完全同意 會買淡海就是總價考量而已 五月的時候因為爺爺開刀 目前住的老公寓沒電梯 考量到術後恢復期 再加上年紀大了也不能一直爬樓梯 看了一下電梯套房的租金 發現不如買一間算了 條件如下： 雙北市 40坪以上 三房兩廳兩衛一平車跟大陽台 近捷運或是輕軌 屋齡十年以下的電梯大樓 預算1200萬 在591用這個條件篩選下去 第一個跳出的就是海洋都心 最後成交單價約落在26萬 總價1200萬 有沒有買貴或是未來漲不漲我都不管 就是自住需求才買到這而已 真的要賣也是二三十年後的事了 目前是打算以後老了也自己過去住 當祖傳退休宅 ※ 引述 《Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)》 之銘言： : 　 : 　 : 　 : 安安 : 　 : 首購淡海可撥仔來回文了 : 　 : 　 : 　 : 先講一個可憐又可悲的故事 : 　 : 我老家在萬芳社區 : 　 : 2018 吉美信義2+1房+平車 1700萬 : 　 : 一坪快50上下 : 　 : 我笑代銷開盤子價 : 　 : 去年底 我買竹圍預售 : 　 : 2+1房+坪車 也是1700萬 : 　 : 已經從文山區被外拋到淡水區了 : 　 : 可憐哪 可悲啊 : 　 : 　 : 　 : 總之 因為工作的關係 上班地點在淡水老街/石牌 : 　 : 2021年我買板上被嫌到爆炸的海洋都心2期 : 　 : 一坪大概24萬 3房坪車1000萬 : 　 : 面新市三路二段 可以看陽明山台北港觀音山之類的 : 　 : 我覺得就很划算 雖然這個建案住戶素質落差極大 : 　 : 　 : 首先 關於交通 : 　 : 會買淡海的人都是已經放棄通勤方便的可能性了 : 　 : 主要有三種人 : 　 : 1.想住大坪數新房子 : 　 : 2.渡假 : 　 : 3.淡水在地工作者/遠距離工作者 : 　 : 要先認清一件事實 : 　 : 會買淡海的人 通勤早就是最後考量了 : 　 : 加之氣候變遷 全球暖化 : 　 : 淡海新市鎮已經沒有過去講的那麼不宜居 : 　 : 甚至全年日照天數還比台北平均高 : 　 : 板上常說的天氣/通勤都不算淡海的抗性 : 　 : 應該說已經不是會來買的低端人口(我)會考慮的點 : 　 : 所以今天如果淡海要跌 也不是因為氣候/通勤 : 　 : 這些在購買的時候 早就知道了 : 　 : 因為窮 也早就不在乎了 : 　 : 　 : 　 : 　 : 再來 交通問題 : 　 : 很多人說淡江大橋跟淡北道路無法解決交通問題 : 　 : 這應該是沒有真正長時間在通勤的 : 　 : 先講淡江大橋 這個解決的是上下班時間通過竹圍的車流 : 　 : 更準確地說 是大客車/大貨車 車流 : 　 : 上班時間為例 常常是卡在上關渡大橋的車流 : 　 : 上關渡大橋的車流十有八九是要往上64 : 　 : 上64又有大半是要接國一 然後接台北或林口 : 　 : 這些尊敬的國家齒輪aka大學長 : 　 : 常常到最後才要切到外線道接關渡大橋 : 　 : 淡江大橋解決的是這些車流 : 　 : 可以 大橋-61-64 : 　 : 讓要往台北/林口的車流不必擠在竹圍 : 　 : 　 : 然後是淡北道路 : 　 : 他是把新市鎮往士林/環河的車流從竹圍延遲到大度路再塞 : 　 : 這樣的好處是大度路的路幅 以及接上洲美的便利度 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 101.10.3.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724208765.A.D32