※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://newtalk.tw/news/view/2023-07-14/879772 : 內文： : 青安貸款精進方案預計8月1日上路，貸款利率最低為1.775%，行政院副院長鄭文燦今（1 : ）天視察桃園市龜山區文青國中小、八德國小新增建校舍工程時受訪指出，這幾年房貸? : 價有所提升，因此原本的青安貸款有必要上修，未來的利息總補貼，以3年為期約75億元 : ，其中，25億元將由國營行庫吸收、另外的50億元由住宅基金補助，盼能有效引導房價? : 修、合理化，降低房貸族的負擔。 : 鄭文燦說，這幾年房貸總價有所提升，大概從原本的平均值1千萬元以下，已經提升到大 : 概1千2百多萬元，總貸款平均值也到達大概9百多萬元，因此原本的青安貸款有必要上修 : ，原本優惠貸款是8百萬元提升為1千萬元，另外，利息補貼1.5碼，以現在利率補貼後是 : 1.775%，比公教人員2%左右的優惠貸款還要低，是目前各銀行當中最優惠的貸款。 : 鄭文燦指出，我們也把貸款期限從30年展延到40年，免繳本金的寬限期從3年延長到5年? : 希望降低自住、首購的貸款負擔。這個政策利息總補貼以3年為期，大概要75億元，其中 : 25億元是由公股銀行吸收，50億元由住宅基金補助，希望能夠一方面導引房價下修、合? : 化，二方面降低房貸族的負擔。 : 心得： : 新的青安房案出現後 : 可能首購族人頭會變成炒房團的標配 : 現在就是要觀察 : 原本900萬內的商品在青安出現後抬高總價接近千萬或是破千萬賣 : 如果成為趨勢的話 : 等於千萬內的首購商品將絕跡 : 首購族要扛千萬以上的房貸將會是趨勢 其實，一個政府，不要看他說了什麼，要看他做了什麼 政治無非還是務實+追求選票最大化 你看，政府派裡面的賴清德+花敬群 出來喊房價下跌回甜蜜點後 政府準備推出新青年安心成家 把房貸改成40+5，補貼1.5碼利息 仔細看花敬群說的，負擔率降低 負擔率無非就是 1.年限 2.利率 3.持有成本 4.總價 現在我們行政院副院長明白告訴你 總價上漲了，所以政府把額度從800調到1000萬 那第四點gg了 只能去調整前三點 要知道持有成本沒人敢動，只能降不能升 何況稅基是地方政府的鍋 中央能動的就剩年限跟利率啊XD 也很明顯政府這次就是去提高年限補貼利率 但是我覺得首購都不是看這些 現在很明顯，首購平均年齡一直推遲 是頭期款出現問題 所以之前徐國勇講貸9成，被罵死 後來政府又提青年購屋基金 我個人是很支持，政府使用資源去幫助努力工作的首購成家啦（即使我都用不到） 只要不要整天幻想便宜取得別人的資產就好 不過看了一系列的口號+政策 你就會發現，政府希望剛需房價格有撐 很明顯在鼓勵雙北上班的往外圍置產 這麼明顯，看得懂的要把握 首購在冷盤比較有貨可以挑 在上漲盤，尤其2021-2022 真的同一個社區每個禮拜價格都不一樣 題外話，很多人說不用買等繼承的 問題是一般有點家底的8年級 都是爸媽拿頭期款出來贊助的 沒有家底的，幫QQ -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 101.10.5.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1689436079.A.1EE

