連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20230713000093-260202?chdtv 內文： 04:102023/07/13 工商時報 蔡惠芳 近二年打房政策連下逾十道金牌，建商頻頻哀嚎，不應讓建商揹負炒作的黑鍋，動輒無預 警的祭出打房新政策，一刀一刀的割，業者向政府喊話「政策不應凌遲建商！」應拿出更 積極的作為，讓更多人住有所居，而不是往死裡的打房。 璞真建設董事長林廷芳指出，這兩年政策一波波的整頓炒房客、緊縮建商融資，動輒以無 預警的步調祭出一項一項新政策，就像「凌遲」一樣，今天捅一刀，留著一刀明天再出手 ，讓建商面臨極大的壓力。他認為，囤房稅2.0是衝擊最大的政策，二年寬限期太短，主 張拉長緩衝年限。 華固建設總經理洪嘉昇認為，豪宅總價上限並限貸4成的管制，非常不合理，應予以解除 ，最好全台主要都會區豪宅限貸總價上限，統統都取消。 昇陽建設總顧問簡伯殷表示，這兩年各部會打房政策，都不會讓年輕人買得起房子，只會 墊高房價，真正問題根源，還是沒解決，包括缺工、土地難以取得且成本高漲，政府應有 更積極的作為如廣建社宅，讓買不起房的相對弱勢，住有其居，非往死裡打的打房。 大陸建設執行長廖淳森也說，幾波打房政策下來，囤房稅2.0改採全國總歸戶且提高建商 未售餘屋稅率，對建商衝擊最大，成本一定會再增加，雖房屋稅占房價比重並不是很大， 不過餘屋愈多的建商，稅負成本增加愈多。對向來開發高單價高端住宅的大陸建設來說， 衝擊最大的是私法人改採許可制，未來高單價高端產品客戶，只能視本身稅務規畫，調整 是否依法申請許可、或改採自然人購買，大陸建設只能照規定走，不會改變銷售策略。 心得： 怎麼看都是減少供給量 對於建商更有利吧？ 代表只要推案不用擔心賣不完 還可以抬高價格賣 而且現在又有官方推40年房貸給首購族 方便建商拉高低總價市場的地板 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 111.251.236.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1689260608.A.BFC

推 zeroxod: 我這邊房子超好賣的 建商都很驚訝呢 07/13 23:17

推 Homedoni: 賣不掉加價賣 太便宜人家還看不起 07/13 23:23

推 catptt: 加價賣 也沒看到賣不出去降價的啊 07/13 23:27

推 a123454698: 建商說應該廣建社宅耶，本版多多要不要先去跟他們打一 07/13 23:30

→ a123454698: 架 07/13 23:30

推 laetuon: 政治圈一堆包養好嗎 07/13 23:30

推 kage01: 貓哭耗子 07/13 23:30

推 kuosos520: 拼命打供給，洗掉短線，人人惜售，恭喜大家 07/13 23:38

推 Mimmature: 房板什麼情況都利多 07/13 23:44

→ Mimmature: 就算政府規定每間新房都要拉一坨牛屎 07/13 23:44

→ Mimmature: 房板也會想出藉口說牛屎助漲好處多多 07/13 23:44

推 slot365: 有錢人一堆包養好嗎 07/13 23:44

→ asdzxc001: 看來還有錢買新聞 沒事兒沒事兒 07/13 23:50

推 fedona: 選前演一下而已啦 選後不修法就好 07/14 00:15

推 Airfoil: 都在小打小鬧 還被房蟲笑。倒不如來一下重手打到骨子去 07/14 00:25

→ Airfoil: 打到跳樓 展示決心 考慮那麼多幹嘛 不然怎麼選？ 07/14 00:25

→ gprs910: 建商開價破新高 多爽啊啊 07/14 00:40

推 colortea: 學生妹被包養多嗎 07/14 00:40

→ tku9527: 少裝了 建商政府ㄧ搭一唱 07/14 06:29

→ cblade: 護國群山，選舉配合演演戲 07/14 07:57

推 DevenW: 風水輪流轉，憑甚麼會蓋房就變有錢人 07/14 08:16

推 mitic1029: 看新聞就沒一家建商倒的，嘴巴喊慘內心都笑開了花 07/14 08:45

推 krf08: 查查上市建商財報吧 現在庫存一堆 07/14 08:54

推 glenber: 有錢人為啥都想包養 07/14 08:54

推 wasi63898: 還在挖地基的可以包一包收起來了 07/14 09:06

噓 Sugimoto5566: 魯空:政府不打房 07/14 09:15

→ ujma: 這樣子其實也不錯，之前不是一直有人說要自己找塊地來蓋 就 07/14 10:08

→ ujma: 不會被建商賺走 07/14 10:08

→ cocoi: 原來建商跟投客不會凌遲肛虛阿...筆記一下... 07/14 10:10

推 Kimbel: 有錢人為啥都想包養 07/14 10:10

推 pptsuck: 建商哀嚎只能慢慢漲 不能暴漲像凌遲 07/14 11:39

推 prostar: 建商講的有理啊！不用因人廢言吧 07/14 11:58

→ dream12305: 沒對手了吧 07/14 12:00

推 bustinjieber: 供給量減少，就是會有中小建商倒啊， 07/14 13:26

→ bustinjieber: 很難理解嗎 07/14 13:26

推 tale1890: 亞洲最大包養網上線啦 07/14 13:26