https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/162528 經濟火車頭重挫！陳勝宏喊話政府：立刻出手救房市 2023/07/13 12:45 EBC地產王 記者余奕賢 政府大動作打炒房，陸續推出平均地權條例、囤房稅2.0等政策，對此台北市不動產開發公會理事長陳勝宏認為，政策無助抑制房價，反而造成國人困擾，已經將房市打趴在地上，需要靠政府的力量挽救市場，而且「必須立刻出手」，建議放寬政令限制，朝向鬆綁18個月限期開工令、土融管制、豪宅總價上限、囤房稅2.0的建商未售餘屋課稅標準等方向努力，避免重挫經濟火車頭產業。 陳勝宏告訴EBC地產王，房地產業屬於台灣的經濟火車頭，好壞還會牽動金融界的表現，政策打房可謂茲事體大，目前已經把整個產業打趴在地上，對整個台灣經濟並無幫助，政府應該重新評估可行性，可以朝鬆綁18個月限期開工令、土融管制、豪宅總價上限、囤房稅2.0造成未售餘屋課稅標準等四大方向，研議如何拯救房市，「現在需要政府幫忙，而且要立即出手！」 他提到，房市景氣相對低迷，與全球經濟衰退有關，但從房價來看「打房不可能讓價格下跌」，原因在於通膨和缺工問題嚴峻，只要這些問題沒有改善，房價依舊會攀升。他還提到，台灣高喊居住正義的人士，大多是沒有房子的族群，國內佔比大約16%，另外84%卻是擁房族，包括平均地權等政策將影響後者權益，房市轉冷可能影響資產價值，「政府照顧一成民眾，卻忽略其他八成的民意，做法很不合理。」 陳勝宏強調，政府應該出手拯救房市，現在就要立刻動作，因為通膨造成消費力變弱，購屋族轉趨觀望態度，對房市和整體經濟都有影響，解決的辦法可以從四個部分，包括鬆綁18個月限期開工令，還要解除土融不動產信用管制，並且放寬豪宅限貸總價上限，最好提高1.2倍，例如台北市的豪宅門檻從7千萬拉高至1.54億元，新北市從6000萬元提高到1.32億元，其他管制都會從4000萬提高到8800萬元，有助避免中小型建商因融資壓力過大被迫倒閉。 他認為，政府也要放寬囤房稅的限制，考量建商未售餘屋是存貨，建議排除第一次起造的建商在課稅對象之外，二年未售餘屋的稅率應調降至1.2%，最好還能拉長寬限期，應有更長的緩衝期，有助減輕營造業者的壓力。 心得： 依照房板理論，新屋供不應求，哪來的未售餘屋？現在青年首購放寬到一千萬40年寬5年了，就像上帝關了一扇門，同時會再開另一扇窗一樣，已經很不錯了，見好就收吧。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 42.75.82.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1689349836.A.529

推 antigidu: 演的不錯 入圍金馬獎 07/14 23:52

推 lucifero: 配合政府演出 正常發揮 打趴在地上？　市場上有跌嗎？ 07/14 23:57

噓 polestar0505: 好了啦還在演 明年選完黨用行政命令加價賣嚇死空魯 07/15 00:00

推 humbler: 笑了XD 這也太誇張 07/15 00:01

推 gino321: 看不出來政府就是要建商讓利嗎？ 07/15 00:11

推 sijiex: 那個包養網人最多XD 07/15 00:11

→ gino321: 這個建商繼續撐價錢 還會有下波打房 07/15 00:12

推 leon1757tw: 演技太假 下去 07/15 00:14

推 rockhart: 這篇重點，民進黨炒房大老出來喊話，我猜他是新潮流 07/15 00:17

推 krf08: 不是說大漲了嗎？ 07/15 00:19

噓 qqphor: 都你們在說 07/15 00:25

推 VLADINA: 我妹上包養網被我發現= = 07/15 00:25

噓 copybrown: 共三小 救房市 會不會太好笑了 07/15 00:31

→ NeihuSnape: 跟政府一搭一唱 講的好像房子真的有跌 07/15 00:36

推 jexcel: 這麼好賺在救下去穩穩的 07/15 00:40

噓 kevinhon: 房價沒跌到魯空買得起的價位，叫什麼重挫？ 07/15 00:41

推 jl40: 救啥？都還沒開始 07/15 00:41

推 odemagus: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 07/15 00:41

推 kitten123: 給你錢~快救 07/15 00:48

推 mp60707: 演戲喔 07/15 00:55

推 capirex: 該降息了 07/15 02:00

推 diablojonn: https://i.imgur.com/1Zc3hJW.jpg 07/15 02:17

→ diablojonn: 該不會真的降息吧 07/15 02:17

推 yes500: 樓上是不是被包養 07/15 02:17

→ a123454698: 能逆轉房市循環的只有美國QE跟打仗 07/15 04:14

→ sandrasu: 到底要救什麼?還開放青年40年房貸欸 07/15 07:34

→ sandrasu: 說個笑話:政府在打房 07/15 07:34

→ tku9527: 量縮價穩 救屁 07/15 08:00

推 sernidle: 說降息也是美國說了算 台灣沒有能力 07/15 08:01

推 alexantiy: 未看先猜這包養網 07/15 08:01

→ migration265: 新青安：我不是來了嗎 07/15 08:11

噓 yychiuchang: 美國今年有可能降息阿，但台灣2%降個屁息。明年初要 07/15 08:19

→ yychiuchang: 選，黨不可能降息自殺的 07/15 08:19

→ yychiuchang: 基於黨太噁心了，7/16別太熱也會去參加，氣勢帶起來 07/15 08:20

→ yychiuchang: ，黨明年準備下台。我也討厭柯，但黨真的太噁心了 07/15 08:20

推 sowrey: 一定又是這包養網 07/15 08:20

推 wasi63898: 套到傻了？ 07/15 08:27

推 ahlolha: 不錯 這家配合 黨 演得惟妙惟肖 07/15 08:49

噓 udkki: 建商降價房價就會下跌了 07/15 09:43

噓 Jackey52013: 要是會賠錢，怎麼路上房子蓋不停？笑死 07/15 10:28

噓 JOKO58802218: 高雄鳳山坐三望四喔 07/15 12:20

推 cw758: 包養平台不意外 07/15 12:20

噓 smithjr: http://i.imgur.com/36Vjotf.jpg 07/15 12:53