推 humbler: 現在這種總價沒贊助不可能靠存錢追上房價，年輕人直接信 07/15 23:51

→ humbler: 貸借下去買預售，交屋後再利用寬限期繳，比較有機會 07/15 23:52

推 Detonate: 要繼承至少都50歲+了 人生還有什麼樂趣 07/15 23:52

→ junior020486: 有家底可以繼承的，不可能沒贊助頭期款啊XD 07/15 23:53

→ junior020486: 沒家底還是家底很薄的，繼承也沒屁用XD 07/15 23:53

推 ATrain: 樓上是不是被包養 07/15 23:53

推 Mithra: 六都新北化 大家一起漲比較沒有怨言 07/15 23:53

→ junior020486: 其實徐國勇講首購貸9成，這種選擇性貸款放寬 07/15 23:54

→ junior020486: 其實是在幫首購，結果被空空罵死XD 07/15 23:54

→ SDFSDF: 首購我能幫你 但房價不能停漲 07/15 23:56

→ junior020486: 所以我後來發現，所謂等繼承這個根本很矛盾XD 07/15 23:57

推 grado0802: 未看先猜這包養網 07/15 23:57

→ junior020486: 家底很厚可以繼承那種，基本上爸媽就贊助頭期款 07/15 23:57

→ junior020486: 沒家底還是家底不夠沒得贊助的，就算繼承也不是自 07/15 23:57

→ junior020486: 己想要的物件，何況等繼承還要多久，等到都60歲了 07/15 23:57

推 fjucharlie: 這種方案都只會推升房價跟租金 感謝政府 07/16 00:08

→ junior020486: 價格不是重點，重點是負擔率啊XD 07/16 00:12

推 smilejin: 一定又是這包養網 07/16 00:12

→ junior020486: 選擇性信用寬鬆+選擇性長年限貸款+選擇性優惠利率 07/16 00:12

→ junior020486: 這些才是首購有辦法跟前面的投資客一戰的武器XD 07/16 00:12

→ junior020486: 要不然首購沒家底的，要怎麼跟前面有資產的競爭？ 07/16 00:13

推 alonzohorse: 明年就政黨輪替了，確定政策方向不會變嗎？ 07/16 00:13

→ junior020486: 也不一定政黨輪替欸XD 07/16 00:15

推 qusekii: 包養平台不意外 07/16 00:15

→ junior020486: 就算政黨輪替，我不覺得柯敢把這個取消掉 07/16 00:15

推 gyqmo: 政黨輪替可能嗎XD 07/16 00:19

→ junior020486: 現在三腳督，金孫都還是領先，現任政府太多優勢了 07/16 00:21

→ junior020486: ，等選前再撒幣一下，還是果凍跳出來四腳督，金孫 07/16 00:21

→ junior020486: 又穩了 07/16 00:21

推 Y949731: 覺得包養網EY嗎 07/16 00:21

推 agvnol: 賴神超級穩，政黨輪替不用想了 07/16 00:29

推 caps6103: 有這個方案後開始勸家人買一間八擴投資兩房XD 07/16 00:31

→ junior020486: 還是有人開書考會答錯XD 07/16 00:32

推 Robben: 柯是弱勢政府 搞不出什麼名堂 07/16 00:41

→ Robben: 而且他的支持者很快會跑光 07/16 00:41

推 T730733: 包養網站葉配啦 07/16 00:41

→ Robben: 最後一樣要回來舔資產階級 07/16 00:42

推 beergap: 跟著民進黨才能吃香喝辣，打不贏就加入啊，非凡公子都示 07/16 00:51

→ beergap: 範了 07/16 00:51

推 wxyzz0525: 數學遊戲 如果政府能有效控制房價，那個除30年的房貸每 07/16 01:10

→ wxyzz0525: 月款項壓力減輕外 現在買不起房是因為房價太高導致頭期 07/16 01:10

推 FireStation: 記者收了包養網多少啦 07/16 01:10

→ wxyzz0525: 款那2-3成拿不出來啊 07/16 01:10

→ junior020486: 政府要怎麼有效控制房價啦XD 07/16 01:25

→ junior020486: 從無殼蝸牛運動吵到現在 07/16 01:26

→ junior020486: 除了經濟崩盤，哪個政府有辦法有效控制房價，就是 07/16 01:26

→ junior020486: 有人買得起啊 07/16 01:26

推 Thobel: 包養真亂 07/16 01:26

