推 junior020486: 他不敢啦，買房自住有室友分擔都怕成這樣了 07/13 15:50
推 piliwu: 還是先學會走路再來學跑吧… 07/13 15:51
推 junior020486: 全部買中華電信再質押有沒有搞頭 07/13 15:52
→ hellogym: 中華的殖利率有點低 扣質押利率成本剩沒多少XDDD 07/13 15:56
→ hellogym: 但你如果本金大 倒也是夠用 07/13 15:56
推 junior020486: Gym鴿推薦哪一檔 07/13 15:57
→ student81122: 關於定期重貸能不能出AI自動化服務，不然有點不方 07/13 15:57
→ student81122: 便… 07/13 15:57
→ hellogym: 我如果最近把漲多的獲利了結 我會轉到6147 07/13 16:00
推 junior020486: 我菜雞還是先高股息ETF 07/13 16:02
推 e446582284: 連首貸都在怕，你要他馬上學飛... 07/13 16:05
→ hellogym: 人要有點勇氣的 我當年買房直接貸95成的XDDDD 07/13 16:06
推 junior020486: 你這個信貸幹進去的股可以質押繼續買股 07/13 16:10
→ junior020486: 直接雙幹，信貸+質押 07/13 16:11
→ junior020486: 股利拿來認列收入房貸轉增貸，幹進去股市再質押雙 07/13 16:11
→ junior020486: 幹 07/13 16:11
→ hellogym: 被你發現我的秘密了 但是個人風險承受不同 我不推薦XDD 07/13 16:12
→ hellogym: 拿來買房就已經開槓桿了 不用開這麼滿啦 07/13 16:13
推 junior020486: 這種就是熊市的時候心臟能不能承受的住 07/13 16:13
→ hellogym: 遇到股市黑天鵝 你質押要補的出錢 不要把自己逼太緊 07/13 16:14
→ junior020486: 找個牛皮股，維持率不要太低 07/13 16:15
→ hellogym: 對的 一般質押建議起手維持率不要低於200% 07/13 16:16
→ hellogym: 股市殺融資時 一般殺30% 07/13 16:17
→ hellogym: 你看去年從高點18619殺到最低點12629 差不多30% XDD 07/13 16:18
→ hellogym: 2020年疫情 12197殺到8523 也差不多30% 07/13 16:20
→ IBIZA: 不建議質押 會影響操作的都不建議 07/13 16:27
→ hellogym: 我覺得看人 質押這次讓我發大財 因為現股有的人賺一點 07/13 16:30
→ hellogym: 就跑了 07/13 16:30
→ hellogym: 就是個工具 看大家怎麼用他 07/13 16:33
推 junior020486: 其實信貸轉增貸也是一年一次定期定額 07/13 16:34
推 kagaya: 年收160 幹嘛不幹XD 07/13 16:46
推 a1280547: 長期投資存股的很適合質押啊?這也不推薦? 07/13 16:51
→ frowning1226: h大你這個方法真的膽子要有一點 07/13 17:20
推 SaberMyWifi: 5%標的推薦哪支？ 07/13 17:21
推 Tylose: 現金流過得去，這種方法就可以做 07/13 17:28
→ Tylose: 套利的遊戲是給有現金流的人玩的 07/13 17:28
→ Tylose: 如果投資標的本身就能創造現金流，那會放大得很恐怖 07/13 17:28
→ jason88633: 鴻海啊，超安全，跌不下去但也上不去，99公公 07/13 17:29
→ Tylose: 1000萬房貸30年，月繳3萬7，拿去放基金，月收7萬以上 07/13 17:29
→ Tylose: 傻的都會去套 07/13 17:29
→ Tylose: 放股票要有好標的，就可以再質押，不過要投報率好的機會少 07/13 17:30
→ Tylose: 所以要放哪一種商品就看當時有什麼選擇吧 07/13 17:31
→ Tylose: 目前台股體質好前景ok目前股價還有配7%以上的，還有幾隻 07/13 17:31
→ Tylose: 撈得到就是你的 07/13 17:32
→ Tylose: 這種就是買來放著，哪天噴了你還要煩惱賣不賣 07/13 17:32
→ sspider0829: 我是覺得不建議搞質押 既然要留點鬆緊度 該股票就股 07/13 17:41
→ sspider0829: 票 該房子就房子 07/13 17:41
