※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : 台灣長期處於低利率環境中，有不少人把高房價歸咎在台灣低利率，並常常酸政府不敢 升 : 息打炒房，然後另一邊會說政府不可能為了打炒房而升息，因為升息不止影響房市，對 於 : 其他產業也會有影響，因為政府會有通盤的考量，所以為了抑制打炒房而持續升息。 : 結果現在來個房貸放款總額管制，變成根本不用升息也能讓房貸利率大漲，而且根據供 需 : 原理，房貸額度越缺，利率只能更高。總體來說，房貸被設總額，房地產的總市值就被 設 : 上限了，加上預期心理，房價難再大漲，在蛋白、蛋殼或缺乏機能的重劃區下跌風險更 是 : 大增，尤其是有些靠優付大幅拉高單價的建案。所以房貸總額應該是抑制房市的大招了 吧 : ？ 這最終要看銀行承受度 貸不了房貸 買不到房就算了 銀行不借錢要賺什麼 買股票的人第一個空金融股 不過房價大漲 銀行的確有責任 責任在於鑑價太容易倒向市場 如果銀行鑑價保守一點 賣家也會知所進退 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 101.137.70.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1724116687.A.A8A

→ toto123: 鐧價 有跟上市場行情嗎? 一直都沒有吧 08/20 09:18

→ dakkk: 如果沒有會給你貸到85成？ 08/20 09:20

噓 Sugimoto5566: 如果鑑價直接五折才較保守的話那的確不保守 08/20 09:21

→ toto123: 買房都是鑑價的幾成 又不是看市場行情 08/20 09:21

→ toto123: 銀行鑑價長期都沒有跟上 08/20 09:21

推 muiwo: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 08/20 09:21

推 j8630222: 銀行提高利率 要借的還是得借 銀行同樣放款量賺的更多 08/20 09:21

→ dakkk: 利率高一點槓桿還是開得出來 08/20 09:22

→ dakkk: 你合約價高起來 你就要擋 08/20 09:23

推 marsonele: 銀行有傾向市場嗎？ 竹北高鐵這邊中古都鑑不到賣價耶 08/20 09:24

→ marsonele: 都要跑好多間銀行 才有一兩間利率差的願意接 08/20 09:24

推 sunuzo: 真的有這麼多人在找包養嗎 08/20 09:24