推 ppnow: 看看八卦就知道，買房焦慮爆棚，2字頭都在幻想買房，好像 07/16 02:02

→ ppnow: 一出社會沒買就輸人一截，所以首購年齡其實正在降低，至少 07/16 02:02

→ ppnow: 在意識上是這樣。 07/16 02:02

→ pilot1982: 政府可以控制啊，真以為台灣是自由市場？光是原物料暗 07/16 02:03

→ pilot1982: 地裡叫廠商平盤或變相降價就一招了，台灣基礎原物料很 07/16 02:03

推 Reji: 演藝圈一堆包養好嗎 07/16 02:03

→ pilot1982: 多是公家有持股的，老闆的老闆是政府，拿韭菜們的錢去 07/16 02:03

→ pilot1982: 做自己功德天天在做。最大的中鋼這幾年都被叫讓利鋼了 07/16 02:03

→ pilot1982: ，只是讓出來的利不是回饋在韭菜們身上 07/16 02:03

推 Robben: 會嫌房價高的都是買盤啊 07/16 02:17

推 drimp: 覺得房價會跌的也是想買 覺得會漲的買更多 大家都是買盤怎 07/16 03:38

推 Hathael: 政治圈一堆包養好嗎 07/16 03:38

→ drimp: 麼跌 除非經濟崩盤失業率50%一半的人都要餓死 就怕那時候有 07/16 03:38

→ drimp: 錢人還是掃貨還是不跌 07/16 03:38

推 ai2311: 那這樣越後面的年輕人越買不起啊 07/16 06:00

→ ai2311: 房貸40年推升房價 那之後再開50年？ 07/16 06:00

→ ai2311: 如果可控制房價持平開這是好 但開這就是會推高房價 最後 07/16 06:02

推 yovroc: 有錢人一堆包養好嗎 07/16 06:02

→ ai2311: 結果就是繳40年但每期金額一樣 07/16 06:02

推 mcgrady12336: 所以北歐才會有百年房貸啊，資本主義經濟發展的極 07/16 06:37

→ mcgrady12336: 致就是最高層是錢層層向下剝削，沒看到現在一堆私 07/16 06:37

→ mcgrady12336: 募控股 07/16 06:37

推 chives465: 等繼承通常都沒什麼家底，有家底的早就贊助買房了 07/16 06:39

推 helgalie: 學生妹被包養多嗎 07/16 06:39

推 ImInvincible: 又在那弱勢政府☺ 你覺得你有比擊中跟阿花爛嗎？現 07/16 06:49

→ ImInvincible: 在政務官已經不用專業了 07/16 06:50

推 freshmints: 你都說原物料是公家控制 啊台灣房屋是建商控制的嗎== 07/16 06:58

→ freshmints: 又不是新加坡 07/16 06:59

推 samarium: 有人聽不懂弱勢政府是什麼意思，難怪是柯糞，今天記得 07/16 07:04

推 OREOMZA: 有錢人為啥都想包養 07/16 07:04

→ samarium: 去遊行喔 07/16 07:04

推 ImInvincible: 二分法的哥布林又又又繁殖啦 07/16 07:07

推 ImInvincible: DPP之前也是弱勢政府 然後呢 KMT樁腳還不是被攪翻 07/16 07:17

→ ImInvincible: 不要非黑即白的思維好嗎，做得爛就下台 07/16 07:17

推 AndrewWiggs: 八卦魯蛇表示不喜歡40年 07/16 07:21

推 punjab: 有錢人為啥都想包養 07/16 07:21

推 SEEDA: 本來就誰上都不會打房價了啊，不要再幻想了好嗎 07/16 07:36

推 metam: https://reurl.cc/o7Xx9v 07/16 07:44

→ metam: 30以下就算了 30-40還不會分辨 令台灣的未來感到擔憂 07/16 07:46

推 cblade: 你願意努力存錢買房就幫你一把，你不想買整天哭就 07/16 08:10

→ cblade: 去抽社宅租屋就 07/16 08:10

推 sashare: 亞洲最大包養網上線啦 07/16 08:10

→ cblade: 好了，又沒人逼你買... 07/16 08:10

→ CrazyKill: https://i.imgur.com/CnqRd1O.jpeg 07/16 08:21

→ CrazyKill: 歐美日韓可以打房，為何台灣不行 07/16 08:22

推 cblade: 都知道了立委後面有建商還不上車，送分題給你了， 07/16 08:24

→ cblade: 還不抄 07/16 08:24

推 sijiex: 我哥上包養網被我抓包.. 07/16 08:24

