※ 引述《HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)》之銘言： : 限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增 : 2024/08/21 : 中國時報 黃琮淵 、 吳靜君 : 新青安點燃房市熊熊烈火，銀行因房貸接近滿水位被迫祭出限貸令，如今申請房貸恐得到 : 明年才撥款，有民眾5月就申請房貸，銀行也通知6月撥款，但迄今房貸仍下不來，詢問銀 : 行也無法得知明確撥款日期。由於過戶在即，屆時將面臨無法如期過戶，還得被建商收違 : 約金的困境，這類違約在即案件層出不窮，抱怨跟求助信塞爆金管會，外溢衝擊持續擴大 : 。對此，金管會表示，還需進一步了解情形。 : 新青安助攻房市，房貸餘額爆量，截至今年6月底止，購置住宅貸款餘額逾10.5兆元，年 : 增率衝破10％，創2022年6月以來的新高，五大銀行6月新承作房貸金額仍高達1012.21億 : 元，其中新青安占比超過4成，締造8年來新高紀錄，這也讓各銀行房貸逼近滿水位，被迫 : 放緩放款。 : 限貸令有幾個現象，除了利率拉高、被迫加購房貸壽險，或必須是VIP客戶，有些銀行甚 : 至已停止收件，明年才會重開。最尷尬的則是上半年就已經簽約買房申請貸款，且銀行已 : 經同意撥款者，如今必須排隊等撥款，原本以為多等幾周就好，但隨著過戶日逼近，貸款 : 何時下來無消無息，面臨可能違約窘境。 : 有民眾表示，5月就簽約買房，銀行6月也通知貸款審過了，如今錢卻下不來，詢問銀行只 : 得到「現在沒錢」、「要排隊撥款」等回覆，眼看下個月就是與建商約定過戶日，倘若到 : 時貸款還下不來，將面臨繳付滯納金，且因合約上載明滯納金超過10天，建商得以解約， : 等於連房都免買了，只好找金管會求救。 : 「這個是一環扣一環」，銀行主管表示，新青安帶動房貸量暴增，銀行只得踩煞車，一開 : 始是提高申貸標準，現在是暫停承做，多數則是排隊撥款，但要等到何時也不知道，直接 : 影響就是過戶交屋，推估未來幾個月，類似抱怨案件一定炸開，金管會要有心理準備。 : 對銀行限貸令影響到民眾購屋。金管會銀行局主祕侯立洋表示，銀行辦理授信依照《銀行 : 法》及相關法令之外，銀行會依照風險管理政策、借款人信用狀況、資金用途、還款來源 : 、債權確保及未來展望等5P審核原則，來決定是否核貸與核貸條件，依照法令金管會尊重 : 銀行自己的授信政策。銀行是否有調高利率或者所謂的「限貸令」？金管會還要進一步了 : 解情形。 : https://www.chinatimes.com/newspapers/20240821000591-260110 : 心得： : 蒸丸，蒸的丸子 : 新青安首購自住勇士 : 上車了之後發現沒座位，慘被踢下車 這個我還真的是覺得 自己很慚愧 想到前面幾篇文章還勸大家捏住一定不能下車 這篇文章就直接出來把我臉打爛了 但各位同胞 我也在車上 也是準備一起死 所以別對我生氣 我是沒想到 真的是直接割欸 襪賽 我真的驚為天人 嘆為觀止 我想說 原則上在我們有生之年不會爆阿 好吧 票拿到了該割了 那... 反正房價還是不會跌 但你各位包括我 差不多要跳了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 114.36.219.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724209832.A.8D8

