※ 引述《eulbos (longing)》之銘言： : 常看到ceca在講跟窮人搶房子這件事 : 於是小弟在之前房源希缺的時期 : 就買了在鳳山交通還算便利的便宜勘住3房老公寓2F : 結果最近拿出來賣乏人問津 : 有出價的也出比實登低不少= = : 現在賣大概頂多平轉吧QQ : 看來是買錯買到窮人不愛的物件了(? : 所以窮人到底會買怎樣的老公寓啊? : 4F>3F>2F? : 五甲鬧區398>正義車站438>新文山428? 小弟窮人今天剛買一間陽明國小 正對面4樓39年老公寓 剛好來分享一下 我最近看到ceca大的教學就決定 買老公寓了，有沒有買貴我也不知 道，最後成交價：400萬 室內30坪，四面採光，格局方正 一層一戶，還附好幾台新冷氣 屋主開價450，我看到就隔空下 斡旋360，房仲說我是第二順位 第一順位下350，當天晚上立馬 衝去看房，看房當晚就是套路的 開始了，這個交易過程還蠻有趣的 看房當晚房仲說他其實也下了370 的斡旋，然後一通電話來之後，告 訴我有第三順位下斡旋400，你們 要跟嗎？我操你妹的....也拉太快 好啦，我跟了.. 隔天來電說第一順位的400也跟了 第三順位的只願意出400，再多不 跟，球丟給我們 我們想了一下，出410含房仲費， 剩下2萬紅包給第一順位請他讓 結果對方回說他也包2萬給我們請 我們讓，這時候就開始猶豫要不要 賺2萬吃大餐了，但是想到這戶一 層一戶四面採光室內30很少見 就回再+1萬紅包請他讓XD 他又回他也3萬紅包叫我讓 這樣下去沒完沒了，對方後來回 一口價5萬紅包他退讓..... 最後就這樣，413萬含紅包+仲介 費成交，對方只是出價就賺了5萬 後續我是有看到第一斡的單據 房仲是說第一斡的有17間房子 請他讓給我們給我們年輕人一個 上車的機會，於是我就買下來了 到底是不是套路我還真沒把握 結果沒有自住客和我搶，搶得都是 投資客... 但是這間我很喜歡，也不想翻來 賣，留著傳家吧.... 要修ceca老師買來翻賣的學分要 再等等了....我買這間出價前都還 趕快去查老師的文章，可不可以 出本書讓我隨身帶著啊？？ 搜尋推文和文章好累XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 49.159.248.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1689431607.A.2F1

