房貸10年增5倍 薪水僅多7543元 專家：這世代年輕人真的苦 自由時報 文/記者朱語蕎 根據聯徵中心資料，對比2015年Q1和今年Q1不同年齡層平均鑑估值變化，今年第一季30歲 以下年輕房貸族的平均鑑估值約為1,160.7萬元，與10年前的792.4萬元相比，增加368.3 萬元，增幅高達46.5%、接近5成，同時年輕族群也是所有年齡層中，平均鑑估值增長幅度 最多的群體，在房價飆漲、薪水緩漲的背景下，現代年輕人面對的購屋環境無疑比過去更 加嚴峻。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，過去時常聽聞長輩抱怨年輕人買不起房是因為缺乏儲蓄 、理財和規劃的能力，但實際對比10年來的工業及服務業薪資數據，截至今年3月，全體 受僱員工每人每月經常性薪資平均為46,073元，相較於2015年3月的38,530元，平均月薪 僅僅提高了7,543元，但現代年輕人所需承擔的房貸鑑估值卻比10年前高出將近400萬，顯 然房價飆漲的速度早已超出了普通受薪階級的承受範圍。 對於年輕族群的平均鑑估值增幅最多，莊思敏表示，一方面，房價持續上漲使得購屋門檻 逐漸提高，低總價產品變得愈來愈搶手，市場需求穩定，交易活絡，其身價自然水漲船高 ，再加上原本此類產品的價格就相對較低，導致價格上漲幅度顯得尤為顯著。 另一方面，許多年輕人自備款有限，只能選擇付款更為彈性的預售屋，不過，由於預售屋 販賣的是未來價，其總價往往會比成屋更勝一籌，這也進一步推高了鑑估總價的平均值。 莊思敏指出，在過去「台灣錢淹腳目」的時代，許多人憑藉時代紅利率先積累了原始資本 並進軍房市，從持續上漲的房價中也獲得了豐厚回報，反觀現代年輕人，購屋壓力愈發沉 重，儘管政府近推出了多項政策，但薪水與房價之間落差懸殊，通貨膨脹又持續存在，如 何才能從根源解決年輕族群的購屋困境，仍需政府和全體社會共同努力。 https://estate.ltn.com.tw/article/21587 內文說增加五成，結果標題變五倍？ 不過平均房貸增加五成之外， 買的房子相比更小、更遠、更老， 同樣調件的房子這十年大概漲2～4倍應該不誇張！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 223.138.59.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724125636.A.7BC

推 ebeta: 自己不努力啊！那一代人不辛苦？ 08/20 11:57

→ tctv2002: 外圍雖然便宜但交通 時間長期下來的費用其實也很可觀 08/20 11:59

→ tctv2002: 偶爾在加個罰單車禍 08/20 11:59

推 ppav0v0v: 能支配所得創新低啊 08/20 12:02

推 jympin: 這記者到底在寫什麼？ 08/20 12:06

推 Nicodim: 包養SD = SugarDaddy? 08/20 12:06

噓 wang56: 表示10年前太便宜啊，沒買的不懂在幹嘛，薪水只少7543， 08/20 12:08

→ wang56: 房價卻少5倍 08/20 12:08

→ buike: 欸欸欸是打房害的，不是買方害的喔 08/20 12:13

噓 tyler11342: 5倍跟5成都會打錯 08/20 12:21

推 linx210145: 憑啥你努力一代，就能幹贏別人三代 08/20 12:22

推 Foning: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 08/20 12:22

推 j8630222: 10年5倍？？？ 08/20 12:40

推 desumi: 其實不買房，租房躺平逃跑也不錯，20年後的世界誰知道 08/20 12:41

→ j8630222: 這位記者應該買不起房子不意外 學校沒教什麼才是5倍 08/20 12:41

推 PTTcrazy: 差不多阿~~鄉下原本一坪2萬~~現在15萬~XD 08/20 13:31