去啊幹嘛不去。 至於要不要買，你去了就知道。 這案子的抗性肉眼可見。 小路裡的小路。 生活機能全A7 A7.5最差建案。 旁邊空地不是建商的 是長庚的。A7蓋滿搞不好還沒動土。 走去捷運什麼的更不用想。 所以我三四個月前建案名稱都沒有時，就說這案子會是全區新案最低價。打底用的。 如果你能接受以上問題， 覺得環境清幽、放置老媽剛好、需要看病也能載去長庚，那確實可以。 實際報價的話，等你去應該是5出頭。不過車位200，所以實質會高一點點。 最後，限貸問題， 這案2027才交屋欸。水位滿到2027表示景氣連三年熱絡。在這個假設下，你50買，賣80都算客氣了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 1.200.253.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724127290.A.8AE

→ jessicaabc98: 去 08/20 12:17

推 nitero: 這邊三年後要是 80 板橋要破 200 了，有這麼樂觀？ 08/20 12:17

推 cr00se: 景氣好=升息=崩 == 08/20 12:18

→ blargelp: 我完全沒那麼樂觀啊，就一堆樂觀到說水位會滿兩三年的 08/20 12:19

推 joy2105feh: 這三年能消化多少 這一年多撥款的都還沒還本金呢 08/20 12:19

推 sijiex: 那個包養網人最多XD 08/20 12:19

推 childeviler2: 要看地方啦，總額是全台性的，什麼偏鄉地區，要跟人 08/20 12:21

→ childeviler2: 家漲什麼？A7不是偏鄉，但是上漲還是有上限在，我 08/20 12:21

→ childeviler2: 本來抓一坪44~47就是雙薪家庭的上限，沒想到坪數變 08/20 12:21

→ childeviler2: 小，單價繼續往上漲，到時候可以看兩房車總價1300~1 08/20 12:21

→ childeviler2: 500有沒有被突破，沒有的話應該就盤在那，除非華亞 08/20 12:21

推 VLADINA: 我妹上包養網被我發現= = 08/20 12:21

→ childeviler2: 薪水大爆發 08/20 12:21

→ blargelp: 景氣一下去，最敏感接收到一線訂單資訊的科技業中產，就 08/20 12:22

→ blargelp: 先把錢拿去還房貸了啦。不還貸款放股市等著跌喔。這題就 08/20 12:22

→ blargelp: 抄中國2023上半年的答案，景氣才剛開始往下一點點，中產 08/20 12:22

→ blargelp: 瘋狂還房貸，印越多錢到中產手上 都拿去償還 08/20 12:22

推 odemagus: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 08/20 12:22

→ blargelp: 華亞雙薪的話 70沒問題 08/20 12:23

→ benson502: 央行還要銀行降低放貸比例欸，只會越來越緊，那個比例 08/20 12:24

→ benson502: 短時間很難降的，消化幾年很正常 08/20 12:24

推 childeviler2: 要看總價，貸款是看總價，單坪坪數有大有小，參考就 08/20 12:26

→ childeviler2: 好 08/20 12:26

推 yes500: 樓上是不是被包養 08/20 12:26

推 cr00se: 景氣下去不是反而要留現金抄底股市嗎 08/20 12:30

→ jie5317: 產專那邊走去捷運也遠啊 08/20 12:30

→ cr00se: 不然到時候房子估值也下去怎麼增貸 08/20 12:31

→ blargelp: 抄底那也是景氣下行快結束。現在AI產業鏈瘋狂擴產，到產 08/20 12:31

→ blargelp: 能過剩的時候，需要一兩年銷庫存週期很正常 08/20 12:31

推 alexantiy: 樓下被包養 08/20 12:31

→ blargelp: 剛下行 甚至市場多數人還沒發現時，從業人員看到自己新 08/20 12:32

→ blargelp: 案子開發量、下單量、排產量變少，就知道要跑了 08/20 12:32

推 NodeWay: 粗略的看華亞科就業大概7萬人吧 非主管中位數破百萬 08/20 12:35

→ NodeWay: 過去三年無論人數跟薪資都在增長 08/20 12:35

→ NodeWay: 也就是夫妻任一人在華亞科 另一個普通服務業 家戶就150 08/20 12:36

推 sowrey: 現包養都上檯面了嗎 08/20 12:36

→ NodeWay: 兩個都在華亞科那輕鬆破200 08/20 12:36

→ NodeWay: 因為是中位數 我把年薪低於百萬都濾掉也有3萬多人 08/20 12:37

→ NodeWay: 所以A7 2房1500 3房2000 就是基本盤而已 08/20 12:37

推 jerrylin: 這種地段賣80 台灣比油國還強了 08/20 12:38

→ jerrylin: 全部產業都別搞了 通通下來搞房地產 08/20 12:39

推 cw758: 在包養網遇到朋友= = 08/20 12:39

推 NodeWay: 跟竹科當然沒得比 但比鄰近區域綽綽有餘了 08/20 12:39

→ NodeWay: A7就是一個不會飛天 因為市府不愛 但基本盤也很強的區域 08/20 12:40

推 mcgrady12336: 打不打底不好說，只知道附近樂捷市奇幻莊園當初都 08/20 12:43

→ mcgrady12336: 每坪不到20，當初買的很有本錢跟你一跌一跌 08/20 12:43

推 Brioni: 買25以下ok啦 08/20 13:11

推 ludi: 問卦:有包養SD的卦嗎 08/20 13:11

推 nitero: 不過 現在大家都是寬限期 用滿，加上這三年交屋的預售屋， 08/20 13:16

→ nitero: 非常可能 就這樣滿水位 三年 08/20 13:16

→ DASHOCK: A7空地超多的　　感謝燦哥　　怕消費者買不完 08/20 13:59

推 Shayton: 哪個案子阿? 08/20 15:25

→ hhjjhhgg: 大華開朗? 08/20 17:41

推 peernut: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 08/20 17:41