r 最近貸款滿額，央行看起來是希望市場冷卻一下 避免一堆人瘋狂追價漲得太快，風險暴增 最近跟老人聊天 過往老人在借錢的利息，說當初借的是勞工優惠房貸13.5% 民國70年銀行放貸基底利息高達15-16% 我查了一下 看字面意思"基本"放貸利率，如果條件不好還得往上加 那時候存錢一年期定存利率可以高達14.5% 在那背景下軍公教調薪那麼慢，18%優存確實不過份，也只優惠一點而已 不過考量當初勞工調薪跟通膨的幅度，這存款利息也不過分。 只是單純好奇，如果水位一直偏高，那代表利率各銀行也會自主調高來增加獲利 那一般人不就相對現在更難買房，越來越買不起 假如跟新聞描述的土建融也要打下去，能蓋的建商也會變少 看來優質房屋還是會更稀缺吧？ -- 台灣人太會賺錢 我覺得房地產不太可能崩到哪 最近這個勢頭，槓桿仔真的需要被教訓 以後沒資格結清轉週轉金的大概也別想玩房地產 小資買房致富翻身的路又少了一條 大家還是只能回歸本業賺錢，太傷心了 但很擔心租金會不會因此暴漲啊，畢竟如果貸不到款 貪婪房東知道租客買不了房，各位房東不知道還會不會客氣的出租 這樣會衍生更多社會問題吧，這就是政府想要的嗎 QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 114.42.155.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724126526.A.853

推 Register: 是的 這就是政府想要的 08/20 12:04

推 NTU303150195: 槓桿仔早就上車等丞相做法了 08/20 12:05

→ NTU303150195: 後知後覺還叫投資客ㄇ 08/20 12:05

推 flamer: 政府就是希望農奴歸農奴 不要變動 08/20 12:06

推 A80211ab: 水位偏高代表銀行現金回收慢 縮短年限+增加利率 萬解 08/20 12:08

推 Avero: 男友上包養網 該放生嗎 08/20 12:08

→ A80211ab: 不然銀行房貸周轉率差 危 08/20 12:08

推 Corgier: 就一堆沒錢的幻想當房蟲呀 結果沒那屁股 08/20 12:10

→ Corgier: 以為FOMO買了房 就變有錢人 08/20 12:10

推 ferrisw: 買下去就對了，沒參與那知道輸贏的感覺 08/20 12:13

→ buike: 今年不上車真的外拋到外太空 08/20 12:13

推 ejoz: 是這個包養平台嗎 08/20 12:13

→ abyssa1: 72-2這樣卡住 以後可能貸款又變回20年 08/20 12:14

→ abyssa1: 還掉之後額度又會出來 未來轉貸無限寬限期也難了 08/20 12:14

→ abyssa1: 央行要的跟內政部要的本來就不一樣 08/20 12:14

推 iPhone9SE: 就是希望階級不要流動，讓上層者永保利益 08/20 12:15

→ abyssa1: 內政府要放人上車 以後要搞出不佔72-2額度的方案 08/20 12:16

推 FishRoom: 交男友跟包養有什麼差別 08/20 12:16

推 jackself: 簡單來講 未來租房生孩子就抓去關吧 08/20 12:17

推 dick929: 放任房價一直漲、或是所謂用升息打房，買房也不會比較簡 08/20 12:17

→ dick929: 單啦 08/20 12:17

→ abyssa1: 打首購就是真打房了 08/20 12:19

→ benson502: 跟股票期貨一樣融資斷頭仔送死而已，買一間自住的哪有 08/20 12:19

推 KsiR: 包養網到底在紅什麼? 08/20 12:19

→ benson502: 差 08/20 12:19

→ benson502: 戳破泡泡只是亂開融資的掛了，泡泡如果繼續大，到時候 08/20 12:22

→ benson502: 銀行開始呆帳發生系統性崩潰就悲劇了 08/20 12:22

→ benson502: 所以不用懷疑央行的決心，比泡沫大崩潰，起來現在一堆 08/20 12:23

→ benson502: 人斷頭只是小事 08/20 12:23

推 peoples: 有人被包養嗎 08/20 12:23

推 micky83802: 正二都沒有這些問題呵呵 08/20 12:27

推 mcgrady12336: 利率高>房價下去>頭款準備變少這樣，但下去多少不 08/20 12:28

→ mcgrady12336: 好說 08/20 12:28

推 deedo: 顆顆，房東擔心多了，市場又不是只有你在租 08/20 12:32

推 deedo: 實地去晃晃一堆在出租，你貴?你房間特別好? 08/20 12:33

推 wilmer: 求包養...管飽就好XD 08/20 12:33

推 t88965: 其實不難啊，行政院用72-2第一項第一款，發公告解釋適用新 08/20 12:35

→ t88965: 青安然後排除就行了。 08/20 12:35

→ t88965: 央行這波管制本於72-2，這是他們應該做的，那新青安也是政 08/20 12:36

→ t88965: 府美意，也是應該做的，所以各做各的不衝突吧？ 08/20 12:36

→ abyssa1: 央行一直在壓抑房產槓桿 這波都內政部催上來的 08/20 12:36

推 badlip: 阿姨!我不想努力了(求包養) 08/20 12:36

→ t88965: 難不成要真的要把換屋族祭天嗎…這就真的有點恐怖惹555 08/20 12:37

推 t88965: 所以這波原則上行政院跟央行討論癥結就在72-2上，經濟大好 08/20 12:39

→ t88965: 降槓桿是應該也是必然，但是因為降槓桿拿新青安或是換屋 08/20 12:39

→ t88965: 族祭天這是不是就有錯殺之嫌了.. 08/20 12:39

推 donlitrain: 15%買房要看當時房價跟工資多少吧 08/20 12:53

推 piggyoil: 有沒有富二代要包養我 08/20 12:53

→ abyssa1: 民國7X年 透天一棟100萬的年代 購屋負擔其實一直差不多 08/20 13:01

推 cr00se: 錯殺葛屁 開槓桿只能贏ㄛ== 08/20 13:04

→ cr00se: 一個政策保40年 全球最暖 08/20 13:05

→ fluffyradish: 換屋族早就被祭天好幾次 08/20 13:06

→ angel98: 房東已經開始秋了吧 08/20 13:08

推 TwixBar: 身邊有朋友被包養嗎 08/20 13:08

推 gmoz: 那年代親戚多 土地多 好調頭寸 本來就比較容易 08/20 13:29

推 a96932000: 先買後賣的換屋族這一兩年很痛 08/20 13:33

→ jumilin927: 沒升息前不用怕 08/20 13:53

→ jumilin927: 殺一殺融資仔就回穩了 08/20 13:55

推 chris529tw: 真的會賠錢的只有亂聽信網紅ytber教什麼反正寬限期賣 08/20 16:27

推 boggicer: 亞洲最大包養平台上線了 08/20 16:27

→ chris529tw: 掉也有賺，貸款利率高、買爛房子也無所謂，房價只漲不 08/20 16:27

→ chris529tw: 跌 08/20 16:27

→ chris529tw: 跟聽信投顧唬爛就all in身家開信貸買爛股的北七一樣， 08/20 16:27

→ chris529tw: 最後炸掉就去跳樓了 08/20 16:27