噓 thepstar: 還是有其他措施 讓大家能租一陣 等薪資上去 薪資已經追 07/16 08:29

→ thepstar: 不上好久 如果有社宅 或者更多人放出多餘的房子 房價也 07/16 08:29

→ thepstar: 可以下來 07/16 08:29

推 gm3252: 薪資哪會追不上去，你挑便宜的買啊 07/16 08:33

推 alonzohorse: 讓我們一起把這些建商立委通通下架，今天就是實現正 07/16 08:35

推 VLADINA: 有人包養過洋鬼子嗎 07/16 08:35

→ alonzohorse: 義的一天 07/16 08:35

→ weaverhyw: 樓上頗有文革大躍進的感覺呢~ 07/16 08:41

→ tofuflower: 歐美日韓可以打房是什麼概念？日韓我不知道，歐美一 07/16 08:46

→ tofuflower: 般年輕人都說不敢想買方，我想知道你心目中的歐美都在 07/16 08:46

→ tofuflower: 打房是怎樣的概念 07/16 08:46

推 odemagus: 有錢人為啥都想包養 07/16 08:46

→ tofuflower: 韓國的話，看一些韓劇電影，似乎也不是空空想要的出 07/16 08:48

→ tofuflower: 社會兩三年要可以在市區買全新三房的理想國度 07/16 08:48

→ tofuflower: 學日本，那台灣要一起加入失落的三十年行列嗎。顆顆 07/16 08:48

推 jeffbeth: 某樓在提讓利鋼明顯就是門外漢 07/16 08:48

推 alonzohorse: 柯P說會打造成新加坡 這樣就可以 07/16 08:49

推 yes500: 有人被洋鬼子包養過嗎 07/16 08:49

→ tofuflower: 對了。 日本買房可以全貸哦，利率好像不到 1% 07/16 08:49

→ calase: 新加坡房價房租剛創新高耶，某帳號確定不是反串？ 07/16 09:14

推 alonzohorse: 新加坡人不是分享過了，可以讓本國人民便宜買啊 07/16 09:16

推 piliwu: 這個政策跟之前徐國勇推的9成房貸對首購都很友善 07/16 09:17

→ junior020486: 想要便宜買真的就是很大的誤區XD 07/16 09:18

推 alexantiy: 到底要多有錢才會想包養 07/16 09:18

→ junior020486: 到底怎麼樣算「便宜」 07/16 09:18

推 piliwu: 政府要控制房價你共產黨要搞指導房價嗎？ 07/16 09:20

→ piliwu: 其實中共的指導房價也無法真正控制房價 07/16 09:20

→ piliwu: 講控制房價的人根本整天幻想 07/16 09:21

→ inconspicous: 延長年限 利率降低都有了，現在吵的是總價 07/16 09:38

推 sowrey: 閨蜜上包養網還推薦我... 07/16 09:38

推 freshmints: 日本是35年、0.4%、頭期10% 07/16 10:33

→ freshmints: 超級讚 超羨慕 07/16 10:33

推 x1793456: 魯空永遠只會執著每月要還貸款，而且還要還三四十 07/16 11:12

→ x1793456: 年，這樣他們怎麼出國換新手機開名車，沒辦法體面 07/16 11:12

→ x1793456: 生活就不符合他們居住正義啊 07/16 11:12

推 cw758: 包養? 07/16 11:12

→ pilot1982: 壓抑漲幅算不算控制？之前不是不少人認為緩漲是好事？ 07/16 11:20

→ pilot1982: 全台各個基礎設施原物料供應都有官股，你怎會覺得政府 07/16 11:20

→ pilot1982: 真要控制會無法控制 07/16 11:20

→ junior020486: 政府原來可以控制美國QE，真的猛 07/16 11:35

推 Mithra: 壓水電凍漲就已經在壓物價了 後果就是預算要補幾千億的洞 07/16 11:43

推 ludi: 現在包養網都這麼直接嗎 07/16 11:43

→ Mithra: ，你看到的價格已經是壓過的 07/16 11:43

→ tofuflower: 看前陣子缺蛋潮不就知道政府到底能不能控制了， 說什 07/16 11:44

→ tofuflower: 麼傻話 07/16 11:44

→ tofuflower: 台灣小國沒什麼天然資源，是能控制什麼 07/16 11:44

→ VSshow: 笑死，這篇推文很多人發言超像直銷大會內部開會，自我激勵 07/16 13:32

推 peernut: 歐美包養真的很平常嗎? 07/16 13:32

→ VSshow: 人心！ 07/16 13:32