https://house.ettoday.net/news/2801226 網轟「雨天收傘」　銀行貸款滿水位購屋族哀鴻遍野 為避免房市買氣過熱，近期銀行全面減降不動產放款總量，不少適逢交屋的購屋族哀鴻遍 野，就有網友透露，最近遇到預售屋交屋，雖然貸款成功，但是銀行利率2.5%起跳，不愧 是銀行專門雨天收傘，連建商也叫苦連天，只能減量經營先度小月。 近期多家銀行提出限貸令，加上房貸利率全面調漲，讓不少面臨交屋、已經接近對保的購 屋族，擔心申請不到房貸，急得如熱鍋上的螞蟻。 就有高雄網友自曝，最近也遇上限貸的問題，購買的第一戶為預售屋即將交屋，由建商整 批送貸，雖然可貸8成沒問題，但利率2.5~2.7%，帳管費也調高，仍是讓他相當不滿。 也有網友針對房貸利率調漲一事吐槽：「台灣的銀行房貸利率幾乎都是浮動利率，雨天收 傘，我覺得敬業。」 針對銀行放貸保守，高雄市代銷公會理事長謝哲耀透露，近期購買預售屋即將交屋、以及 新成屋的購屋族，多是由建商送件，大批排隊等撥款交屋，一旦配合的銀行退件，建商直 接整批再轉往別家銀行申貸，完全不能貸款的情況很少。 謝哲耀說，這波限貸反倒是中古屋市場影響較大，一般個人貸款只能靠自己，萬一貸不到 需要額度，還有違約的風險，容易讓整體買盤轉往新成屋或預售屋，反而害到只能買得起 中古屋的年輕人或換屋族。 大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示，近期傳出限貸造成人心惶惶，擔心「告貸無門 」影響看屋人潮，9月將召開的理監事會議，央行可能再祭出新一波的打房措施，猜測信 用管制將從目前的六都及新竹第二戶，擴及至全台。 而這波限貸除了恐引發小型建商倒閉潮，洪光佐透露，建商現在只能減量經營先度小月， 就連一般要買房自住的民眾也遭受波及，擔心貸不到款，買房只能遞延，未來若成本、物 價一直上漲，延遲效應讓民眾更買不起房。 心得： 受到限貸影響，一堆營建股股價持續崩跌 連帶的貸款買房當作投資的投資人也是心急如焚 https://imgur.com/qsKyMOj -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 101.136.217.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724209761.A.028

