21 13:22
→ Bennyhome: 段怎麼區分的搞清楚 08/21 13:22
→ Bennyhome: 我舉的成交案例，都是網站查的到的，滑滑手機就能查， 08/21 13:26
→ Bennyhome: 需要人教？ 08/21 13:26
→ Bennyhome: 對，我就是抓漲比較多的，所以我也問淡海漲最多的有哪 08/21 13:42
→ Bennyhome: 些？ 這樣有問題？ 08/21 13:42
→ Bennyhome: 林口10年漲一倍，6年漲8成的還不少，沒有那個時間都列 08/21 13:42
→ Bennyhome: 出來。不過淡海也有物件漲幅這麼高也超出我想像，平常 08/21 13:42
→ Bennyhome: 不太注意，只大概對海洋都心、台北灣這種10年前20多萬 08/21 13:42
→ Bennyhome: ，現在也沒什麼漲的社區有印象 08/21 13:42
→ Bennyhome: 恭喜了，如果是投資，淡海真的也能賺不少。 結論：若 08/21 13:47
→ Bennyhome: 只在雙北投資，新北還是遠優於台北 08/21 13:47
推 bustinjieber: 前 中 後區域很明確，這幾間就算是中 後， 08/21 16:09
→ bustinjieber: 根本不算最前端 08/21 16:09
→ bustinjieber: 你如果實登只看最高價／漲幅當行情， 08/21 16:11
→ bustinjieber: 而不看其他的同建案成交價， 08/21 16:11
→ bustinjieber: 那你就只是忽略其他因素在自嗨而已。 08/21 16:11
→ bustinjieber: 如果你喜歡用1.2公里當作同一個區塊， 08/21 16:15
→ bustinjieber: 用這樣的概略劃分來看房市， 08/21 16:15
→ bustinjieber: 那你就繼續這樣看沒關係。 08/21 16:15
→ bustinjieber: 也難怪你的世界只有一案疊一案， 08/21 16:16
→ bustinjieber: 也不用考慮其他的因子了。 08/21 16:16
→ Bennyhome: 林口新市鎮以忠孝路、四維路為界，可分為前、中、後三 08/21 16:22
→ Bennyhome: 個區段，房價水準依次遞減，其中忠孝路以南的前段，擁 08/21 16:22
→ Bennyhome: 有機捷A9站，商圈以三井outlet為中心 08/21 16:22
→ Bennyhome: 中段則以忠孝路至四維路的區段，以遠雄未來之丘、家樂 08/21 16:23
→ Bennyhome: 福商圈為中心，頭湖學區為林口熱門的明星學區 08/21 16:23
→ Bennyhome: 林口前段就a9站到忠孝路的這個區塊。 08/21 16:26
→ Bennyhome: 前段是一個面，不是一個點，世界極、亞昕101、力璞玉 08/21 16:26
→ Bennyhome: 就是在前段區塊裡面，林口人都懂，不懂要去問 08/21 16:26
→ bustinjieber: 大方向這樣分，細看不能這樣看， 08/21 16:26
→ bustinjieber: 每個人依照自己的標準不一樣， 08/21 16:26
→ bustinjieber: 就跟江翠北DE區，不可能混一起看 08/21 16:26
→ bustinjieber: 你喜歡這樣的定義也沒問題 08/21 16:27
→ bustinjieber: 跟懂不懂沒關係，你就繼續這樣看 08/21 16:27
→ Bennyhome: 冠德鼎捷也是前段，但它就是前段最邊緣的點，離林口最 08/21 16:31
→ Bennyhome: 精華的三井與扶輪公周邊目前被工地空地隔著，所以我才 08/21 16:31
→ Bennyhome: 說它不算是林口很熱門的社區。 08/21 16:31
→ Bennyhome: 這個林口前中後段的定義，手機滑一下就有，在地也都知 08/21 16:31
→ Bennyhome: 道，真的多去走走看看，不要一直雲 08/21 16:31
→ bustinjieber: 區域的廣義定義沒什麼價值， 08/21 16:33
→ bustinjieber: 就到此為止吧，每個人有每個人的認知 08/21 16:33
→ bustinjieber: 你比較熟你認為是對的就是對的 08/21 16:34
推 g9xuggf: 591 自己看阿 超多啊 =.= 08/21 16:34
→ Bennyhome: 我截的定義是隨便抓個中國時報的新聞寫的，定義有些許 08/21 16:36
→ Bennyhome: 差異，比如有些人把扶輪公園算前段，有人算中段，但這 08/21 16:36
→ Bennyhome: 只是小差異。 不過世界極 力璞玉，沒看過有人把它歸中 08/21 16:36
→ Bennyhome: 段的cc 08/21 16:36
→ Bennyhome: 對啦對啦，就你的雲認知最正確，普遍大家的認知都不對 08/21 16:41
→ Bennyhome: ，笑死。 08/21 16:41
→ Bennyhome: 就跟你說 你專心投資台北市就好，新北很大重劃區很多 08/21 16:41
→ Bennyhome: ，很複雜滴，光雲是很難有什麼實務的見解 08/21 16:41
推 hhjjhhgg: 外地人在那邊炒啥中段 買豬腳? 08/21 16:52