有時搞不懂在上位的腦子在想什麼 其實不用花錢就可以把房東跟空房逼出來到租屋市場 讓租屋市場高度競爭，健全租屋市場 因為高度競爭，為了使房子租出去 房東更願意整修房子 租客更有機會租到品質好又不貴的房子租 第一：建立法條保障房東遇到租霸 現行根本沒辦法保障房東遇到租霸， 處理起來況日費時 這個連社宅都會遇到 若建立法條或可加入內政部定型化契約， 若租客欠繳租金達兩個月（押金不可當租金抵） 經合約公正房東可自行進房清空趕租霸 相信絕大部分的人願意被政府收稅 現行報稅下去跟本沒有比較好 怎麼吸引那些不繳稅的房東合法報稅？ 第二：修改房地合一稅，屋主出租問題（懲罰合法報稅的房東） 現在很多寧願把房子空在那邊的原因是 房地合一稅，今天如果你已經持有3年 第4年出租開始合法報稅 第6年你要售出 現行法條是，因為你有出租， 所以你持有時間不算哦 要從你出租後開始算 所以你第6年出售，抱歉就是45％ 不具有持有6年有400萬免稅額 這樣是在懲罰有合法報稅的房東？ 這樣怎麼逼更多屋主把房子丟掉租屋市場 我相信上位者根本不笨會想到上面的方式 只是壞而已，讓租屋族鬥房屋持有者製造鬥爭 這樣就不會鬥到上位者。 ※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ahV8R8w ] : 作者: XiJinPing87 (維尼87) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短 : 時間: Wed Jul 12 08:21:45 2023 : 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短版　主張「市場透明」防房東逃漏稅 : 風傳媒 許詠晴 : 前立委黃國昌、館長陳之漢16日將赴凱道舉辦「公平與正義」遊行，向蔡政府提出「居住正 : 義」等訴求。黃國昌11日與都市改革組織秘書長彭揚凱分析，台灣租屋黑市比例高達70%， : 然而政府未掌握數據卻亂推政策，導致300億租金補貼使用率低。對此，黃國昌提出「租屋 : 市場透明」主張，推動「租賃稅制改革」引導房東申報納管。 : 彭揚凱在黃國昌的直播上指出，目前沒有人清楚租屋的具體資訊與狀況，因此推估台灣租屋 : 黑市比例大概為70%至90%。政府在未掌握實際數據的情況下，卻可推出政策，導致出現租屋 : 品質、租金、租屋糾紛等問題。他揭露，政府去年曾發300億租金補貼，卻因領租補不用問 : 房東，使執行率只有5成左右，許多租屋族都不拿政府的補貼金。 : 彭揚凱表示，絕大多數房客都無法遷入戶籍，使租屋族領不到地方政府的福利，投票時也只 : 能反鄉投自己根本不熟悉的市政，政府卻只以「設戶籍不用問房東」回應，不僅未解決問題 : ，也恐讓房東翻臉不續約，台灣的租屋族根本是二等公民。 : 為了改進租屋黑市，黃國昌提出「租屋市場透明」主張，推動「租賃稅制改革」引導房東申 : 報納管，租賃所得採分離租賃的方式，以單一稅、低稅率降低房東的合法成本，設期限讓房 : 東依新制申報房屋，過往的逃漏稅則既往不咎，並且有實施租金補貼、包租代管的房東，再 : 給稅賦優惠及房屋修繕補助。從根本解決領租捕、抵稅等問題，改善租屋品質、租屋安全。 : https://bit.ly/46M0dO4 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 180.217.11.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1689130722.A.A04