推 PTTcrazy: 市面上一堆高利貸~~貸下去不就好了 08/21 11:14

推 DWR: 錯誤政策害死一堆人 笑死 08/21 11:14

推 yousking: 這裡有批便宜的資金，月息5分XDDDDD 08/21 11:16

→ benson502: 中租8%應該借得到 08/21 11:18

推 windsp0419: 不是有大神鼓吹借高利貸嗎？ 08/21 11:19

推 AKNY: 阿姨!我不想努力了(求包養) 08/21 11:19

→ kage01: 看不出來是反串還是說真的 08/21 11:19

推 jumilin927: 這個一定割的 08/21 11:19

推 yinaser: 中租應該還願意借不過可能快10% 08/21 11:20

推 qwert1122: 這是央行連首購也一起打 要當心 08/21 11:20

→ qwert1122: 以前只打投機或多屋族 所以房價壓不下來 08/21 11:21

推 mysister: 有沒有富二代要包養我 08/21 11:21

→ qwert1122: 這次無差別全面轟炸 08/21 11:21

→ kusomanfcu: 去人壽借吧 08/21 11:22

→ kusomanfcu: 壽險公司不在管制內 08/21 11:22

→ johnny378194: 私人月息五分蠻常見的很多做生意的都這樣進貨，中租 08/21 11:23

→ johnny378194: 玩法是沒抵押品的話會叫你借500設定1000繳1000的10% 08/21 11:23

推 cir72: 身邊有朋友被包養嗎 08/21 11:23

推 a96932000: 老實說與其用民間貸款……幹嘛不考慮跟吃銀行較高的利 08/21 11:23

→ a96932000: 率？就算銀行利率拉到4%甚至5%都比民間借貸來的強 08/21 11:23

推 wellwed: 我看到富邦跟新光的保險業務員都在拉房貸 保戶應該4% 08/21 11:23

推 l98: 問題是，1. 銀行要不要放貸給你 2. 你接不接受銀行的放貸條件 08/21 11:24

→ l98: 沒1 怎麼會有2的選項? 08/21 11:24

推 ATrain: 亞洲最大包養平台上線了 08/21 11:24

→ benson502: 銀行現在要降比，真有空出來要給大戶跟VIP的貸款，你 08/21 11:25

→ benson502: 誰啊XD 08/21 11:25

推 AlarmAlarm: 多多信奉的房版大神早就預料到了 08/21 11:27

→ AlarmAlarm: 叫你們去借高利貸是沒在聽 08/21 11:27

推 tenkaakido: 房貸借到4趴就沒人要買房啦！吳淡如都說利息過3她就去 08/21 11:27

推 grado0802: 包養SD = SugarDaddy? 08/21 11:27

→ tenkaakido: 還房貸（賣股） 08/21 11:27

推 TeslaBot: 高利貸可以試看看 08/21 11:28

推 AlarmAlarm: 房版之前還在嘴升息房價也是漲 才3趴就急得跳腳 08/21 11:30

→ kage01: 可惜ceca被桶了 不然出來發幾個文應該很精彩 08/21 11:32

推 wellwed: 現在是貸到也不撥款 銀行根本就不給貸 你銀行願意貸款 08/21 11:32

推 smilejin: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 08/21 11:32

→ wellwed: 而且確認會撥款 當然是先找銀行借阿 說不接受的是不知道 08/21 11:33

→ wellwed: 八月的現況嗎? 08/21 11:33

推 penguinlove: 我再提醒ㄧ次 不要懷疑賴清得的決心 08/21 11:38

→ penguinlove: 跟他對幹的好自為之 08/21 11:38

推 slluu2: 農會貸起來啊 08/21 11:40

推 qusekii: 真的有這麼多人在找包養嗎 08/21 11:40

→ Arashi0731: 我要是當舖跟高利貸業者，現在一定下重金買廣告了 08/21 11:40

推 askey: 西卡只會嗆他買多便宜啦 08/21 11:42

噓 zsa123: 看看你上一篇的文章 有夠諷刺的 08/21 11:43

推 powerbyke: 不要反串好嗎 抱緊就對了 08/21 11:47

推 Brioni: 阿便宜治百病，西卡買便宜就穩一半，跟FOMO跟風的又不是同 08/21 12:01

推 Y949731: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 08/21 12:01

→ Brioni: 個起跑線 08/21 12:01

推 aa00788: 只能說 房價繼續漲 想辦法不要被踢下車就對了 08/21 12:09

推 tenkaakido: 你的價格都賺50趴了，穩的很 08/21 12:11

推 zebirlin: 不是一堆小白嗆說利率3%4%小意思? 我就看看有幾個扛得住 08/21 12:11

推 heidilin: 不要懷疑賴清德的鐵頭功，跟他硬碰硬的都被抬出去了 08/21 12:15

推 T730733: 那個包養網人最多XD 08/21 12:15

推 twin2: 房價不會跌是基於什麼判斷的？現在這情況就會有一堆人賣房 08/21 12:21

→ twin2: 求現金啊 08/21 12:21

→ tolife: 高利貸->成本提高->房價漲 08/21 12:34

→ aibor: 租房不可恥！做自己有能力的事就好了！ 08/21 12:51

推 mp5good: 社會集體智商過低 一起繳智商稅 08/21 12:58

推 FireStation: 我妹上包養網被我發現= = 08/21 12:58

推 ImCPM: 央行目前到底打了什麼啊..？ 08/21 13:17

→ CMCC: 打百姓啊 08/21 13:50

推 ken720331: 打窮人 08/21 14:35

推 a951l753vin: 有些人的邏輯認為資金周轉是零成本零時間啊XD 08/21 14:36

→ pastevil: 坐等預售屋市場屍橫遍野，建商收的違約金不知道會不會超 08/21 15:03

推 Thobel: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 08/21 15:03

→ pastevil: 過幾個資本額啊，這政府建商計畫通嗎？ 08/21 15:03

噓 pastevil: 奇怪，為什麼吵限貸而不是打寬限期啊 08/21 15:06