推 lililiu: 請問GYM鴿，第4點收支比那個+1哪裡來的.,. 07/13 17:41
→ Tylose: 室友房租 07/13 17:42
→ lililiu: 喔喔喔好 沒看清楚 謝謝!! 07/13 17:43
→ hellogym: 到我不知道要不要賣XDD 07/13 17:55
→ hellogym: 不要質押的話，就撥一筆頭期款買房，投資股利付房貸， 07/13 17:56
→ hellogym: 少一點而已 07/13 17:56
→ Tylose: 這檔不錯，存股噴上去就是看經營情況 07/13 18:02
→ Tylose: 我今年爽到的是2453 已經出掉了 賺的錢拿去買3分地 07/13 18:03
→ hellogym: 我想拿來換大間一點的 室內30p左右的 但是現在高雄2000 07/13 18:08
→ hellogym: w好像沒啥好挑的QQ 07/13 18:08
推 Tylose: 看你的需求吧，我只想組合屋蓋一蓋就好了 07/13 18:10
→ Tylose: 現在是選擇要蓋在自己買的農地，還是要去租建地來蓋而已 07/13 18:11
→ Tylose: 建地有點貴且通常有鄰居(我討厭有鄰居) 07/13 18:11
→ hellogym: 哦哦哦 組合屋 感覺不錯 放的地沒有限制嗎？ 07/13 18:14
推 Tylose: 農地的話就申請農舍，要靠馬路，建地就隨便 07/13 18:16
→ Tylose: 馬路也要夠大才行 07/13 18:16
→ Tylose: 還在跟老婆討論要怎麼弄，環境差很多，農地的話維護很辛苦 07/13 18:20
推 alonzohorse: 你怎麼也有8048== 07/13 18:26
推 frowning1226: 指數趨勢往上的時候，你這種方法就很棒 07/13 19:19
→ hellogym: 還好 其實很多配的不錯的股票很死魚 沒人愛 07/13 19:31
→ hellogym: 買了根本很放心 沒人愛代表籌碼穩定 不會崩崩 07/13 19:31
→ hellogym: 還有高殖利率保護 崩盤時根本跌不到哪裡去 07/13 19:32
→ hellogym: 只是很死魚 平常量很小不太會動 07/13 19:32
→ shena30335: h大可以站內分享幾支嗎 哈 07/13 19:53
推 gest7240: 中肯 給推 房版好人多 07/13 20:35
推 chouwang68: 賣個工啊，等等又有人噴說啊不是房板，供三小股票。 07/13 21:30
→ chouwang68: 最近好像比較少租房股神、定美達人來噴場了。XD 07/13 21:32
推 CreamSeed: H大請問一下 現金流夠但是頭期不夠 有什麼好的解決方 07/13 21:41
→ CreamSeed: 法嗎？ 07/13 21:41
推 lililiu: 關於收支比的話，股息貸款銀行會認列嗎？ 07/13 21:54
推 ice1015: 2412要是有耐心等挑好的進場點位，其實蠻適合的。 07/13 22:06
→ ice1015: 去年大崩，根本不影響內需型股，又能睡個好覺 07/13 22:07
→ hellogym: 頭期不夠 沒股票就信貸阿 有股票就質押阿 07/13 22:15
→ hellogym: 信貸準備一年繳款的錢就好 然後無限轉增貸 等於你頭期 07/13 22:17
→ hellogym: 開無限寬限期 等有錢想還時再開始繳就好 07/13 22:17
→ hellogym: 股息會認列收入喔 不過最好穩定一點 有的銀行會看兩年 07/13 22:18
推 CreamSeed: 了解 主要是怕影響到房貸成數的部分 我先拼拼看有沒有 07/13 22:32
→ CreamSeed: 機會 07/13 22:33
推 lililiu: 感謝gym鴿回覆，因為投資型保單的利息業務回答我銀行不 07/13 22:55
→ lililiu: 太承認QQ 07/13 22:55
推 ryusenming: 買中華不如買鴻海 07/13 23:03
→ hellogym: 我去年股利30幾萬 信貸都有認喔 嘻嘻 07/13 23:49
推 Tylose: 高配息的死魚骨，籌碼穩定，也很高機會是主力在收購 07/13 23:56
→ Tylose: 這種囤個兩年很容易噴出 07/13 23:57
→ Tylose: 股息股利房租(轉帳)通通都有認 07/13 23:57
推 piliwu: gym哥是不是有買到緯創了懷疑新聞寫的是你 07/14 09:46
→ hellogym: 我買的是8048 上面有po單 07/14 10:08
→ acmacm: 第五點真的看不太懂～可以解釋嗎？哈哈哈 07/14 10:08
推 lililiu: 一筆幹進去比較有效率 07/14 10:12