推 thbygn98: 與其保障租客不如保障房東，增加供給，合理 07/12 11:05

推 calase: 通常會覺得有很簡單解方但一直沒執行都是因為有其他的問 07/12 11:05

→ calase: 題，或者效益評估沒有想像中好（雖然聽起來很棒） 07/12 11:05

推 JOHNNYROSSO: 房地合一那邊是指自住滿6年400萬免稅+10%吧？那個只 07/12 11:07

→ JOHNNYROSSO: 要有出租本來就用不到，持有5年以上適用20%稅率，時 07/12 11:07

推 peoples: 包養平台不意外 07/12 11:07

→ JOHNNYROSSO: 間並沒有歸零吧？ 07/12 11:07

→ jasonkey123: 第一點在台灣就很難啦,台灣司法保護犯罪者... 07/12 11:09

推 mangojocker: 第二那邊錯誤也太多了吧... 07/12 11:24

推 jeffbeth: 這點就要拿魯空最喜歡的日本來舉例了，退租時要跟入住 07/12 11:25

→ jeffbeth: 時一樣乾淨整潔的歸還房東，能做到這點我相信肯定有超 07/12 11:25

推 wilmer: 覺得包養網EY嗎 07/12 11:25

→ jeffbeth: 多職業包租公加入，最好順便導入美國的租屋評分制，這 07/12 11:25

→ jeffbeth: 樣才符合正義平等，老是要人把自己的利益讓出來做公益 07/12 11:25

→ jeffbeth: 真的頗呵07/12 11:25

→ NITERRO: 第一點有強制罪是刑法規範，要怎麼設計感覺有點難，立法07/12 11:27

→ NITERRO: 上限制自由感覺還是必須交給公權力處理07/12 11:27

推 badlip: 包養網站葉配啦07/12 11:27

→ NITERRO: 涉及公權力行使就會有民代介入07/12 11:28

推 piliwu: 你不懂政治酸民推第二點會被魯空洗八百篇07/12 11:41

推 Arnol: 世界就是圍繞選舉進行，有效率是有效率，但不利選舉07/12 11:48

推 agvnol: 第二點應該是持有超過五年，未滿十年稅率20%吧？07/12 11:52

噓 neoma: 你不知道民法440？07/12 11:58

推 piggyoil: 記者收了包養網多少啦07/12 11:58

推 kage01: 台灣法律房東是弱勢 07/12 12:05

→ KrisNYC: 我也覺得你邏輯正確 繳保護費可以 但你要有保護作用阿 07/12 12:17

推 kusomanfcu: 別租不就可以400萬吃好吃滿加上10%稅率 07/12 12:20

→ kusomanfcu: 所以房地合一2.0直接懲罰租屋仔 07/12 12:21

推 hellogym: 沒出租房貸繳不出來 囧 07/12 12:21

推 TwixBar: 包養真亂 07/12 12:21

→ kusomanfcu: 月租金低於3萬現金夠的就空一間不需要出租了 07/12 12:22

→ kusomanfcu: 這個就是叫包租公 把價差大（高成長 六都市區園區旁 07/12 12:23

→ kusomanfcu: 的低價屋每6,年留一間扣著吃免稅額 07/12 12:23

→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/HWDzXGf.jpg 07/12 12:24

→ kusomanfcu: 一個月沒3萬租金就扣住等六年阿 07/12 12:25

推 boggicer: 演藝圈一堆包養好嗎 07/12 12:25

→ kusomanfcu: 事實上就是1.0比較合理 07/12 12:26

→ kusomanfcu: 超過2年就20%的話不會搞東搞西 07/12 12:27

→ kusomanfcu: 到處2.0根本 什麼比例都不用動直接去掉免稅額就沒事了 07/12 12:28

→ kusomanfcu: 當初 07/12 12:28

→ kusomanfcu: 白癡 哈哈哈哈哈哈 07/12 12:29

推 Chiason: 政治圈一堆包養好嗎 07/12 12:29

→ kusomanfcu: 400萬免稅額這波QE很香好嗎，房子地點越好越不可以出 07/12 12:30

→ kusomanfcu: 租 07/12 12:30

→ kusomanfcu: 還有智障說只差400萬 6年怎樣 很少 07/12 12:30

→ kusomanfcu: 還有 10% 和20%之差 07/12 12:31

推 kusomanfcu: 價差1000萬要繳200萬 和繳60萬 07/12 12:33

推 Markell: 有錢人一堆包養好嗎 07/12 12:33

→ kusomanfcu: 800VS 940萬 07/12 12:33

→ kusomanfcu: 就說租金沒超過3萬出租屁啊 看看園區這個價差 難嗎？ 07/12 12:34

→ kusomanfcu: 看看六都市區重劃區 難嗎？ 07/12 12:34

→ kusomanfcu: 6 年差140萬 就是 沒超過3萬 出租做啥小？ 07/12 12:35

→ sagarain: 你看結果就知道上位想什麼了啊 07/12 12:41

推 fuoya: 學生妹被包養多嗎 07/12 12:41

→ sagarain: 政府身為最大莊家 重點永遠都是選票跟稅 07/12 12:43

→ kagaya: 做功德。 07/12 12:50

→ kage01: 出租抵房貸會上癮 07/12 13:59

推 hellogym: 我要聽KUSO的 出租一定要超過30萬 07/12 14:10

→ TAKIHERO: 哈，就你最聰明啊 07/12 15:58

推 Apasiri: 有錢人為啥都想包養 07/12 15:58

→ Tatsuya72: 沒錯，上位者就是壞，操弄民粹讓菜雞們互啄，稅照收 07/12 17:32

推 encoreg57985: 沒錯 過度保障犯罪者 根本沒正義 07/12 23:10