→ SDFSDF: 17間房子 所以你和有錢人搶房子 然後贏了 算錢人還窮人07/15 22:37

推 roy0710: 樓上的比喻XD07/15 22:37

推 peter0625: 都不怕是房仲演的抬價的套路嗎?07/15 22:38

推 kage01: 幽靈有錢人07/15 22:39

推 E34041189: 感覺套路07/15 22:41

推 ATrain: 演藝圈一堆包養好嗎07/15 22:41

推 eulbos: 感覺很讚 自住很爽阿07/15 22:43

→ sos20000066: 感覺你被唬的一愣一愣的07/15 22:45

推 zxcd951: 室內30坪400多很划算了吧07/15 22:46

推 SEEDA: 演一齣就能賺50萬 是我也演 07/15 22:46

推 alexhsu0909: 智久哥你需要鳳山雙車墅吧 07/15 22:47

推 grado0802: 政治圈一堆包養好嗎 07/15 22:47

推 Mithra: 覺得便宜 是不是套路不重要啦 07/15 22:48

推 eulbos: 這應該沒買貴吧 演一下大概是為了趕快成交 07/15 22:48

→ eulbos: 有推薦的便宜面寬公寓1F嗎 ++07/15 22:49

→ SDFSDF: 喜歡最重要07/15 22:49

推 mepe1018: 這是哪一招07/15 22:49

推 smilejin: 有錢人一堆包養好嗎07/15 22:49

→ SDFSDF: 不是給你看了嗎 1288那間增建後面超寬啊07/15 22:50

推 panzer1224: 根本沒人跟你搶 房仲一人兩角07/15 22:52

推 eulbos: 1288太頂了 預算不足QQ07/15 22:54

推 Pianistin: 我猜是健身公寓 07/15 22:55

→ eulbos: 據房仲的說法最近出價的很少 難得有人得好好把握 07/15 22:55

推 qusekii: 學生妹被包養多嗎 07/15 22:55

→ Pianistin: 4樓是頂樓嗎 07/15 22:56

推 qkla: 感覺被房仲自導自演一波，不過買到有開心就好 07/15 22:58

推 qqphor: 恭喜，買了就好，其他不要想了 07/15 22:59

推 Pianistin: 恭喜 07/15 23:00

推 medama: 感覺像演戲 但還是恭喜成交07/15 23:04

推 Y949731: 有錢人為啥都想包養07/15 23:04

推 chen831030: 你怎麼知道搶的都是投資客？07/15 23:05

推 KrisNYC: 恭喜你買到喜歡的房子 好價格買到是真的 其它不重要 07/15 23:06

推 lulo1823: 是我就收紅包看別間了 現在這個市場可以慢慢看啊 07/15 23:23

推 suPerFlyK: 這價覺得安全 可以 恭喜07/15 23:25

推 kimi7918: 反正不管怎麼喊 空空都覺得房仲演戲啦 真的買過房就知07/15 23:28

推 T730733: 有錢人為啥都想包養07/15 23:28

→ kimi7918: 道喜歡又可以接受價錢最重要07/15 23:28

噓 abdd123413: 仲介先墊五萬 你覺得有可能？？07/15 23:33

→ CrazyKill: https://i.imgur.com/TP8KA71.jpeg07/15 23:38

→ CrazyKill: kimi, 你是共產黨嗎？07/15 23:38

推 NTU303150195: 不用理他們，小劇場一堆07/15 23:39

推 FireStation: 亞洲最大包養網上線啦07/15 23:39

→ NTU303150195: 結果等半天被軋空虧更多07/15 23:39

推 honestcake: 這版一堆沒買過房，恭禧你買到好房，房仲大咖我沒遇過07/15 23:39

→ honestcake: ，我都只知道房仲不要說5萬要墊，連....07/15 23:39

推 endlessing: 什麼亂七八糟的故事… 07/15 23:39

→ NTU303150195: 我都隔空下斡不看房ㄏ 07/15 23:40

推 Thobel: 我哥上包養網被我抓包.. 07/15 23:40

→ NTU303150195: 反正市場單價總價過得去就行 07/15 23:40

推 dammbob: 喜歡 + 價格可以接受也合理就沒問題了,其他都其次07/15 23:40

推 alexstag: 30p 400萬，等於1字頭…XD 07/15 23:46

→ icexice: 恭喜，套不套路不重要，有沒有符合行情、自己能不能接受07/15 23:52

→ icexice: 就好07/15 23:52

推 Reji: 有人包養過洋鬼子嗎07/15 23:52

推 bbb55952000: 有人還以爲行情不好 很多物件來不及上07/16 00:03

→ bbb55952000: 架都被和房仲有打交道的搶光 不錯的物件都最少三組在07/16 00:03

→ bbb55952000: 搶 591上都只剩爛貨07/16 00:03

推 a96932000: 推買到喜歡的物件,老實說就算對方演戲又如何?你有辦法 07/16 00:07

→ a96932000: 識破嗎?又即便你識破,他們就會降價嗎?若兩個都不會,再 07/16 00:07

推 Hathael: 有錢人為啥都想包養 07/16 00:07

→ a96932000: 不在意對方演不演戲很重要嗎? 07/16 00:08

推 hellogym: 恭喜買到 不用理推文一些製杖的言論 07/16 00:09

→ hellogym: 你覺得這價格買到值就夠了 不用去推論是不是演戲還真的 07/16 00:10

→ hellogym: 因為你永遠不知道 不用糾結這個 07/16 00:10

→ hellogym: 一堆覺得仲仲唬爛演戲的 以後就讓他們買房時 遇到喜歡07/16 00:11

推 yovroc: 有人被洋鬼子包養過嗎07/16 00:11

→ hellogym: 的房 結果差10萬被搶走 這樣好 嘻嘻07/16 00:11

→ hellogym: 質押也是有風險的 至少要會選一下股07/16 00:20

推 johnny853884: 恭喜啊，雖然我不懂高雄。直覺是好房子07/16 00:22

推 scarrony: 買到最重要，整天猜是不是套路浪費時間07/16 00:25

推 ds1999h: 感覺被唬了 這套路根本演戲07/16 00:28

推 helgalie: 到底要多有錢才會想包養07/16 00:28

推 agvnol: 像是自導自演...07/16 00:32

推 kagaya: 恭喜 感覺不錯啊 便宜07/16 00:32

