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作者junior020486 (軟蛋頭)
標題Re: [新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數
時間2023-07-10 15:28:53
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : 連結： : https://reurl.cc/94W9AY : 內文： : 央行今日發布選擇性信用管制規範對實 : 際換屋者之協處措施，同意用貸款戶用 : 切結書的方式來取得超過七成的房貸成 : 數。央行所提出的鬆綁措施的重點包括。 : 1、借款人應於特定地區第2戶購屋貸款 : 撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售 : 及完成產權移轉登記，且清償債務並塗 : 銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉 : 貸等方式規避上開事項。 : 2、借款人違反切結事項之不利違約效果， : 包括：立即收回貸款成數差額；追溯自 : 撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收 : 以轉貸等方式規避切結事項之違約金。 : 央行指出，於112年6月16日新增規範自 : 然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7 : 成，政策制定時已考量換屋者權益，但 : 實施以來，仍有部分先買後賣之換屋族， : 反映對其造成換屋資金壓力。為達成本 : 行本次信用管制目的，並兼顧實際換屋 : 者之資金需求，央行經與多家主要銀行 : 研商，拍板定案上述的協處措施。 : 央行表示，自然人名下已有1戶房貸，主 : 張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地 : 區第2戶購屋貸款者，自112年6月16日起 : 申辦之貸款案件均可適用。 : 心得： : 原本一刀切的政策撞牆了還知道修正! : 恭喜換屋族 央行真的看不懂在幹嘛 你真的要打投資客，就不要玩走後門遊戲 這樣子投資客也是照簽 本來交屋斷頭，現在有一年的緩衝時間 到時候慢慢賣掉投資的那間 就是因為很難分辨哪些是換屋族、哪些是投資客 結果搞了一個很好走後門的修正政策 就算違約追回那一成 他也可以轉信貸，難不成你要銀行直接轉法拍部門？ 弄個轉彎的政策朝令夕改，就硬到底不要轉彎就好 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 49.216.40.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1688974135.A.135
推 KrisNYC: 會轉彎是因為第二屋限貸八成真的會懲罰到一些夫妻換屋... 07/10 15:58
推 JOHNNYROSSO: 轉彎是對的，錯的是一開始倉促實施 07/10 16:00
→ JOHNNYROSSO: 而且確實也限制了人頭不夠現金不足的投資客 07/10 16:00
推 KrisNYC: 雷仲達看到政策直接在記者面前說他會去建議要改一定有道 07/10 16:01
→ KrisNYC: 對政令不能違憲限制或懲罰特定族群概念的人一看就知道了 07/10 16:02
推 silberger: 有人包養過洋鬼子嗎 07/10 16:02
→ KrisNYC: 之前區域限貸就有觸發過這個問題 央行的解釋函是說 07/10 16:03
→ KrisNYC: 特定區域新屋和老屋價差超過300% 不限縮恐影響金融穩定 07/10 16:04
→ KrisNYC: 限貸是限縮人民/銀行的自由 要有正當性和公平公益性 07/10 16:04
→ KrisNYC: 不是特定激進人士在那喊就可以沒事不然限制一下的 07/10 16:05
→ Detonate: 要選舉了 搞這個弄到一般人的政策 再慢兩個月不轉彎看 07/10 16:10
推 xayile: 有錢人為啥都想包養 07/10 16:10
→ Detonate: 會不會被上面釘上牆 07/10 16:10
推 KrisNYC: 當時也確實被限縮的林三淡都有新屋可以貸一坪30萬85成 07/10 16:11
→ KrisNYC: 老屋成交只有1x萬還只能貸7成的問題 新屋成交數量又尷尬 07/10 16:12
推 benny1990615: 轉彎本來就是正確的決定 07/10 16:23
推 william826: 不要講正當企業老闆 八大少年董銀行經理直接給5000萬 07/10 16:31
推 cazo: 有人被洋鬼子包養過嗎 07/10 16:31
→ william826: 信貸額度的也看過 07/10 16:31
推 KrisNYC: 八大少年董每個月的流水都超過5000 給5000客氣了 07/10 16:34
→ KrisNYC: 要是401每個月流水5000 企業是可以放到6億的好嗎... 07/10 16:35
→ KrisNYC: 所有的限貸基本上都是在懲罰受薪階級 沒有例外 07/10 16:36
推 pauljet: 就魯空最大聲 搞到正常人 這些央行官員就耳根子軟 07/10 17:54
推 izilo: 到底要多有錢才會想包養 07/10 17:54
噓 acer559655: 現在央行也政治治國嗎？ 07/10 18:06
推 NTU303150195: 台灣央行獨立性本來就很低 07/10 18:41
推 howhow801122: 不懂卡第二戶在搞什麼 07/10 20:47
→ howhow801122: 自住投資一起打 07/10 20:47
推 kusomanfcu: 央行那個大概是要多拉一堆人背書 07/10 22:14
推 SEDAP: 閨蜜上包養網還推薦我... 07/10 22:14
→ kusomanfcu: 故意先搞一下再縮回去 07/10 22:14
→ Tylose: 不能要求政策要十全十美才能推出，那是不可能的要求 07/10 22:18
→ Tylose: 推出以後，有問題的地方快點修改，這才是對的 07/10 22:18
→ Tylose: 甚至法律在時空背景轉換以後要跟著修改，都是必要的 07/10 22:18
→ junior020486: 時空背景不一樣？隔不到一個月時空背景就不一樣囉 07/10 22:34
推 TUZom: 包養? 07/10 22:34
→ junior020486: ？ 07/10 22:34
→ kusomanfcu: 吃屎吧....是沒招了 07/10 23:24
→ kusomanfcu: 央行犯低級錯誤可能嗎 07/10 23:24
→ kusomanfcu: 根本宣示沒招了 07/10 23:24