認真回 公務員年薪80，這個好貸 然後本金高到靠北，沒有任何自備障礙 如果完全不考慮借貸投資的問題 就只想買一間自住 那最佳解就是買貸款極限的房子 年薪80可以借到1000萬 就是直上能借最多錢的房子自住 那大約是1250 寬限開2-3年 寬限過轉增貸繼續寬限 5-6年內只繳利息，利息約2萬 比現在的租金還低很多 用比租金還低的成本掛資產在自己身上享受通膨 這應該是自住最佳解 不用去考慮月繳房貸總額的負擔狀況 因為你只有一間自住 大概率十年內都只繳利息都沒問題 又是公職，幾乎沒有借貸困難 直到準備退休，或小孩大了 要開始做資產重配置 再考慮大換小，或一換多要怎麼作 到時候房產跟著通膨又是一大筆錢出來 再加上你能有這麼多股息，理財能力應該相當不錯 買一房自住就是直接抓收入的借貸極限 不用去看房貸負擔 公職轉貸一點壓力都沒有 算利息vs租金就可 ※ 引述《cloudyc ()》之銘言 : 朋友最近離婚找我商量買房.無奈我也是房市小白 : 弱弱幫問: : 公務員年薪80w+股票年息50w.無負債.也無後援 : 獨自養兩孩 (小一.小二) : 貸款30年.利率目前2.06% : 這樣要找多少價位的房子較保險 : 不及著搬.房價漲太多了.要再等等再買嗎 : ------ : 股票變現付頭期款.股票年息就少很多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 223.140.93.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1689044254.A.EAC