推 tomap41017: 恭喜07/16 00:35

推 aq2272353712: 恭喜 07/16 00:51

推 psow123: 恭喜07/16 00:51

推 OREOMZA: 閨蜜上包養網還推薦我...07/16 00:51

推 edith01: fb 會比較多房子？以自住來說，為什麼你沒看房子的情況07/16 01:01

→ edith01: 下敢先下斡旋？07/16 01:01

推 mobinyu: 結果ceca有17間房07/16 01:03

推 NodeWay: 恭喜 但39年自己住就好別傳家了 會害死子孫07/16 01:08

推 lbehide: 這物件條件上確實沒什麼缺點，我是中午11點就去看的，只 07/16 01:19

推 punjab: 包養? 07/16 01:19

→ lbehide: 是我做全翻修成本較高，以及沒把握挑戰600賣價，所以只07/16 01:19

→ lbehide: 口頭出在350左右，當下聽到有收租客400的就決定不追了。07/16 01:19

→ lbehide: 這物件很適合長期置產收租，不用花過多成本就能馬上有效07/16 01:19

→ lbehide: 益，但價格不適合短期買賣。恭喜成交～07/16 01:19

→ lbehide: 話說原來還沒看屋就先下360的就是你，那時我正在仲介旁07/16 01:22

推 sashare: 現在包養網都這麼直接嗎07/16 01:22

→ lbehide: 邊有聽到這通電話XD07/16 01:22

推 meowmeowgo: 好猛竟然遇到看同物件的鄉民07/16 01:33

→ CHENXOX: 有笑有推 07/16 01:57

推 Watanabe: 能力內預算內價格買到就是恭喜！一堆猜套路結果根本自己07/16 02:07

→ Watanabe: 小劇場07/16 02:07

推 sijiex: 歐美包養真的很平常嗎?07/16 02:07

推 j3035: 恭喜07/16 02:28

→ airjade: 4樓大概就是出租了，翻修成本加四樓高價出售不易 07/16 02:28

推 EggD: 感覺就是這樣房價一直墊高07/16 04:42

→ EggD: 都怕買不到越來越貴 不過買到喜歡的房子最重要07/16 04:42

→ EggD: 但感覺房仲賺爛了07/16 04:43

推 VLADINA: 男友上包養網 該放生嗎07/16 04:43

推 jay0215: 不錯了啦！我這社區10坪小套房（含公設）沒有停車位40007/16 05:59

→ jay0215: 多，有停車位600，北部10坪小套房在南部可以買30坪公寓07/16 05:59

→ jay0215: 而且還是好物件！ 07/16 05:59

推 pigmoo: 你買到真的不貴 15以下 屋況不用整 又單戶 採光佳.又學区 07/16 07:08

→ pigmoo: 沒什麼好擔心 07/16 07:08

推 odemagus: 是這個包養平台嗎 07/16 07:08

→ jasonsu449: 說說哪間房仲分店07/16 07:25

推 sumaihui: 房子喜歡就好07/16 07:28

→ chienchung: 我最近也是看到別人翻好的公寓, 四百變開價六百多賣..07/16 07:31

推 SkyFee: 買得不錯啊！07/16 07:51

→ popo889: 小仲介真的很愛亂搞07/16 08:12

推 yes500: 交男友跟包養有什麼差別07/16 08:12

推 gm3252: 不用管別人酸什麼抬價，這價錢穩贏的 07/16 08:30

推 cobrabaton: 這房仲是哪位可以介紹嗎？我想配合賺五萬 07/16 08:53

推 maxboy06: 便宜治百病 又有學區 不可能虧到07/16 08:54

推 aendwolf: 不用理酸酸 後續看漲自己也喜歡最重要 有買到後續收益07/16 09:47

→ aendwolf: 根本不差那幾晚 07/16 09:47

推 alexantiy: 包養網到底在紅什麼? 07/16 09:47

推 chivast: 回最後一段 不要出書啦 太高調不好 我都自己整理one note07/16 09:54

→ nicejeffery: 原來有這招給錢請對方不要出價,學起來07/16 09:57

推 freekid: 沒錯，重點是價格，如果確定是apple，管對方演不演戲，07/16 09:57

→ freekid: 根本不是重點07/16 09:57

推 JOHNNYROSSO: 重點是價格，沒買過房子的不懂啦，恭喜07/16 11:00

推 sowrey: 有人被包養嗎07/16 11:00

推 shuichia: 恭喜，買到最重要，差沒多少被搶走才嘔07/16 11:35

推 gest7240: 恭喜 我覺得便宜 繼續買下去 脫貧07/16 11:50

推 birdskingla: 400 有30坪 很爽吧07/16 11:54

推 tinoooii: 高雄真的漲蠻多07/16 11:58

推 hank000040: 覺得是房仲自己在唬爛07/16 12:30

推 cw758: 求包養...管飽就好XD07/16 12:30

→ hank000040: 還是恭喜買到 07/16 12:31

推 beminaru: 不管怎樣，這個房仲演到讓你信以為真心甘情願付錢就是 07/16 13:18

→ beminaru: 成功的業務07/16 13:18

推 swgun: 房仲自己有17間啊 哪裡幽靈 讓你們年輕人一個上車07/16 14:33

→ swgun: 機會欸07/16 14:33

推 ludi: 阿姨!我不想努力了(求包養)07/16 14:33

推 chouwang68: 這物件真的不錯，相同條件下420內我都收，一二十萬的07/16 14:36

→ chouwang68: 差距拉到五年甚至十年後其實微不足道。當然，短期翻07/16 14:36

→ chouwang68: 修另計，樓上已經有板友示範心路歷程。XD 07/16 14:36

→ chouwang68: 還會在乎什麼內不內心戲的可以直接無視，買賣直看利 07/16 14:38

→ chouwang68: 益，其他都是廢物！喔對不起，我不是針對你，我是說 07/16 14:38

推 peernut: 有沒有富二代要包養我 07/16 14:38

→ chouwang68: 在座各位。。。XDD07/16 14:38

推 guojj: 這間我前幾天有看到，看起來不需要大整理就可以直接出租， 07/16 15:57

→ guojj: 要不是我在環島中，我就去看屋下斡了，恭喜買到，這間應該 07/16 15:57

→ guojj: 是民族國中學區對吧？ 07/16 15:57