※ 引述《fuzzycool (fuzz)》之銘言： : 邏輯推演 : 房地產市場的根本 就是硬需求 : 一定有人要居住要買 要結婚得買 : -> 借不到錢怎麼辦 : 改成買低總價的 自備款更低 : -> 錢哪來？ : 從別人身上找錢 : 爸媽把第二三房賣掉 : 家庭湊錢贈與 : -> 爸媽的房子挑哪個賣？ : 小坪數先賣掉 : 老房子先賣掉 : ->市場怎麼走？ : 小坪數.老房子釋出變多 : -> 回到第一點. 大家都要買低總價 : 老房要裝修 又要一筆現金 : 還是買小坪數新房好了 : ->最後小坪數新房井噴 : 哇靠 連小坪數都太貴了 買不起 : -> 只好租房子 : 租金井噴 : 結論： : 1. 新屋不論地區 兩房重劃蛋黃蛋白都會噴 : 2. 老屋大坪數會漲 : 3. 租金繼續漲 : 大概以上。 : 咦？怎麼都在漲？ 人家是房市正熱的時後被討論，那就有蛋黃之姿。但限貸以後開始不斷冒出一堆草漯文， 是想說這是蛋殼第一排嗎？！ 看看多篇草漯文下的回應，就知道這樣一個單純為了工作勉強去住的地方，只有便宜能解 百毒。如果想要買方因為貸款受限而去買，那可得打回原形夠便宜才行，回到14/坪或高 一點。 正如本篇推論，那些原本買得起又剛需的人（可能有一堆是為了小孩），要麼躺平租好一 點，不然就會將老破小+偏僻的房子賣掉，集中去買好的環境，但銀彈不足，所以就是買 老大屋，而且學區是必須，空污是絕對不行。 加上投資心裡，要買就是買會漲的，這跟學區、機能、環境其實也大大交集，所以將導致 都市化集中加速。蛋黃續噴。置於蛋殼，都已經要便宜才能治百病了，這種崩盤的預期心 理，如果大多人都這麼想，那蛋殼崩壞即將開始。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 39.14.0.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724191217.A.78F

推 toto123: 只要股市不崩，跌價機會不高08/21 06:03

推 toto123: 蛋黃本來抗跌修但要低總價08/21 06:06

→ toto123: 鳥屎區這陣子應該都會跑出來想下車08/21 06:06

→ aibor: 看金價屋價比比較準，別被新台幣騙了 08/21 06:45

推 aibor: 我98年結婚買房黃金400美有找，那時永和36坪新大樓含車位1 08/21 06:49

推 Toth: 有錢人為啥都想包養 08/21 06:49

→ aibor: 000萬出頭，現在黃金2500，永和一坪100車位300，以36坪計08/21 06:49

→ aibor: 算大約在4000，你說呢？08/21 06:49

推 toto123: 太貴老房子有行無市、除非你是自住金融操作08/21 06:50

推 mtbb: 一坪14萬? 台灣要先通縮，基本工資要先回21k 一碗麵20元。 08/21 07:33

→ mtbb: 不過，物價變低了，但你還有工作嗎?08/21 07:33

推 Asterix: 有人被洋鬼子包養過嗎08/21 07:33

推 qwert1122: 沒有只漲不跌的資產 短期炒過頭回檔也算跌08/21 07:44

→ qwert1122: 黃金這幾十年難道都一直向上沒有波動？08/21 07:44

→ qwert1122: 死在回檔的大有人在 不用一直講什麼通膨08/21 07:45

→ qwert1122: 鳥屎區炒過頭回檔 跟通膨上漲不衝突08/21 07:45

→ reiborei: 當然會回檔 小漲一倍回檔兩成 盤整完再上去08/21 08:13

推 AdamShi: 到底要多有錢才會想包養08/21 08:13

推 qwert1122: 奪命回馬槍要撐住啊08/21 08:16