單就買不買得起問題，就是選舉非執政黨攻擊對象 2012的蔡英文競選廣告被如何打臉 房地產因為耐用年限高，殘餘價值高，建物本身會因為通膨造價越來越高 土地有希缺性與週邊發展還有通膨，也都是逐步上升 基本上任何地方只要你不是買到當年盤子價，要虧本都很困難 更何況現在蓋房子基本20萬起跳，裝修10萬起跳 你買30萬的淡海跟本是送分，35萬也是送分 因為連金山萬里蓋房子，用超爛工法賣25都沒辦法賺錢 草漯賣到40萬跟40萬的淡海要選誰??? 一個是滿滿工廠化工廠，還有要在那搞好幾個SRF工廠跟電廠 也是海風海鹽 到台北市時間一樣 你要選誰??? 其實這波有點像80年代李登輝那時 成屋中古屋沒有一定的錢首購買不起 預售屋好的地方手速比不上老手，也不一定買得起 就看市場很熱我也要搶間房 只好往當時的三芝金山萬里，度假景觀宅，走馬屁登輝大道多久到台北 搞那個林肯大郡 綠野香坡 達觀鎮 白雲山莊等 當時台北市大安區新房子不過30多年代，那邊賣到20萬甚至有景觀30萬 還有當年八里河景第一排碼頭邊，一坪喊50幾 紅樹林竹圍也是一樣 泡泡破掉就是重災區，現在還沒回本 建商早就掏空光..... 如果你說淡海是蛋殼，那草漯就是籃子區甚至貨車席 買到跟蛋殼一樣價會怎樣??? 不過一直以來淡水，草漯等 建商賺的就是營造工錢，管理工錢，自己的代銷銷售費 還有店面跟景觀戶 主要因為再爛地方蓋房子土地+建物就是25起跳 那會有25萬以下東西嗎??? 除非是廢墟的房子，跟中古車一樣回扣整備費用，整備1坪扣10~15萬 就會變回個位數上下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 220.129.14.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724170407.A.E73

推 blargelp: 草漯是塑膠袋區 08/21 00:17

推 leota: 這麼便宜到底怎麼跌 08/21 00:18

→ Tars: 蛋箱區價不跌 沒人接盤每年繳稅就算跌了啊 08/21 00:22

推 t88965: 換句話說鋼底就是25，醬理解正確嗎？ 08/21 00:22

推 herman1258: 基期低，還在那邊淡海死定了，這些人真的人格分裂 08/21 00:23

推 AdamShi: 包養真亂 08/21 00:23

→ herman1258: ，養牛地要賣5開頭，我才好奇誰來接盤 08/21 00:23

推 childeviler2: 養牛地是A10嗎？我也很好奇 08/21 00:33

推 kusomanfcu: 就和海灣新城一樣啊 最後變個位數 08/21 00:34

→ kusomanfcu: 上面的房子會折舊到爆炸而已 08/21 00:35

→ KrisNYC: 新房子會看造價 二手屋就會低於成本賣了 08/21 00:36

推 lezabo: 演藝圈一堆包養好嗎 08/21 00:36

→ KrisNYC: 這有時候會有盲點 08/21 00:36

→ CrabBro: 淡海跟草螺秒選淡海，但贏過草螺...沒甚麼意義吧 08/21 00:46

→ CrabBro: 淡海能不能成長還是得看後續的就業有沒有起來 08/21 00:47

→ CrabBro: 若工作機會有，絕對有很大的發展潛力 08/21 00:47

→ CrabBro: 最早那個地方的設計可是要容納30萬人的，現在才10萬人 08/21 00:47

推 silberger: 政治圈一堆包養好嗎 08/21 00:47

→ wurick000: 規劃容納30萬人 結果才塞了1/3的人口 對外交通就爆炸了 08/21 01:00

→ wurick000: .... 看來北捷死守大安-北投區間車不是沒有原因的 08/21 01:00

推 Karida: 海邊鬼城不是說假的https://v.douyin.com/irpupsge/ 08/21 01:02

推 mcgrady12336: 草漯工業區的薪水產值沒這麼高啦很多都傳產，杜邦 08/21 02:36

→ mcgrady12336: 走了之後要撐每P 40的房價不簡單 08/21 02:36

推 xayile: 有錢人一堆包養好嗎 08/21 02:36

推 CIIIO: 都40不如手速快點竹東科三旁或橋頭 淡海草漯的賣點是啥？？ 08/21 07:10

→ ILoveTSMC: 哈哈 海灣新城都能拿出來講 08/21 07:53

推 ILoveTSMC: 淡水崁頂里已經是新北第三大里 08/21 07:55

→ sagarain: 所以淡海根本自住天堂 漲的都是工錢 08/21 08:26

→ sagarain: 淡海設計30萬看看就好了 那個連戰時代以來改過無數次 08/21 08:28

推 cazo: 學生妹被包養多嗎 08/21 08:28

推 ste07336: 草漯那來的40萬 08/21 08:31