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作者hunt0413 (韓特)
標題[請益] 請教信貸與房貸寬限期
時間2023-07-11 14:59:30
大家好，小弟目前手上有一筆信貸剩130萬利率2%左右月還款約1.8萬還有6年要還，本身 年收約90-100 想請教如果在8月以後申請青安貸款1000萬上限貸滿，銀行在判斷還款能力的時候會考慮 到我5年後（寬限期）信貸也差不多還完嗎？ 現在去評估 信貸1.8 + 青安貸寬限約1.5 = 3.3 五年後 信貸快還完（假設為0）+ 寬限結束3.2 =也是3.x左右 不曉得我理解是否有誤請指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 42.72.241.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1689058772.A.87F
推 CCOOGG: 有信貸銀行不會給你貸滿1千萬的 放心07/11 15:08
→ CCOOGG: 除非你房子是半價買07/11 15:08
→ hunt0413: 請問如果房子是1200-1300左右呢？也沒有可能嗎07/11 15:11
推 sss700304: 你這個月還款根本不足可以待給你1000，沒錢不用硬買好07/11 15:20
→ sss700304: 嗎07/11 15:20
推 waterway: 有錢人為啥都想包養07/11 15:20
推 CCOOGG: 1000萬30年一個月應該也要還3萬以上07/11 15:22
推 jeffbeth: 不會這樣考慮，你信貸佔用的收支比用掉就是用掉了，能07/11 15:23
→ jeffbeth: 不能貸去銀行問最準07/11 15:23
推 bustinjieber: 看信用額度啊，100萬年收，07/11 15:30
→ bustinjieber: 一個月頂多5.5萬左右，扣掉1.8萬信貸07/11 15:30
推 mark1888: 亞洲最大包養網上線啦07/11 15:30
→ bustinjieber: 房貸剩3.5萬左右，佔收入40%左右，07/11 15:30
→ bustinjieber: 1000萬30年 2.15% 月還款是3.7萬。07/11 15:30
→ bustinjieber: 或許有機會07/11 15:30
→ bustinjieber: 如果是大公司or國營or公務員， 07/11 15:32
→ bustinjieber: 應該就ok。07/11 15:32
推 Quaranta: 我哥上包養網被我抓包..07/11 15:32
推 e33554431: 青安40年 如果1.99%貸滿1000 5年寬限期後月付3.3萬 加07/11 15:33
→ e33554431: 信貸1.8萬 月付5.1萬 月收抓100/12=8.33 收支比大概六 07/11 15:33
→ e33554431: 成多一點 有機會嗎？07/11 15:33
→ hunt0413: 不好意思 小弟可能表達不清楚07/11 15:34
→ hunt0413: 我現在是信貸1.8 萬寬限期5年內青安是1.5共3.3萬 五年07/11 15:34
推 schlemm: 有人包養過洋鬼子嗎07/11 15:34
→ hunt0413: 後小弟已經把信貸1.8還的差不多了這樣的情況07/11 15:34
→ e33554431: 我是覺得有機會 問銀行最準 07/11 15:35
推 CCOOGG: 哇 現在可以貸40年喔 xd 07/11 15:39
推 CCOOGG: 40年的話應該就可以 07/11 15:41
推 e33554431: 原po說青安 應該可以40年吧 07/11 15:57
推 Wirol: 有錢人為啥都想包養 07/11 15:57
→ fluffyradish: 跟信貸沒關係吧…貸款收支比能抓過就好 07/11 15:59
推 rodndy666: 想問一下大大們銀行現在收支比大概抓多少？ 07/11 16:02
→ rodndy666: 問在銀行工作的朋友，一般好像是抓60～65%左右？ 07/11 16:02
推 dophin332: 房貸跟信貸無關吧, 我兩個都做到滿 07/11 16:24
推 BraveCattle: 房貸和信貸有關啊，樓上只是剛好銀行算收支比範圍內 07/11 16:40
推 marecht: 有人被洋鬼子包養過嗎 07/11 16:40
→ BraveCattle: 吧，一般是建議先房再信就是了 07/11 16:40
推 lovewhite: 我兩年前條件跟你差不多 年收100 還有信貸130 6年 但房 07/11 17:12
→ lovewhite: 價只有900 預售屋 最後銀行是借我85成 寬限期三年 但我 07/11 17:13
→ lovewhite: 有多借房貸壽險 07/11 17:13
→ hunt0413: 請問lovewhite 您是30年還是40年的呢 07/11 17:14
推 riokio: 到底要多有錢才會想包養 07/11 17:14
→ lovewhite: 30年喔 那時建商配合的銀行都沒有做40年的 07/11 17:14
→ FeatherNight: 算起來很硬 銀行應該不會給到5年寬限 如果有借成功 07/11 17:16
→ FeatherNight: 拜託請打我臉XD 07/11 17:16
→ lovewhite: 然後房貸過了之後 又去借另一筆信貸拿來裝潢 07/11 17:16
→ hunt0413: 謝謝 參考一下～ 07/11 17:16
推 wiimas: 閨蜜上包養網還推薦我... 07/11 17:16
→ FeatherNight: 另外銀行不會以寬限期的金額來算收支 07/11 17:21
→ FeatherNight: 如果申請1000萬30年攤，其中5年本寬的情況下 07/11 17:21
→ FeatherNight: 會以1000萬25年攤還的數字來計算收支 07/11 17:21
→ FeatherNight: 例如利率2%來算年繳51萬再加上信貸不能超過年收入0. 07/11 17:21
→ FeatherNight: 6這樣 07/11 17:21
推 Branlli: 包養? 07/11 17:21
→ hunt0413: 暸解了F大 07/11 17:30
→ hunt0413: 那如果套用1000萬40年攤5年寬 會以1000萬35年利率2%年 07/11 17:39
→ hunt0413: 繳約40萬這樣算有誤嗎 07/11 17:39
→ CCOOGG: 借40年你的年薪夠啦 只是負擔蠻重 07/11 17:54
推 eddie1209: 房貸是看標的物 07/11 18:08
推 Cinedt: 現在包養網都這麼直接嗎 07/11 18:08
推 lost815: 寬限期算收支比金額太天真了，有些銀行還是用20年期金額 07/11 19:04
→ lost815: 來算你收支比的，不要讓自己那麽緊繃。 07/11 19:04