→ dakkk: 銀行就是這樣 第一次知道？ 08/21 11:10

推 l98: 高雄還有高雄銀行可以問呀 08/21 11:10

推 stlinman: 可貸8成沒問題，但利率2.5~2.7%。 聽起來不錯啊? 08/21 11:11

→ l98: 一樓，因為很多是恐慌性買鴨被迫上車的，所以..... 08/21 11:11

推 qwert1122: 上個月才買預售的欲哭無淚...山頂吹風 08/21 11:12

推 OREOMZA: 學生妹被包養多嗎 08/21 11:12

→ ppav0v0v: 雨天？ 08/21 11:13

→ dakkk: 今年買預售的怎會怕 幾年後才交屋 08/21 11:13

推 repast: 還有中租 還有高利貸 不要慌好不好 08/21 11:14

→ benson502: 痾，人家是出來做生意的，當你家開的？ 08/21 11:14

推 l98: 不就恐慌性傳遞..... 08/21 11:14

推 punjab: 有錢人為啥都想包養 08/21 11:14

推 A80211ab: 嫌貴就不要對保交屋阿 08/21 11:15

→ tctv2002: 預售屋風險就擺在那 明知有風險 還不準備現金 是不是傻 08/21 11:16

→ tctv2002: 了 08/21 11:16

推 a96932000: 如果是新手買家還是會怕啦，光是預售屋這一兩年一直被 08/21 11:16

→ a96932000: 政府錶，誰知道等自己交屋的那一年會不會也被錶 08/21 11:16

推 sashare: 有錢人為啥都想包養 08/21 11:16

→ l98: https://www.bok.com.tw/news?aid=648555 08/21 11:16

→ A80211ab: 都被低率斑馬養壞習慣 認為利息都不該漲的 08/21 11:16

→ l98: 即日起至113年9月30日止。 08/21 11:16

→ ktoaoeex: 幾年後交屋的還能再觀望 比較慘的是近期到明年初交屋的 08/21 11:16

→ tctv2002: 長期低利率養出一堆刁民 08/21 11:16

推 sijiex: 亞洲最大包養網上線啦 08/21 11:16

→ l98: 這低總還可以 08/21 11:17

→ sunsamy: 炒屋族吧！ 08/21 11:17

→ tctv2002: 要讓後面貸的到款 就只能提高利率 加速降低水位 後面才 08/21 11:18

→ tctv2002: 貸的到阿 銀行做得很好 08/21 11:18

→ tctv2002: 政府做不到 就讓銀行自己做 08/21 11:18

推 VLADINA: 我哥上包養網被我抓包.. 08/21 11:18

→ l98: 取消寬限期，直接本利還款 08/21 11:19

→ a96932000: 更別說這次緊縮，連建商也明顯受影響，那些買中小建商 08/21 11:19

→ a96932000: 預售的……要不要擔心建商撈跑？ 08/21 11:19

推 haworz: 下一波徵客房屋持有稅，直接扛出去。 08/21 11:25

推 hinesmile: 再炒啊 炒房死好 08/21 11:26

推 odemagus: 有人包養過洋鬼子嗎 08/21 11:26

推 chengb: 2.5%就不爽，那3.0%要上街，小草不是一直說要打房嗎？ 08/21 11:31

→ liko7676: 感謝炒房仔的貢獻 不夠狠 再狠一點 08/21 11:35

推 raymond501: 倒果為因 量力而為很難嗎 08/21 11:37

推 lucifero: 連雨天收傘都不求甚解 貸給你利率高一點也是剛好 08/21 11:40

→ Brioni: FOMO掰 08/21 11:42

推 yes500: 有錢人為啥都想包養 08/21 11:42

噓 stationary: 屁啦明明就大晴天沒下雨阿是不會看喔 08/21 11:51

→ lolpklol0975: https://i.imgur.com/Pc7xJQr.jpeg 08/21 11:58

推 Xooooooooooo: 爽的時候自己爽 收傘就要別人負責 垃圾傻多 08/21 12:02

推 zebirlin: 笑死~銀行都被搬空沒錢了還不止付? 是想一個浪來就滅頂? 08/21 12:07

→ zebirlin: 就問追預售的房市小白,有誰保證你可以低利40年+5年寬的? 08/21 12:08

推 alexantiy: 有人被洋鬼子包養過嗎 08/21 12:08

→ zebirlin: 想趁機撈一筆拋給後面的接炸彈，沒想到自己就是最後一棒 08/21 12:08

推 jei01: 房價漲到都快中暑了還雨天？ 08/21 12:19

→ cphe: 哪裏雨天了 這是大太陽收傘吧XD 08/21 12:26

推 panzerbug: 要怪怪政府 08/21 12:27

→ lolicum: 平時愛理不理 雨天收傘不是剛好嗎？ 08/21 12:34

推 sowrey: 到底要多有錢才會想包養 08/21 12:34

推 dslite: 你雨天我晴天啊 08/21 12:34

→ crazylunar: 沒人逼你買，還恐慌性買鴨勒 08/21 12:39

推 aibor: 你看看建商整批送件！跟我聽到的一樣，到底是哪些條件很差 08/21 12:47

→ aibor: 的在買房然後送審不過呢？ 08/21 12:47

噓 andyboy0428: 哪裡雨天？ 08/21 12:53

推 cw758: 包養SD = aSugarDating 08/21 12:53

推 CaTkinGG: 明明景氣紅燈 哪來的雨天？ 08/21 12:57

推 futurerich: 請問雨天了嗎？ 08/21 13:14

推 fk1450: 爽 08/21 13:18

→ mow1982: 只有空空會相信這新聞，笑死了 08/21 14:44