※ 引述《DDRMIX (約翰．史密斯)》之銘言： : 我在1月中簽約買了間30年的房子 : 當時沒看到壁癌（因為有房客沒辦法看的很細） : 合約上也講明房子沒壁癌滲漏水情形 : 但後來再去看房時才看到角落有幾塊壁癌 : 房仲說雖然合約上寫沒有滲漏水情形 : 但屋主只要有修繕意願 : 這半年內都可以免費維修 : 但我知道他們所謂的修都只是表面 : 真的要處理只能全拆掉 : 所以想確認一下 : 即使合約上和現況有出入 : 但是不是只要屋主有修繕意願 : 我們就沒辦法解約 : 一但解約就會變成是買方違約要賠一成 : 而且我們也沒辦法要求對方該怎麼修繕 : 即便對方修的很隨便 : 反正屋主只要撐過這半年就好了 : 是嗎？ : 謝謝 大家好 我跟原po遇到的問題類似，簽約後等屋主清空後發現2間浴室的外牆底下都有壁癌 請人估價打掉重作2間約20萬， 想當然屋主那邊沒有要照單全收， 最後談到約12萬 補貼，但全屋免瑕疵擔保，不接受的話屋主就要自行修繕，補補外牆 塗防水 ，浴室磁磚接縫補防水，五萬搞定 說5年保固， 看起來房仲吃定我們想要自己處理， 請問大家看法？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 1.172.244.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1689091365.A.964

→ minhom: https://i.imgur.com/x8ZsitA.jpg 07/12 00:05

→ minhom: 補上照片 是之前屋主塗過的 07/12 00:06

推 jejeyu: 12萬補貼很好啊 07/12 01:02

→ jejeyu: 難道沒有漏水你就不打浴室了？ 07/12 01:03

推 jejeyu: 兩間全新的浴室還有人幫你出一半，就是爽 07/12 01:23

推 tale1890: 記者收了包養網多少啦 07/12 01:23

推 chanel1259: 拿錢入袋為安吧，不然屋主找個配合的爛工可以讓你每 07/12 01:31

→ chanel1259: 個月都必需修一次 07/12 01:31

推 ppnow: 民法359，瑕疵擔保責任，通常是減少價金，跟屋主談談看吧 07/12 01:34

→ ppnow: ，他不接受20萬就請他找人報一樣的工，他低就給他做 07/12 01:34

推 qqq7840: 補貼12萬自己重做浴室這已經算是滿不錯了。30年的房子就 07/12 06:43

推 waterway: 包養真亂 07/12 06:43

→ qqq7840: 算沒漏水你浴室還是有需要整理吧 07/12 06:43

推 benny1990615: 賺了 07/12 07:32

推 Anyotw: 他塗一塗1萬搞定，你還不是要重做 07/12 07:34

推 thirtyto: 賺 基本上 老屋 浴室一定會重做 有補貼到就賺 07/12 10:18

推 u9313091: 老屋其實廁所本來就會翻新，我當初也是廁所牆面有壁癌， 07/12 11:12

推 mark1888: 演藝圈一堆包養好嗎 07/12 11:12

→ u9313091: 屋主只願意處理壁癌而已，第一次聽到廁所壁癌連廁所翻 07/12 11:12

→ u9313091: 修都可以出的.. 07/12 11:12

推 sony0955: 老屋子 真的廁所都要翻修 過來人+1 07/12 11:35

推 eddie0729: 12萬不錯了 超過一半呢 07/12 12:05

→ minhom: 但是要求要全屋漏水免責 07/12 13:54

推 Quaranta: 政治圈一堆包養好嗎 07/12 13:54

→ moselxyz: 建議你拿12萬自己重新打掉重做 就算是建商 07/12 14:03

→ moselxyz: 普遍防水保固1年 有些會主打保固2年 07/12 14:03

推 jejeyu: 漏水沒有你想的修的這麼多 07/12 16:18

推 thirtyto: 買房子 要開心 別為了未來不一定有的瑕疵過不去 07/12 17:19