作者democrat (democrat)
標題Re: [新聞] 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」
時間2024-08-20 21:34:31
※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之銘言：
: 央行總裁楊金龍「不動產總量管制」緊急出手...兩個理由
: https://money.udn.com/money/story/5612/8172359
: 2024/08/20 02:19:00
: 經濟日報 記者廖珮君／台北報導
: 央行總裁楊金龍趕在9月19日理監事會前，急對各銀行不動產出手，到底看到甚麼？又擔
: 心甚麼？房市真的已經過熱到，需要下達「不動產總量管制」的殺手鐧了嗎？
: 據透露，央行觀察到新青安方案，衍生出兩大問題：一、新青安最高貸款額度從800萬元
: ，提升到1,000萬元，反助長了建商推「低總價」的建案，讓低總價的房價單價竄升。
: 二、新青安的首購族全跑去六都以外的縣市買房，等於高房價問題，開始外溢到各外縣?
: ，反拉抬全台的房價，讓房市價量全面走揚。
: 楊金龍在與各銀行老總會面時，也提及了美國次貸風暴。
: 他同時示警各銀行對房貸戶的未來收入評估，收支比需要更審慎，管控力道也需要加強?
: 也提及「自住」定義，如名下有房但無房貸者，需要多留意。
: 教主聖明!
: 1.低總價被央行盯上了!
: 尤其一堆蛋殼、雞屎區 、蛋海GG
: 沒錢的小白 無限轉貸衝進去買低總價
: 2.外溢到各縣市 第2戶6成很有機會!
: 關水龍頭 、調升房貸利率、水位會不會調降?
: 不動產總量管制 連續組合拳!
結果直接印證a00000000所說的，先殺蛋殼區，淡海這下真的危險，就像低價股永遠可以再更低。
接下來就是定義哪些地方是蛋殼低總價區，新北的話就金山萬里淡海三芝等地區最危險。
往下走的話桃園楊梅觀音龍潭。
新竹嘛…不可能跌
雲林頭份有GG封測廠，穩。
彰化台中也靠GG美光等公司，穩。
嘉義台南穩爆。
高雄有GG很穩。
其實盤一遍下來，大概就淡海掰掰。
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推 toto123: 新竹沒有鳥屎區嗎 我不相信 08/20 21:35
→ Karida: 最先死的一定是光有房子，沒就業機會的地方。 08/20 21:36
推 paul76318: 雲林哪來GG?還在做夢嗎？ 08/20 21:36
→ toto123: 在所謂科技業工作佔實際人口其實很少，外圍沒有鳥屎區？ 08/20 21:36
推 glenber: 台全最的包養SD上線啦! 08/20 21:36 → fluffyradish: 彰化?????來湊什麼熱鬧 08/20 21:37
噓 g9xuggf: 又一個魯空邪教教徒 08/20 21:39
→ fluffyradish: 真正有封測的龍潭楊梅不穩,結果沒封測的雲林穩????? 08/20 21:39
推 a520978926: 竹東 竹南 頭份也會下去啦 08/20 21:41
推 jorden0804: 新竹那些期待學弟去接盤的蛋盒區也很危險啦 08/20 21:44
推 Kimbel: 現在包養網都這麼直接嗎 08/20 21:44 推 alonzohorse: 雲林？ 08/20 21:46
噓 SaiWan: 看來你不懂 08/20 21:47
→ McDonaldboy: 不用猜這麼多 菁華蛋黃有得撐以外 08/20 21:50
→ McDonaldboy: 其他就是無量下跌 08/20 21:51
推 Vinccc: 觀音7.3萬人 38案 龍潭12.5萬人 7案 楊梅17.76萬人 17案 08/20 21:57
推 tale1890: 歐美包養真的很平常嗎? 08/20 21:57 → JOKO58802218: 新竹北埔？ 08/20 22:52
噓 jayemshow: 雲林虎尾都要套至少十年了 GG短期不考慮雲林了啦 08/20 23:01
→ OAO5566: 你只是想酸淡海吧 08/20 23:25
→ ai2311: 龍潭穩的啦 龍潭這幾年人口增加很多 但市區沒啥地能蓋了 08/21 09:44
→ ai2311: 觀音比較危險 08/21 09:44
推 waterway: 男友上包養網 該放生嗎 08/21 09:44 → ai2311: 龍潭畢竟有一大片在山上 一大片靠石門水庫 市區已經擴張 08/21 09:45
→ ai2311: 往外 但還是不夠 08/21 09:45
→ ai2311: 加上龍潭舊市區 龍元宮北龍路市場那一代基本上都超級老房 08/21 09:48
→ ai2311: 子 有些可能都五六十年以上 基本都2-3層居多 真的住不了 08/21 09:48
→ ai2311: 多少人 08/21 09:48
推 mark1888: 是這個包養平台嗎 08/21 09:48