七月到了， 上半年也算做了個結束， 雖然走向跟預期的不太一樣， 但整理一下後，繼續向前看吧！ 這個月的水電材料相關價格， 鐵、白鐵配管五金部分， 延續上個月的走勢， 目前價格持續走弱， 不過鍍鋅鐵管跟另件的部分，下降的幅度比白鐵的在大一點， 短期應該是不太會看到價格回升。 塑膠管、另件的部分， 塑膠原料這個月也沒什麼波動， 不過最近油價開始有點上漲， 加上新台幣貶值加劇， 還是得在觀察一下，但就算有變動，我覺得幅度應該也不大就是了。 電線、電纜的部分， 跟上個月預期的一樣， 銅價幾乎一路走高到月底， 這個月價格直接跳了上來，上個月就是近期相對低點， 雖然後來也有明顯回落， 但線廠因為台幣貶值的關係，其實都還是蠢蠢欲動的想要漲價， 大概這個月先觀察銅價8400，有突破的話，那下個月漲定了， 沒過的話，那大概就是平盤或是微漲一點， 有需要電線或是銅製品的人，不急可以等下個月開盤出來再看看。 本來在去年底的時候， 預期景氣大概今年上半年反彈完就會快速下去， 雖然很痛苦，但早點見底早點起來， 沒想到因為AI的關係，幾乎世界各國都在這波中，直接創了波段新高... 像一開始也想著，要是今年上半年就見底的話， 在反彈中，應該下半年會看到各種資產的投資機會， 結果現在直接都啪的一聲，沒了！ 照現在這樣看起來， 除非年底前股市直接打個五折六折之類的， 不然這個高息的環境大概還得在持續一兩年， 而且因為它也不是會再升到多高，而是就這樣拖著， 所有有資金成本的投資，包括自營業者， 全部都陷入一種慢性割肉的環境裡， 再搭配上基本工資調漲啦、勞健保費率調漲啦， 現在受薪階級除了已經被裁員的之外，感覺可能還沒那麼深， 但等到下半年甚至明年過年後，相信應該會有一波辦公室白領的失業潮， 如果有想要買房的，可能得謹慎一點， 得把失業的風險考慮進去，不然到時貸款開始繳，突然被裁員，那就哭了， 預售屋個人看法還是一如既往， 要降價，不太可能，加上籌碼被政策鎖住， 以後預售只剩下加價賣跟慢慢賣，不會有降價賣的狀況了， 除非建設撐不住要倒了那另說， 而中古屋的部分，量會多少，實在不太好說，得看區域跟之後政策， 但價格應該還有下行的空間， 至少再開始降息前要漲價有點困難， 如果不是真的很搶手的區域，不妨可以看看之後的走勢再決定。 裝潢的部分， 最近政策這個青年成家PLUS，應該會刺激一波價格內房屋的買賣， 不過在這個價格內的，目前看來應該都會是中古屋居多， 加上前兩年房市大爆炸時的預售案，大概也都是今明兩年陸續交屋， 目前市場上這類預算可能30-80左右的裝潢案， 數量會比往年同時期可能再多一些， 但在這之前，裝潢的市場其實已經萎縮滿多的了， 也像前面文章講過，因為市場餅變小了， 會有越來越多奇奇怪怪的設計公司、統包、裝潢工班， 為了搶工作，壓低預算報價，先畫餅給你，之後簽約了要怎麼坑再說， 所以自己一定要多小心，然後有需要就早點找， 最好提早三個月到半年左右會比較保險， 我自己配合轉介的木工統包， 從過年後到現在，沒有休過一天假，目前也還是持續被案子推著跑， 總之，好的很忙，爛的很閒， 兩極化的情況很嚴重，只能自己多留意了。 也例行性的打個廣告， 如果有什麼裝潢上的需求，或是水電材料的購買， 都可以加我簽名檔的LINE做詢問喔！ 我們這邊介紹出去的工班或是賣出去的材料， 要是有問題，我們都是直接負責到底，而且有實體店面，不怕有事找不到人~ -- 台中的在地水電材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水電材料的需要或問題，歡迎站內信，或是加LINE詢問， 也有在提供介紹各種施工需要的工種的服務喔！ EX：設計、統包、水電、弱電、泥作、木工、油漆、廚具、冷凍空調、系統櫃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 59.127.129.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1689071473.A.19A

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