這就是標準台灣人 所有什麼都吃就是不吃虧 日本人房價便宜租金很高，利息便宜 還是不會買房租就好 台灣是房租超過利息錢就會說租不如買 而房價低迷時不買，因為怕買了又跌 要房價確定上漲後賣你漲價之前價格 我也好想再買幾張2008年時的台積電歐 台灣的利率來說 假設全租保證金是50%來說 500萬套房我收租2萬 全租拿到250萬保證金，跟銀行貸款70% 350萬，一共有600萬資金 買0050 0056 中華電信 年報酬30-36萬 扣除房貸利率2.5%計算近9萬 每年淨利21-26萬 跟我目前一樣 其他金融產品更多 以上是小套房原本就高投報 2000萬以上投報率2.5%來說 全租賺更多 為何呢2000萬房子租4萬頂天 保證金1000萬，貸款套利借1600萬 2600萬買一樣東西，有125-150收益 扣除40萬利息 算他剩80萬 月租只有50萬還多賺30萬 ----- 租屋族來說250萬利率6-15%信貸 利息10%內剛好是月租房租 1000萬保證金，利息60-150萬 比月租還貴 不包含攤繳本金 包含10年本金 套房一個月本利要繳38000 2000萬房子要繳13-17萬 前提你要能信貸到1000萬 信貸不到只能睡路邊 包租公來說 樂見全租制度 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 1.200.249.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1689320468.A.A3E

推 jc761128: 你有275萬 幹嘛不自己買一間 拿去全租?07/14 14:36

推 kusomanfcu: 全租很簡單 租客那邊租金自用變成高投報0息槓桿，然07/14 16:00

→ kusomanfcu: 後房東不用繳稅大量降低要長投的資金成本07/14 16:00

推 kusomanfcu: 不用繳租金的稅07/14 16:02

推 kusomanfcu: 不用繳地租的地上權香不香？07/14 16:04

推 Kimbel: 求包養...管飽就好XD07/14 16:04

推 jc761128: > <07/14 16:11

推 F93935: 買緯創啦 買什麼房 07/14 16:26

推 Tylose: 全租就是爽阿 07/14 17:46

→ Tylose: 緯創早就下車了，哈哈，看他表演 07/14 17:46

→ Tylose: 全租在屋主眼中就是免審核的貸款 ( ￣ c￣)y▂ξ 07/14 17:48

推 tale1890: 阿姨!我不想努力了(求包養) 07/14 17:48

推 compile: 法令會限制房東不能全租的 07/14 18:41

推 meredith001: 台灣是對房東管制太多 把非自用稅率放寬 保障房東趕 07/14 18:47

→ meredith001: 走不良租客的權力就很多房子釋出了 07/14 18:47

→ meredith001: 現在願意出租的幾乎都是老房 07/14 18:47

推 gm3252: 台灣就每個人都想當投資客，一堆言論都是為了自己利益吵 07/14 19:35

推 waterway: 有沒有富二代要包養我 07/14 19:35

→ gm3252: 的 07/14 19:35

→ gm3252: 每個自住客在買前也都算保值不能買貴 07/14 19:35

推 rainsilver: 日本是之前被泡沫嚇死了不敢買吧 07/14 20:13

→ rainsilver: 不然目前政策看起來買一房自住很划算 07/14 20:14

→ rainsilver: 聽說持有第二房以上貸款就變高很多 07/14 20:14

推 mark1888: 身邊有朋友被包養嗎 07/14 20:14

→ rainsilver: 第一房給你全貸 還有可以退稅 07/14 20:15

→ chouwang68: 能貸款又能全租，你妹的我還不開爆槓桿？！台灣要抄 07/14 22:37

→ chouwang68: 這種房價準備噴到天上，無產永世沈淪！ 07/14 22:37