限貸令下來 最痛的莫過上車上一半的買賣戶 (一般房貸) 還有資金比較緊的中小型建商 (土建融資) 但其實理財型跟轉增貸也會出問題 你說掛四不占72-2 但新聞顯示 現在央行是要在72-2以外，再加一個新檢核指標 也就是不動產相關放款占總放款比重 銀行要多做任何不動產相關的放款 分母都要加更多非不動產的放款 比率才能維持住 非不動產放款金額要大 只能朝企業放款去做 企業精得很 低風險的大企業 或短期週轉金放款風險較低 利率都很薄 況且銀行要能放款也要吸存款 而存款不會突然就增加 要突然增加那存款來放就會很貴… (金融週邊存款或專案利率) 而理財型房貸跟轉增貸 我不認為可以跟72-2一樣被特別排除掉 種種條件下 即使低風險的房屋轉增貸或理財型貸款 也不可能不加價做吧 (不然銀行淨息收要喝西北風嗎) 推測之後會越來越貴 越來越挑案件 跟現在整個房市走勢一樣 只有蛋黃安全 股市一側的槓桿可能也會降一些 以上個人看法 歡迎大家討論 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 223.137.120.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724212410.A.332